La modificaci\u00f3n de los art\u00edculos del C\u00f3digo Civil y Comercial efectuada a fines del 2020, respecto de la donaci\u00f3n de inmuebles, est\u00e1 mostrando efectos positivos.<\/p>\n\n\n\n
En lo que va del 2021, hubo un aumento de las escrituras de donaci\u00f3n en la Ciudad de Buenos Aires del 300%, realiz\u00e1ndose un total de 2.053, contra 529 en el mismo periodo del 2020, y en la Provincia de Buenos Aires del 117,21%, totalizando 3.306 frente a 1.522. Ambos datos fueron suministrados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
Cabe recordar que durante el per\u00edodo comprendido entre 2015 y 2020, las donaciones de padres a hijos y a terceros transformaron a los T\u00edtulos de esas propiedades en \u201cobservables\u201d, dificultando por un plazo de 10 a\u00f1os desde la donaci\u00f3n o 5 a\u00f1os desde la muerte del donante, la venta o la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito en caso de necesitarlo. <\/p>\n\n\n\n
Esta denominaci\u00f3n implicaba que esos inmuebles pod\u00edan ser reclamados por herederos ante una futura sucesi\u00f3n, y por este motivo un buen n\u00famero de propiedades quedaban fuera del sistema inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
El aumento observado en lo que va del 2021 es incluso mayor a los per\u00edodos anteriores al 2015, donde la pr\u00e1ctica de donar un inmueble era una situaci\u00f3n habitual y no afectaba jur\u00eddicamente el inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Hoy la mayor\u00eda de los escribanos concuerdan en que el alto aumento de donaciones, al margen de las positivas reformas legislativas, que recupera un formato habitual dentro de las familias, se encuentra \u00edntimamente ligado a la pandemia, sobre todo en las personas mayores, como una forma de organizar y disponer en vida de su patrimonio, y en muchos casos tambi\u00e9n como una forma de ayuda econ\u00f3mica, otorgando anticipadamente la titularidad de un inmueble a un ser querido.<\/p>\n\n\n\n
Por Vanesa Armesto:<\/em>\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.<\/em>\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.<\/em><\/em>\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em> Luego de la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo que afecta a la donaci\u00f3n de inmuebles, durante el primer cuatrimestre de este a\u00f1o se observ\u00f3 un incremento de esta modalidad tanto en Ciudad como en Provincia de Buenos Aires, comparado con el mismo per\u00edodo del 2020. La modificaci\u00f3n de los art\u00edculos del C\u00f3digo Civil y Comercial efectuada a … <\/p>\n
Martes 25 de Mayo de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"