{"id":10084,"date":"2019-05-06T09:12:18","date_gmt":"2019-05-06T12:12:18","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10084"},"modified":"2019-05-06T09:12:18","modified_gmt":"2019-05-06T12:12:18","slug":"oficinas-la-argentina-es-uno-de-los-mercados-que-mas-metros-sumo-en-la-region","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/oficinas-la-argentina-es-uno-de-los-mercados-que-mas-metros-sumo-en-la-region\/","title":{"rendered":"Oficinas: la Argentina es uno de los mercados que m\u00e1s metros sum\u00f3 en la regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El mercado local de pisos corporativos es uno de los que defiende valores m\u00e1s altos de alquiler en Latinoma\u00e9rica.<\/strong><\/p>\n

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El mercado de oficinas corporativas cerr\u00f3 el 2018 con una cifra r\u00e9cord de crecimiento interanual de inventario, que supera en un 12 por ciento a los dos a\u00f1os anteriores. El dato se extrae del informe anual realizado por Colliers International, la compa\u00f1\u00eda de servicios inmobiliarios integrales. De esta manera, Buenos Aires \u0096 que en el \u00faltimo per\u00edodo de 2018 sum\u00f3 139.730 m\u00b2 de superficie-obtuvo el cuarto lugar en stock de superficie corporativa de Latinoam\u00e9rica. El primer puesto lo tiene la ciudad de M\u00e9xico con 6.640.000 metros cuadrados. De todas formas, el relevamiento anticipa que las proyecciones para los pr\u00f3ximos a\u00f1os prev\u00e9n para 2023 la incorporaci\u00f3n de 370.240 metros cuadrados, lo que consolidar\u00e1 el inventario de oficinas en 2.374.697 metros cuadrados.<\/p>\n

Si el an\u00e1lisis es por precio \u0096con valores de alquiler de los pisos premium que ronda los US$24,8 por metro cuadrado\u0096, el mercado local es el segundo de la regi\u00f3n, detr\u00e1s de R\u00edo de Janeiro en donde los metros corporativos se rentan a US$26,8 por metro cuadrado. “El 2018, el mercado local cerr\u00f3 como un a\u00f1o marcado por la convergencia de precios entre categor\u00edas de edificios A+ y A, consolid\u00e1ndose como el primer a\u00f1o de los \u00faltimos cinco que muestra este at\u00edpico comportamiento”, detalla Juan Manuel Farola, director del \u00e1rea de oficinas de Colliers.<\/p>\n

Otro dato interesante en el an\u00e1lisis comparativo de la regi\u00f3n es que es el tercer mercado con menor vacancia de la regi\u00f3n. La plaza de Santiago de Chile se posicion\u00f3 en el primer lugar con 4,50 por ciento. Hay que tener en cuenta que durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado, el inventario de oficinas alcanz\u00f3 los 2.004.457 metros cuadrados por la incorporaci\u00f3n del edificio “Santander R\u00edo \u0096 Garay”, que ingres\u00f3 al mercado totalmente ocupado. ” Influenciada por este proyecto, La absorci\u00f3n neta del mercado fue de 68.504 metros cuadrados”, analiza Farola.<\/p>\n

Respecto a las zonas con superficie disponible, el an\u00e1lisis detalla que los 146.086 metros cuadrados se encuentran principalmente en los submercados Norte de Gran Buenos Aires con un 7,9 por ciento, Puerto Madero con un 8,4 por ciento, Macrocentro Sur con un 14,7 por ciento y el microcentro porte\u00f1o con un 9,8 por ciento. “El nivel de disponibilidad se tradujo en una variaci\u00f3n de la tasa de vacancia agregada que pas\u00f3 de 8,95 a 7,17 por ciento, reflejando un comportamiento estable y una leve correcci\u00f3n del aumento de la desocupaci\u00f3n”, finaliza Farola.<\/p>\n

Por Carla Quiroga<\/strong>, S\u00e1bado 1 de marzo de 2019<\/div>\n
Publicado en el suplemento\u00a0Propiedades & Countries <\/strong>del diario\u00a0LA NACION<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado local de pisos corporativos es uno de los que defiende valores m\u00e1s altos de alquiler en Latinoma\u00e9rica. El mercado de oficinas corporativas cerr\u00f3 el 2018 con una cifra r\u00e9cord de crecimiento interanual de inventario, que supera en un 12 por ciento a los dos a\u00f1os anteriores. El dato se extrae del informe anual … <\/p>\n

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