{"id":10038,"date":"2019-04-03T10:12:00","date_gmt":"2019-04-03T13:12:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10038"},"modified":"2019-04-24T10:14:33","modified_gmt":"2019-04-24T13:14:33","slug":"el-gobierno-presento-el-boleto-digital-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-gobierno-presento-el-boleto-digital-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El Gobierno present\u00f3 el boleto digital inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Una herramienta que permitir\u00e1 acceder a la compra de inmuebles desde el pozo mediante cr\u00e9ditos hipotecarios, con un anticipo acotado.<\/strong><\/p>\n

En el marco del CCK, con la presencia del presidente de La Naci\u00f3n, Mauricio Macri; Iv\u00e1n Kerr, secretario de Vivienda y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n; y Alejandro Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria, se lanz\u00f3 el boleto digital inmobiliario registrable que se inscribe dentro del plan de modernizaci\u00f3n del Estado y cuya finalidad es agilizar toda la cadena de valor de la construcci\u00f3n, desde el desarrollador, el agente inmobiliario y el comprador. Por ahora, se aplicar\u00e1 en la ciudad de Buenos Aires, pero la idea es que se instrumente en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

El presidente de la Naci\u00f3n destac\u00f3 el trabajo en equipo del sector p\u00fablico y privado para lograr la puesta en marcha de este instrumento \u201cHoy hay un estado comprometido a allanar los problemas de la gente, un camino que debe ser cada vez m\u00e1s amplio Ya pas\u00f3 el tiempo de aprendizaje, en el cual nos dedicamos a buscar culpables\u201d, indic\u00f3. Y subray\u00f3 que\u00a0175.000 familias accedieron a cr\u00e9ditos hipotecarios en los \u00faltimos tres a\u00f1os. \u201cHasta ahora la compra desde el pozo, antes de que el inmueble se empiece a construir, no se pod\u00eda hacer.\u00a0Solo pod\u00edan hacerlo los inversores. Pero cada vez m\u00e1s personas, m\u00e1s familias, van a poder hacerlo. Es fundamental porque pasan a ser los\u00a0inversores de su propia casa\u00a0y, a su vez, es una oportunidad para los desarrolladores\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

EL BOLETO DIGITAL<\/p>\n

\u201cDesde la compra de un predio para desarrollar un edificio, loteo o emprendimiento suburbano a la tramitaci\u00f3n del proyecto y su aprobaci\u00f3n definitiva, todo se har\u00e1 de forma \u00e1gil y registrable desde el primer d\u00eda, con el consecuente ahorro de tiempo y costos\u201d, resalt\u00f3 Alejandro Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria, instituci\u00f3n que junto con la Fundaci\u00f3n de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios tuvo una activa participaci\u00f3n en su gestaci\u00f3n. Y agreg\u00f3 que el boleto digital aporta rapidez, sencillez e incorpora las nuevas tecnolog\u00edas digitales, lo cual tambi\u00e9n representa un cambio cultural. Vehiculiza la compra en el pozo permitiendo acceder a los compradores, un beneficio que hasta ahora era solo para los inversores. Es un instrumento simple acorde con las posibilidades de los compradores, con un anticipo acotado y financiamiento a largo plazo de 20 a 30 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cTodo este proceso no necesitar\u00e1 la posesi\u00f3n previa del inmueble o su escrituraci\u00f3n definitiva, ya que en base a la legislaci\u00f3n vigente, un documento originado digitalmente y al que se suscribe con firma digital pasa tener valor jur\u00eddico probatorio pleno\u201d, apunt\u00f3 Bennazar.<\/p>\n

UN ESTADO FACILITADOR<\/p>\n

A su vez, Iv\u00e1n Kerr precis\u00f3 que el boleto es fruto del trabajo en conjunto con las instituciones del sector, la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n, la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda y la C\u00e1mara de Desarrolladores Urbanos. \u201cApuntamos pasar de un Estado constructor a uno facilitador, considerando que tenemos un d\u00e9ficit habitacional que afecta al 25% de la poblaci\u00f3n que no se puede solucionar \u00fanicamente mediante las viviendas sociales, por lo cual buscamos incentivar al sector privado para que de ese paso y construya para el segmento medio\u201d. En ese sentido, agreg\u00f3 se han tomado varias medidas, en la ley de presupuesto se incluy\u00f3 la devoluci\u00f3n del 10% del IVA sobre el precio final de venta y se trabaja en la reglamentaci\u00f3n de la exenci\u00f3n de ganancias, como tambi\u00e9n en un fondo de garant\u00eda porque las pymes no acceden con su propio patrimonio al financiamiento intermedio<\/p>\n

Puntualmente, precis\u00f3 que \u201cel boleto registrable da una posibilidad a los compradores para que puedan acceder desde el pozo y, a su vez, los desarrolladores puedan vender desde el pozo inscribi\u00e9ndose en el Registro de la Propiedad. Si bien este planteo rige para la ciudad de Buenos Aires invitamos al resto del pa\u00eds a que se adhieran\u201d. A estas medidas se agrega el Programa de vivienda promocional, al cual pueden presentarse constructoras y desarrolladores con proyectos que cumplan con los requisitos de sustentabilidad y obtener un cr\u00e9dito a trav\u00e9s del banco Naci\u00f3n. \u201cEstamos para trabajar con ustedes\u201d, recalc\u00f3.<\/p>\n

Lunes 18 de marzo de 2019<\/div>\n
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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