{"id":10252,"date":"2019-12-26T09:20:03","date_gmt":"2019-12-26T12:20:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10252"},"modified":"2020-01-28T09:26:46","modified_gmt":"2020-01-28T12:26:46","slug":"oficinas-clase-b-crece-la-demanda-y-disminuye-la-vacancia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/oficinas-clase-b-crece-la-demanda-y-disminuye-la-vacancia\/","title":{"rendered":"Oficinas clase B: crece la demanda y disminuye la vacancia"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan un\u00a0informe de\u00a0Cushman\u00a0& Wakefield, al cierre del\u00a0tercer trimestre del a\u00f1o,\u00a0la superficie alquilada de oficinas clase B en Buenos Aires super\u00f3 en un 27% a la del mismo per\u00edodo de 2018\u00a0y alcanz\u00f3 los 21.326 m2.<\/strong><\/p>\n

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El dato surge del\u00a0relevamiento\u00a0elaborado por el \u00e1rea de Investigaci\u00f3n de Mercado de\u00a0Cushman\u00a0& Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, donde\u00a0se\u00a0indica que\u00a0la vacancia\u00a0de oficinas clase B\u00a0mostr\u00f3 un\u00a0leve\u00a0retroceso\u00a0y\u00a0se ubic\u00f3 en 8,1%. De este\u00a0modo,\u00a0la superficie disponible representa un 7% menos\u00a0que la registrada en\u00a0el trimestre anterior\u00a0y si se analiza por zona,\u00a0en\u00a0la\u00a0CBD\u00a0(zona c\u00e9ntrica)\u00a0la vacancia es de 8,5% y en\u00a0la\u00a0NON CBD\u00a0(no c\u00e9ntrica)\u00a0llega a 6,9%.<\/p>\n

\u201cTal como se vio en los \u00faltimos per\u00edodos, los\u00a0submercados con mayor cantidad de superficie disponible siguen siendo Microcentro y Puerto Madero,\u00a0seguidos\u00a0por Centro Sur. En tanto, donde m\u00e1s escasean los metros cuadrados libres es en el Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha.\u00a0Visto por porcentajes, la n\u00f3mina la encabezan\u00a0el Nodo Panamericana – General Paz, con 32% de vacancia, Puerto Madero, con 14,1%, y Libertador GBA, con 12%. Por el contrario, las tasas de disponibilidad m\u00e1s bajas\u00a0se dan en Libertador CABA (2,1%), Corredor Dardo Rocha (3,5%) y Corredor Panamericana (6,2%)\u201d\u00a0puntualiz\u00f3\u00a0Lucas\u00a0Desalvo, gerente de\u00a0Market\u00a0Research\u00a0de\u00a0Cushman\u00a0& Wakefield.<\/p>\n

En cuanto al precio promedio de alquiler pedido, hubo en este per\u00edodo un descenso del 1,5% respecto del\u00a0trimestre anterior. De esta manera, qued\u00f3 en US$ 19,7 mensuales, con un valor apenas mayor en la zona\u00a0NON CBD (US$ 19,8) y algo menor en CBD (US$ 19,5).<\/p>\n

\u201cEl Corredor Libertador (CABA y\u00a0GBA) se mantiene con los precios\u00a0m\u00e1s altos por\u00a0tercer trimestre consecutivo con US$ 22, y Microcentro junto con Corredor Panamericana registran los valores m\u00e1s bajos, promediando\u00a0US$ 17. Por otro lado, con respecto al\u00a0inventario de oficinas clase B, este registra\u00a0un total de 1.447.380 m2\u00a0(1.129.070 m2 ubicados\u00a0en la\u00a0zona CBD y 318.310\u00a0m2\u00a0en\u00a0la zona\u00a0NON CBD), mientras\u00a0que la superficie en construcci\u00f3n y en proyecto alcanza\u00a0actualmente\u00a0los 102.000 m2 \u00a0y est\u00e1 ubicada en Microcentro, centro Sur y Retiro-Plaza San Mart\u00edn\u201c\u00a0detall\u00f3 Paula Maidana, Broker\u00a0de\u00a0Cushman\u00a0& Wakefield.<\/p>\n

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\nLunes 11 de noviembre de 2019
\nPublicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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