{"id":10531,"date":"2021-09-17T14:58:05","date_gmt":"2021-09-17T17:58:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10531"},"modified":"2021-09-17T14:58:05","modified_gmt":"2021-09-17T17:58:05","slug":"un-68-de-los-inquilinos-afirma-no-estar-amparado-por-la-nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/un-68-de-los-inquilinos-afirma-no-estar-amparado-por-la-nueva-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Un 68% de los inquilinos afirma no estar amparado por la nueva ley de alquileres"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan un estudio realizado por Zonaprop, a un a\u00f1o de la sanci\u00f3n de la nueva ley de alquileres en la Argentina, un 68% de los inquilinos no se siente respaldado por la norma vigente; mientras que un 32% manifiesta sentirse protegido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 los inquilinos argentinos no se sienten respaldados por la nueva ley? Un 71% apunta al aumento significativo que tuvieron los precios de los alquileres. Un 22% percibe que, tras su aprobaci\u00f3n, existe menos oferta de propiedades en alquiler. A su vez, un 7% considera que, debido al panorama actual del mercado locativo, a\u00fan no encuentra un nuevo hogar para mudarse.<\/p>\n\n\n\n

En la Argentina, un 58% del sector que se siente respaldado por la nueva ley, respondi\u00f3 que se debe a que los contratos a tres a\u00f1os le permiten una mayor estabilidad en t\u00e9rminos de vivienda. Un 26% considera que, gracias al decreto, los aumentos resultan m\u00e1s previsibles. Por \u00faltimo, un 11% se siente m\u00e1s protegido y solo un 4% lo atribuye a que, de esta manera, es m\u00e1s dif\u00edcil lograr un desalojo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCU\u00c1NTO AUMENTARON LOS PRECIOS EN EL \u00daLTIMO A\u00d1O?<\/p>\n\n\n\n

Un 36% de los inquilinos encuestados afirma que el valor de renta de su vivienda aument\u00f3 entre un 30% y un 50%, en comparaci\u00f3n con las cifras previas a la pandemia. Mientras tanto, un 28% respondi\u00f3 que el incremento fue mayor al 50% y un 23% contest\u00f3 que la suba represent\u00f3 entre un 10% y un 30%. Por \u00faltimo, un 8% de los consultados sufri\u00f3 incrementos mayores al 100% y un 5% expuso que el crecimiento fue de entre un 0% y un 10%.<\/p>\n\n\n\n

El 53% de los inquilinos argentinos destaca que si las condiciones de alquiler fueran m\u00e1s flexibles facilitar\u00edan sus planes de mudanza. Un 42% cree que colaborar\u00eda una mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en general y un 34% destaca como relevante, a la hora de cambiar de hogar que se permitan mascotas en la propiedad. Por su parte, otro 34% busca poder tener un descuento en el inmueble y un 28% estima que un aumento en sus ingresos mensuales favorecer\u00eda sus planes.<\/p>\n\n\n\n

Un 16% de los encuestados destaca otros aspectos como importantes: \u201ctener una garant\u00eda\u201d, \u201cuna regulaci\u00f3n del valor de los alquileres\u201d, \u201cbajas expensas\u201d, \u201cpol\u00edticas de infraestructura que garanticen el acceso a una vivienda propia\u201d y \u201ctener un contrato en blanco\u201d, entre otros. Por \u00faltimo, un 13% espera que se reanude la vida pre pandemia para poder avanzar con sus proyectos de mudanza y \u00fanicamente un 10% resalta como favorable el hecho de poder conseguir un servicio de mudanzas que sea econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

CU\u00c1LES SON LAS PRIORIDADES AL ELEGIR UNA VIVIENDA<\/p>\n\n\n\n

A nivel local, la tendencia se encuentra marcada por el cambio de paradigma que supuso la pandemia en t\u00e9rminos de vivienda: un 36% de los usuarios argentinos resalta como importante que su hogar cuente con un patio o terraza. Un 32% busca que tenga balc\u00f3n y un 31% jard\u00edn. Por otra parte, un 29% quiere que la propiedad sea m\u00e1s grande y un 26% que cuente con m\u00e1s ambientes. Por \u00faltimo, un 15% valora que la vivienda se encuentre en las afueras de la ciudad y un 12% que est\u00e9 localizada dentro de un barrio cerrado.<\/p>\n\n\n\n

Un 39% de los inquilinos argentinos encuestados se encuentra en una situaci\u00f3n l\u00edmite que no le permite mudarse. De ese grupo, en particular, un 37% asegura que la falta de inmuebles en el mercado inmobiliario le dificulta encontrar un hogar para vivir. Un 32% asevera que el espacio le queda chico y un 31% que necesita trasladarse a un nuevo lugar con espacio al aire libre. Por su parte, un 27% no consigue ning\u00fan departamento en alquiler que pueda pagar y un 19% quiere mudarse porque el due\u00f1o del inmueble le aument\u00f3 mucho el valor de la renta. Mientras tanto, otro 19% confiesa que a\u00fan no pudo mudarse porque siente inseguridad con la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual.<\/p>\n\n\n\n

Un 13% precis\u00f3 que le cuesta visitar inmuebles en este contexto y a un 9% le genera inseguridad no contar con un empleo o salario fijo. A su vez, un 5% precisa mudarse porque no puede pagar el alquiler actual.<\/p>\n\n\n\n

QU\u00c9 BUSCAN LOS COMPRADORES<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los argentinos que se encuentran en la b\u00fasqueda de un inmueble para comprar, un 19% atraviesa un contexto que no le permite efectuar su mudanza. De ese conjunto de encuestados, un 37% contest\u00f3 que necesita trasladarse a un nuevo lugar con espacio al aire libre para vivir. Un 28% precisa un inmueble m\u00e1s chico, porque ya no puede mantener la propiedad. Por el contrario, un 26% asevera que necesita una propiedad m\u00e1s espaciosa y un 22% que a\u00fan no pudo mudarse porque siente inseguridad con la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual. Por \u00faltimo, un 15% garantiz\u00f3 que le cuesta visitar inmuebles en este contexto y un 6% desea comprar una vivienda en un barrio m\u00e1s modesto.<\/p>\n\n\n\n

Jueves 24 de Junio de 2021
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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