Tal como ven\u00edamos anticipando, el pasado s\u00e1bado 30 de enero se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el decreto 66\/2021, que oficializa una nueva extensi\u00f3n del Decreto, promulgado el 11 de marzo de 2020, el cual congela los valores de los alquileres al mes de marzo de ese a\u00f1o, posterga los finales de contrato y suspende desalojos. Con esta extensi\u00f3n la fecha l\u00edmite ser\u00eda el 31 de marzo de 2021, d\u00edas despu\u00e9s de que la normativa cumpla 1 a\u00f1o de vigencia. <\/p>\n\n\n\n
Esta medida involucra a aquellos inquilinos de vivienda \u00fanica urbana o rural, ocupantes de habitaciones en hoteles o alojamientos, quienes tengan espacios alquilados como monotributistas y MiPymes destinados a prestar servicios, al comercio o a la industria y los espacios alquilados por profesionales aut\u00f3nomos. Y adem\u00e1s, en esta nueva extensi\u00f3n, modifica el n\u00famero de cuotas para cancelar la deuda contra\u00edda por los inquilinos, ampli\u00e1ndolo a 12. Anteriormente el pago de las deudas por diferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales, una vez vencido el plazo establecido del decreto deb\u00eda ser abonado entre 3 y 6 cuotas, con esta modificaci\u00f3n los inquilinos tienen el doble de tiempo para cancelar y adem\u00e1s promueve una mediaci\u00f3n obligatoria para resolver estos conflictos contractuales.<\/p>\n\n\n\n
La extensi\u00f3n de la medida fue solicitada por distintas agrupaciones de inquilinos, que incluso ped\u00edan una pr\u00f3rroga mayor a los dos meses que determino en Gobierno Nacional, basados en una encuesta que realizaron, donde surge que los inquilinos destinan m\u00e1s del 50% de sus ingresos al pago de los alquileres y que un 40% de ellos en el mes de diciembre declar\u00f3 que no pudo pagar su alquiler o al menos no en su totalidad.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, desde el sector de los profesionales del real estate, manifestaron su total desacuerdo con esta medida, sosteniendo que solo empeora la crisis del sector locativo, que ya pas\u00f3 por el peor a\u00f1o, impulsado por la Nueva Ley de Alquileres, la cual gener\u00f3 un aumento en los valores que alcanza el 62%, casi el doble de la inflaci\u00f3n, transform\u00e1ndose en el mayor incremento de la \u00faltima d\u00e9cada, junto con una notable recesi\u00f3n en la oferta de inmuebles en alquiler por el malestar de los propietarios.<\/p>\n\n\n\n
Desde el Gobierno Nacional consideran que esta medida es la indicada para\u00a0paliar las consecuencias econ\u00f3micas provocadas por la pandemia. Martes 2 de Febrero de 2021 Se oficializo la Tercer pr\u00f3rroga del DNU que congela los valores de los alquileres, posterga finales de contrato y suspende desalojos. En esta oportunidad, hasta el 31 de marzo. Tal como ven\u00edamos anticipando, el pasado s\u00e1bado 30 de enero se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el decreto 66\/2021, que oficializa una nueva extensi\u00f3n del Decreto, promulgado el 11 de marzo de … <\/p>\n
*Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.<\/em>\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.<\/em>\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/p>\n\n\n\n
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"