{"id":10533,"date":"2021-09-20T12:09:45","date_gmt":"2021-09-20T15:09:45","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10533"},"modified":"2021-09-20T12:09:45","modified_gmt":"2021-09-20T15:09:45","slug":"la-reconversion-del-centro-porteno-esta-en-marcha","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-reconversion-del-centro-porteno-esta-en-marcha\/","title":{"rendered":"La reconversi\u00f3n del centro porte\u00f1o est\u00e1 en marcha"},"content":{"rendered":"\n

La semana pasada ingres\u00f3 el proyecto de Ley que intentar\u00e1 cambiar la din\u00e1mica conocida hasta la llegada de la pandemia en el centro porte\u00f1o, transformando los edificios de oficinas en viviendas de alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

La llegada de la pandemia cambi\u00f3 en forma sustancial la postal del centro porte\u00f1o a la que est\u00e1bamos acostumbrados. Sus edificios de oficinas en donde circulaban d\u00eda a d\u00eda cientos de trabajadores, muestran, a ra\u00edz de las medidas de confinamiento estricto por la emergenciasanitaria y la implementaci\u00f3n del teletrabajo, un escenario de desolaci\u00f3n enlasprincipales arterias del centro de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido y con el fin de encontrar una soluci\u00f3n a numerosos inmuebles desocupados, el legislador del Frente de Todos, Manuel Socias, present\u00f3 un proyecto de Ley para reconvertir en viviendas de alquiler los edificios de oficinas <\/strong>que quedaron desocupados por el avance del teletrabajo desde el inicio de la pandemia. <\/p>\n\n\n\n

El proyecto de reconversi\u00f3n est\u00e1 previsto en primera instancia para el \u00e1rea determinada por las avenidas Santa Fe, Leandro N. Alem-Paseo Col\u00f3n, Independencia y Entre R\u00edos-Callao. Se calcula un stock dentro de ese radio de entre 3.000 y 4.000 viviendas reconvertidas en un plazo de cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Ofrece beneficios y obligaciones a los propietarios de los inmuebles ubicados dentro de este sector que participen de este programa. Aquellos propietarios que est\u00e9n interesados deber\u00e1n presentar un proyecto y podr\u00e1n obtener un cr\u00e9dito a tasa subsidiada para llevarlo a cabo.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas deben cumplir con ciertos requisitos m\u00ednimos, como contar con una cocina y un ba\u00f1o de primera categor\u00eda y no tener menos de 27 metros cuadrados. <\/strong>Adem\u00e1s, los propietarios se comprometen a finalizar las obras en los 180 d\u00edas posteriores al otorgamiento del cr\u00e9dito, con la posibilidad de una pr\u00f3rroga por \u00fanica vez de 60 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los beneficios, los exime del pago del impuesto inmobiliario y ABL durante los seis a\u00f1os siguientes, con la posibilidad de prorrogarlo en el caso de que contin\u00faen dentro de este plan.<\/p>\n\n\n\n

De concretarse esta medida, tambi\u00e9n incluir\u00eda un apartado de beneficios para lograr la continuidad de los comercios de la zona, ya que, de lograr la transformaci\u00f3n del centro y un \u00e1rea urbana, son parte fundamental para abastecer a los nuevos residentes de la zona, brindando la eximici\u00f3n de pago de Ingresos Brutos por un a\u00f1o desde la puesta en vigencia de esta Ley.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.<\/em>\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.<\/em><\/em>\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em>
Martes 22 de Junio de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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