{"id":10233,"date":"2019-10-21T14:19:11","date_gmt":"2019-10-21T17:19:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10233"},"modified":"2019-10-21T14:19:11","modified_gmt":"2019-10-21T17:19:11","slug":"caen-fuerte-costos-de-obras-por-devaluacion","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/caen-fuerte-costos-de-obras-por-devaluacion\/","title":{"rendered":"Caen fuerte costos de obras por devaluaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El \u00faltimo \u00edndice de costos de Reporte Inmobiliario muestra una ca\u00edda del 45% en d\u00f3lares con respecto a mayo del 2017. Ya son 16 la cantidad de meses en que los costos se mantienen en niveles m\u00e1s bajos.<\/p>\n

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El\u00a0costo de construcci\u00f3n de un edificio entre medianeras<\/strong> se ubicaba seg\u00fan la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar del \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil de agosto en U$S BNA 647,62 para cada m2 vendible<\/p>\n

Luego de haber llegado a los 1188 d\u00f3lares para cada metro cuadrado vendible en mayo del 2017, el costo se redujo hacia fines de agosto de este a\u00f1o en un 45,5% debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar,\u00a0siendo este ya el d\u00e9cimo sexto mes consecutivo en el que los costos se mantuvieron en niveles m\u00e1s bajos medidos en moneda americana<\/strong> (moneda de venta de los deptos.).<\/p>\n

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Cuando el sector sufri\u00f3 la devaluaci\u00f3n los desarrolladores no tocaron las listas de precios pensando que r\u00e1pidamente los costos en pesos iban a ir m\u00e1s r\u00e1pido que la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar, por lo que la ventaja se perder\u00eda en poco tiempo. Luego ya de 16 meses y con una devaluaci\u00f3n m\u00e1s acelerada en estos d\u00edas es claro que esto no ocurri\u00f3, por lo que ya se comienzan a ver nuevos desarrollos en etapa de lanzamiento que se promocionan con valores m\u00e1s bajos de los que estaban en el mercado.<\/p>\n

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcci\u00f3n responde a una tipolog\u00eda o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un\u00a0edificio entre medianeras<\/strong> de ocho pisos m\u00e1s retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada.<\/em><\/p>\n

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Incluye variaci\u00f3n en pesos, en d\u00f3lares oficiales BNA y en d\u00f3lares marginales con actualizaci\u00f3n mensual desde Agosto 2008, variaci\u00f3n en porcentaje, \u00edndice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de\u00a0costo por rubro de obra<\/strong>, soporte gr\u00e1fico y acceso a link para bajar planilla Excel.<\/em><\/p>\n

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\u00a9 ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, martes 17 de septiembre de 2019<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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