{"id":10306,"date":"2020-08-07T09:30:28","date_gmt":"2020-08-07T12:30:28","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10306"},"modified":"2020-12-04T07:51:25","modified_gmt":"2020-12-04T10:51:25","slug":"el-gobierno-relanzo-el-plan-procrear","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-gobierno-relanzo-el-plan-procrear\/","title":{"rendered":"El Gobierno relanz\u00f3 el Plan Procrear"},"content":{"rendered":"\n

Se lanz\u00f3 el plan Procrear para la vivienda con nueve l\u00edneas de cr\u00e9ditos personales e hipotecarios para la construcci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas, que demandar\u00e1 una inversi\u00f3n de $25.000 millones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Esta nueva versi\u00f3n del programa de desarrollo territorial, urbano y habitacional otorgar\u00e1 300.000 cr\u00e9ditos (entre personales e hipotecarios) que se ajustar\u00e1n de acuerdo a la nueva f\u00f3rmula HogAr, que reemplaza a las UVAs como sistema de actualizaci\u00f3n crediticia, y que estar\u00e1 vinculada a la variaci\u00f3n salarial.

En el lanzamiento, el presidente Alberto Fern\u00e1ndez remarc\u00f3 que con el programa, el Estado se une al sector privado para desarrollar viviendas que lleguen a quienes lo necesitan y que el cr\u00e9dito no est\u00e9 ligado a la variaci\u00f3n del d\u00f3lar, sino al ingreso de cada familia.

Participaron, entre otros funcionarios, la ministra de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, Mar\u00eda Eugenia Bielsa, y la directora Ejecutiva de la Anses, Fernanda Raverta.

Seg\u00fan se inform\u00f3 ya estar\u00e1n abiertas dos l\u00edneas del programa, que son las destinadas a las reformas. Ser\u00e1n microcr\u00e9ditos de $50.000 para peque\u00f1as mejoras (tanto para propietarios como para inquilinos) y otros de $100.000, $250.000 y $500.000 para refacciones.

Adem\u00e1s.se ampliar\u00e1 el rango de salarios m\u00ednimos para poder acceder al programa. Habr\u00e1 cuatro segmentos de ingresos que van desde 0,5 salarios m\u00ednimos (cerca de $8.500) \u2014para acceder a los microcr\u00e9ditos para peque\u00f1as mejoras\u2014 hasta 4,5 salarios (casi $76.000). El salario m\u00ednimo es de $16.875. \u201cEsto permite la entrada de familias monoparentales o con jefas de hogar, que estad\u00edsticamente ganan menos\u201d, explicaron.

Adem\u00e1s, se anunciar\u00e1 la entrega de las 11.000 viviendas del programa que quedaron sin terminar y la construcci\u00f3n de unas 34.000 viviendas para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La fecha de inscripci\u00f3n para esa l\u00ednea del programa a\u00fan no fue confirmada.

La iniciativa presentar\u00e1 nuevas modalidades, adem\u00e1s de mantener las l\u00edneas hist\u00f3ricas y de concretar entregas de viviendas de manera virtual en diferentes puntos del pa\u00eds. A las l\u00edneas hist\u00f3ricas se sumar\u00e1n m\u00e1s incentivos a mediana escala, es decir, desarrollos habitacionales que permitan construir edificios de viviendas multifamiliares, en conceptos urbanos de peque\u00f1as o medianas ciudades.

El Procrear se complementar\u00e1 con un programa para acceder al terreno. \u201cEn muchos lugares es m\u00e1s caro el suelo que la casa. Muchos sectores no pudieron acceder al programa Procrear por esa restricci\u00f3n. Pas\u00f3 en el Gran Rosario y muchas familias tuvieron que trasladarse a las localidades cercanas para adquirir un lote y esto hizo que subiera el valor del suelo\u201d, dijo la ministra de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat.

Adem\u00e1s, tendr\u00e1 una l\u00ednea para desarrollos urban\u00edsticos, donde se brindar\u00e1 acceso a cr\u00e9dito hipotecario para la compra de viviendas nuevas en uno de los desarrollos del programa. Y tambi\u00e9n un plan para acceder a lotes con servicios para la construcci\u00f3n de viviendas. Ambos ya est\u00e1n en la p\u00e1gina web del organismo.

De acuerdo con el Decreto 85\/2020, publicado en enero de este a\u00f1o, el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat ejercer\u00e1 la Presidencia del Programa Procrear y ser\u00e1 la autoridad de aplicaci\u00f3n del Fondo Fiduciario. La Anses, en tanto, tendr\u00e1 la vicepresidencia del Comit\u00e9 Ejecutivo, integrado adem\u00e1s por los ministerios del Interior, de Econom\u00eda, de Obras P\u00fablicas y de Desarrollo Productivo.

En la Argentina, m\u00e1s de 3,5 millones de familias \u2014alrededor de un tercio de la poblaci\u00f3n\u2014 no tiene acceso a una vivienda adecuada. Este d\u00e9ficit habitacional es una tendencia que se mantienen en alza desde 2001, seg\u00fan un informe de Cippec.

LOS CR\u00c9DITOS<\/strong>

Procrear incluir\u00e1 9 l\u00edneas que abarcan desde la adquisici\u00f3n de viviendas y el otorgamiento de cr\u00e9ditos para acceder a lotes con servicios a pr\u00e9stamos que permitan comprar materiales de construcci\u00f3n y contratar mano de obra para realizar refacciones en casas ya habitadas.

L\u00ednea Mejoramientos Microcr\u00e9ditos: para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores.120 mil cr\u00e9ditos. Personales con tasa fija 24%. Fecha de inscripci\u00f3n: Agosto.

L\u00ednea Mejoramientos Refacci\u00f3n: Para refacci\u00f3n general de la vivienda. 70 mil cr\u00e9ditos. Personales con tasa fija 24%. Fecha de inscripci\u00f3n: Agosto.

L\u00ednea Mejoramientos sustentables: para realizar intervenciones en la vivienda con el objetivo de incrementar la eficiencia energ\u00e9tica.15 mil cr\u00e9ditos. Personales con tasa fija 24 %. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: Octubre.

L\u00ednea Mejoramientos Gas: para realizar instalaciones domiciliarias de acceso a la red de gas hasta tres bocas. 34 mil cr\u00e9ditos. Personales con tasa fija 16%. Fecha de inscripci\u00f3n: Agosto.

L\u00ednea Ampliaci\u00f3n: para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes. 2 mil cr\u00e9ditos. Hipotecarios. F\u00f3rmula HogAr. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: Septiembre.

L\u00ednea Construcci\u00f3n: para construcci\u00f3n de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio. 30 mil cr\u00e9ditos. Hipotecarios. F\u00f3rmula HogAr. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: Septiembre.

L\u00ednea Lotes con Servicios: generaci\u00f3n de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno. 10 mil lotes. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula Hog.Ar. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: Septiembre.

L\u00ednea Desarrollos Habitacionales: desarrollos de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados. 4 mil viviendas. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula HogAr. Fecha de licitaciones estimada: Septiembre.

L\u00ednea Desarrollos Urban\u00edsticos: desarrollos urban\u00edsticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear. 10 mil viviendas. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula Hog.Ar. Fecha de licitaci\u00f3n: Septiembre.

Martes 4 de agosto de 2020
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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