{"id":10529,"date":"2021-09-17T14:55:01","date_gmt":"2021-09-17T17:55:01","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10529"},"modified":"2021-09-17T14:55:01","modified_gmt":"2021-09-17T17:55:01","slug":"la-propiedad-privada-en-la-lupa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-propiedad-privada-en-la-lupa\/","title":{"rendered":"La Propiedad Privada en la lupa"},"content":{"rendered":"\n

La\u00a0propiedad privada\u00a0es un concepto econ\u00f3mico y del \u00e1mbito legal. Este establece el derecho del individuo, o las organizaciones, a la posesi\u00f3n, el control y la disposici\u00f3n de un bien. Este derecho supone el pleno poder jur\u00eddico del propietario sobre lo que posee.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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El derecho a la propiedad privada en nuestro pa\u00eds se encuentra protegido por la Constituci\u00f3n Nacional, en su art\u00edculo 17 cita: \u201cLa propiedad es<\/strong> inviolable<\/strong>, y ning\u00fan habitante de la Naci\u00f3n puede ser privado de ella, sino en virtud de sentencia fundada en ley. La expropiaci\u00f3n por causa de utilidad p\u00fablica debe ser calificada por ley y previamente indemnizada.\u201d, esto implica que la propiedad privada se encuentra protegida de cualquier violaci\u00f3n tanto del Estado como de particulares. <\/p>\n\n\n\n

Los bienes inmobiliarios, el dinero en las cuentas bancarias, los terrenos urbanos y los veh\u00edculos, son algunos ejemplos de propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n

Parece que, desde hace un tiempo, en nuestra sociedad, definiciones tan importantes y tan conocidas por todos necesitar\u00e1n un nuevo reconocimiento y mantenerlas en el tapete del d\u00eda a d\u00eda, para que no pierdan fuerza.<\/p>\n\n\n\n

Resulta que en 2020 comenzamos con las tomas de terrenos, luego con intervenci\u00f3n del estado en materia locativa, con una Ley de regulaci\u00f3n poco aplicable que solo perjudico al mercado, y ahora la tan controvertida ordenanza dispuesta en el partido de Avellaneda, con el aval del Ministerio de Territorio y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n, lo que podr\u00eda indicar que se traslade al resto del territorio nacional. <\/p>\n\n\n\n

Esta ordenanza establece un tiempo de 8 a\u00f1os para que el titular construya en ese terreno, y algo que es un m\u00e1s controvertido, este periodo no se suspende si la propiedad se vende, es decir que si un propietario lo vende luego de 7 a\u00f1os de haberlo adquirido, el nuevo propietario tiene solo 1 a\u00f1o para construir, adem\u00e1s de que se le incrementan los impuestos en un 50%, y se ir\u00e1 incrementado en funci\u00f3n de los a\u00f1os. Con esto se estar\u00eda perdiendo el derecho de un propietario de hacer lo que este considere con su propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 claro que en nuestro pa\u00eds tenemos un d\u00e9ficit habitacional que crece a\u00f1o tras a\u00f1o, pero no es obligaci\u00f3n de los particulares resolverlo. La vivienda es un derecho, pero no por eso la necesidad de \u201csuelo\u201d debe recaer en quitarle los derechos que tiene un propietario. Recordemos que \u201ctodos los habitantes de la Naci\u00f3n gozan del derecho a trabajar, a ejercer toda industria l\u00edcita y disponer de su propiedad, \u00a1SI! disponer en LIBERTAD DE SU PROPIEDAD<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esta libertad debe ser respetada en su m\u00e1s profundo significado. Si se desvanecen estos conceptos, perdemos los valores fundamentales de nuestra sociedad, y esta tan nombrada y repudiada \u201cgrieta\u201d no se cerrar\u00e1 m\u00e1s y solo producir\u00e1 m\u00e1s resentimiento.<\/p>\n\n\n\n

Todas estas medidas suenan a \u201cdesesperaci\u00f3n\u201d, a no saber como resolver la emergencia que vive nuestro pa\u00eds, y solo traen m\u00e1s desaz\u00f3n e inseguridad. Lejos de contribuir a estabilizar los mercados, a incentivar, generan disputas y mayor par\u00e1lisis. <\/p>\n\n\n\n

El mercado pide a gritos promover mayores incentivos para generar industrias, y que puedan realmente ser ejecutados, activar la construcci\u00f3n y que puedan generar con ello mayores fuentes de trabajo, m\u00e1s viviendas para que luego puedan insertarse en el mercado y sean alquiladas y resuelvan situaciones de techo a millones de argentinos, generar una pol\u00edtica de cr\u00e9dito que sea accesible para que aquellos que se encuentran imposibilitados logren acceder a tener su casa propia.<\/p>\n\n\n\n

Hay tanto por hacer antes que expropiar y meterse con las libertades de los particulares, no nos embarquemos en una vor\u00e1gine que despu\u00e9s va a ser dif\u00edcil revertir, y que va a traer m\u00e1s consecuencias negativas que soluciones, estamos a tiempo de repensar hacia d\u00f3nde queremos ir y qu\u00e9 camino seguir, en este tiempo tan complicado que nos toc\u00f3 sobrellevar; evitemos cometer errores y busquemos h\u00e1bitos positivos para nuestra sociedad.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.<\/em>\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.<\/em><\/em>\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em>
Martes 22 de Junio de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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