{"id":10261,"date":"2020-01-09T09:30:00","date_gmt":"2020-01-09T12:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10261"},"modified":"2020-12-04T07:49:26","modified_gmt":"2020-12-04T10:49:26","slug":"cayo-en-setiembre-el-precio-de-los-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/cayo-en-setiembre-el-precio-de-los-inmuebles\/","title":{"rendered":"Cay\u00f3 en setiembre el precio de los inmuebles"},"content":{"rendered":"

Un nuevo relevamiento del Instituto de Econom\u00eda de UADE relev\u00f3 que en setiembre, los precios de oferta de los departamentos en d\u00f3lares en la Ciudad de Buenos Aires contin\u00faan exhibiendo una tendencia a la baja. La comparaci\u00f3n con el salario real.<\/strong><\/p>\n

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La muestra, que se nutre de los avisos publicados en medios gr\u00e1ficos e Internet exhibe la continuaci\u00f3n de la tendencia a la baja de los precios en d\u00f3lares del metro cuadrado. Los barrios de Almagro, Caballito y Villa Urquiza mostraron valores inferiores en todas las categor\u00edas con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. En resumen, las zonas relevadas mostraron para el segmento \u201ca estrenar\u201d precios que rondaron entre los US$ 3,728 (Nu\u00f1ez) y los US$ 4,079 (Recoleta). Cabe destacar que, seg\u00fan las estimaciones del Instituto, el promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$ 3.927 (3.7% i.a.) para los departamentos nuevos y US$ 3.229 para los usados (-2,5% i.a.). En particular, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Belgrano y N\u00fa\u00f1ez mostraron una variaci\u00f3n de 7.2%, -0.2%, 2.7% y 5.4% respectivamente al comparar septiembre de 2019 respecto de septiembre de 2018.<\/p>\n

Por su parte, las unidades usadas registraron las siguientes variaciones interanuales promedio: Palermo (-3.5%), N\u00fa\u00f1ez (-2.5%), Recoleta (-2.61%) y Belgrano (- 1.5%). Los precios relevados en septiembre representaron un nuevo descenso en el poder de compra del salario, aunque menor a meses anteriores. As\u00ed, el \u00cdndice de Salario Real en funci\u00f3n del valor del M2 (ISRV) se redujo un -9.9%i.a. para el caso de viviendas nuevas . Esta ca\u00edda fue resultado de una menor remuneraci\u00f3n promedio en d\u00f3lares de los trabajadores registrados del sector privado (- 7.8% i.a.), y un aumento del \u00edndice de valor del m2 (2.4%i.a.). El comportamiento de estas variables implic\u00f3 que durante el mes de referencia el salario haya podido comprar el 19,7% de un M2 en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporci\u00f3n inferior a la registrada en igual mes de 2018 cuando alcanz\u00f3 al 22%<\/p>\n


\nLOS DATOS<\/strong><\/p>\n

\u2022 La comparaci\u00f3n interanual (i.a.) de los precios de departamentos muestra aumento de los precios del metro cuadrado para departamentos nuevos y un descenso en el precio del metro cuadrado para departamentos usados<\/p>\n

\u2022 El promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados fue de US$ 3.927 (3.7% i.a.) para los departamentos nuevos y US$ 3.229 para los usados (-2,5% i.a.).<\/p>\n

\u2022 En lo que respecta a los barrios de Belgrano, N\u00fa\u00f1ez, Palermo y Recoleta, se necesitaron 5,7 salarios para adquirir un M2 de vivienda nueva y 4,2 para adquirir un M2 de vivienda usada<\/p>\n

\u2022 El \u00cdndice de Salario Real en t\u00e9rminos de un M2 (ISRV) disminuy\u00f3 tanto en relaci\u00f3n a los departamentos nuevos como los usados, aunque en menor medida en estos \u00faltimos (9,9% vs. 4,1%)<\/p>\n

Jueves 28 de noviembre de 2019
\nPublicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Segu\u00ed leyendo “Cay\u00f3 en setiembre el precio de los inmuebles”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[819,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10261"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10261"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10264,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10261\/revisions\/10264"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}