{"id":10257,"date":"2020-01-02T09:27:03","date_gmt":"2020-01-02T12:27:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10257"},"modified":"2020-12-04T07:49:18","modified_gmt":"2020-12-04T10:49:18","slug":"diputados-dio-media-sancion-a-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/diputados-dio-media-sancion-a-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados dio media sanci\u00f3n a la Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"<p><strong>Con 192 votos a favor y 24 abstenciones, Diputados dio media sanci\u00f3n al proyecto de ley de alquileres, que extiende los contratos de vivienda a tres a\u00f1os, y admite una actualizaci\u00f3n anual con un \u00edndice promedio. Debe ser ahora refrendado por el Senado.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/nota_26439_1.jpg\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-10258\" title=\"nota_26439_1\" src=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/nota_26439_1.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" srcset=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/nota_26439_1.jpg 640w, http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/nota_26439_1-300x158.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Luego del consenso previo en la respectiva comisi\u00f3n, se estableci\u00f3 que en los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles destinados a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual, para contratos de menos de 650 Uvas ($29204 a la cotizaci\u00f3n de la UVA del 20\/11), solo se podr\u00e1n realizar ajustes utilizando un \u00edndice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del \u00edndice de precios al consumidor (IPC) y la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte), que deber\u00e1 ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n<p>Asimismo, se mantiene la excepci\u00f3n del inquilino del pago de honorarios por la intermediaci\u00f3n de un corredor inmobiliario, los gastos de publicaci\u00f3n, la certificaci\u00f3n de firmas y cualquier otro desembolso a efectos de perfeccionar o renovar un contrato.<\/p>\n<p>Si bien la duraci\u00f3n del contrato ser\u00e1 de dos a\u00f1os en las locaciones habitacionales, llegado el d\u00eda de vencimiento se prorrogar\u00e1 obligatoriamente por un a\u00f1o, salvo notificaci\u00f3n fehaciente del locador o el locatario manifestando su intenci\u00f3n de no renovarlo. Dicha notificaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse con una antelaci\u00f3n no menor a sesenta (60) d\u00edas del vencimiento contractual.<\/p>\n<p>Otra novedad es la inclusi\u00f3n de nuevas garant\u00edas, alguna de las cuales deber\u00e1 aceptar el propietario, si cubren las obligaciones del contrato:<\/p>\n<p>1) Garant\u00eda real<br \/>\n2) Aval Bancario<br \/>\n3) Seguro de Cauci\u00f3n<br \/>\n4) Garant\u00eda de fianza<br \/>\n5) Garant\u00eda personal del locatario, que se documentar\u00e1 con recibo de sueldo, certificado de ingresos, o cualquier otro medio fehaciente. Ser\u00e1n devueltas al momento de la restituci\u00f3n del inmueble, actualizadas mediante el mismo procedimiento de ajuste utilizado durante el trascurso del contrato.<\/p>\n<p>Jueves 21 de Noviembre de 2019<br \/>\nPublicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con 192 votos a favor y 24 abstenciones, Diputados dio media sanci\u00f3n al proyecto de ley de alquileres, que extiende los contratos de vivienda a tres a\u00f1os, y admite una actualizaci\u00f3n anual con un \u00edndice promedio. Debe ser ahora refrendado por el Senado. 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