{"id":10319,"date":"2020-02-04T11:20:42","date_gmt":"2020-02-04T14:20:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10319"},"modified":"2020-12-04T07:49:57","modified_gmt":"2020-12-04T10:49:57","slug":"aumento-la-superficie-alquilada-de-oficinas-clase-b","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/aumento-la-superficie-alquilada-de-oficinas-clase-b\/","title":{"rendered":"Aument\u00f3 la superficie alquilada de oficinas clase B"},"content":{"rendered":"\n

Los datos del \u00faltimo cuatrimestre de 2019 marcan un incremento del 36%, con respecto al cierre del a\u00f1o anterior.<\/h3>\n\n\n\n
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El mercado de oficinas clase B culmin\u00f3 2019 con una superficie alquilada acumulada de 44.975 m2, superando en un 36% a la demanda registrada a fines de 2018. As\u00ed lo indica el \u00faltimo informe publicado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, correspondiente al cuarto trimestre.

\u201cLa vacancia estuvo marcada por un leve y continuo descenso llegando al 8 % mientras que la superficie disponible representa un 5,2% menos en comparaci\u00f3n con el cierre de 2018\u201d, detall\u00f3 Lucas Desalvo, gerente de Market Research de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Ese 8% promedio de vacancia contempla el 8,4% que se relev\u00f3 en el CBD (zona c\u00e9ntrica) y el 6,9% del NON CBD (zona no c\u00e9ntrica) donde la ocupaci\u00f3n es mayor.

Los submercados con \u00edndices m\u00e1s altos de vacancia son Nodo Panamericana – General Paz, con 32% de vacancia, y Puerto Madero, con 13,8%. En tanto, los que ofrecen menos superficie disponible son Libertador CABA (1,9%), Corredor Dardo Rocha (3,5%) y Retiro – Plaza San Mart\u00edn (5,3%).

El submercado con m\u00e1s cantidad de metros cuadrados libres contin\u00faa siendo Puerto Madero, con casi 25.000 m2, mientras que Microcentro y Catalinas – Plaza Roma le siguen con algo menos de 20.000 m2. En la parte inferior de esa escala Corredor Dardo Rocha, Corredor Panamericana y Libertador CABA no llegan a los 3000 m2 disponibles.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cEl precio de alquiler pedido volvi\u00f3 a descender para establecerse en un promedio de US$ 19,3 mensuales por metro cuadrado. En el NON CBD el valor es levemente superior, alcanzando los US$ 19,6, y en el CBD llega a US$ 19. Los submercados que presentan el precio m\u00e1s alto son Libertador CABA y Libertador GBA, donde se sit\u00faa en US$ 22, y los valores m\u00e1s bajos se registran en Microcentro, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha, con US$ 17\u201d coment\u00f3 Hern\u00e1n Castro, broker Senior de Cushman & Wakefield.

Lunes 2 de febrero de 2020
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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