{"id":10562,"date":"2021-10-04T15:05:25","date_gmt":"2021-10-04T18:05:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10562"},"modified":"2021-10-04T15:05:25","modified_gmt":"2021-10-04T18:05:25","slug":"luego-de-subas-vuelve-a-caer-el-costo-country","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/luego-de-subas-vuelve-a-caer-el-costo-country\/","title":{"rendered":"Luego de subas vuelve a caer el costo Country"},"content":{"rendered":"\n

El costo de construcci\u00f3n de una vivienda tipo country de alta calidad reverti\u00f3 nuevamente la tendencia alcista y vuelve a bajar en d\u00f3lares billete debido a las constantes devaluaciones de los \u00faltimos 3 meses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"evoluci\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n

El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acercaba a los $ 210.000 por cada m2 a finales de junio de 2021 y a\u00fan con fuertes incrementos a partir de septiembre del a\u00f1o pasado medidos en pesos.<\/p>\n\n\n\n

Construir as\u00ed, una vivienda con muy buen nivel de terminaciones<\/strong> y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo que se acerca a los 65,4 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 389.131 d\u00f3lares medidos por la cotizaci\u00f3n del mercado marginal de divisas. A\u00fan el ahorro con respecto a noviembre del 2017 sigue siendo atractivo, en los 189.238 d\u00f3lares<\/strong> blue, debido a la fuerte devaluaci\u00f3n de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa hab\u00eda que contar con un presupuesto de 578.369 d\u00f3lares. Hace unos meses inform\u00e1bamos que esta ventana de oportunidad que viene atrayendo mucha demanda en este mercado, se estaba licuando m\u00e1s r\u00e1pido de lo previsto, debido a cotizaci\u00f3n de d\u00f3lar planchada y en algunos periodos hasta bajando, y por otro lado materiales y mano de obra que aumentan mes a mes aceleradamente; pero los \u00faltimos 4 meses se volvi\u00f3 a revertir esta situaci\u00f3n debido a otra escalada del d\u00f3lar billete.<\/p>\n\n\n\n

\"evoluci\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n

El costo por cada metro para construir la tipolog\u00eda de vivienda de muy buena calidad analizada llega actualmente a los 1.235 d\u00f3lares billete. Si tom\u00e1semos la cotizaci\u00f3n del billete de estos d\u00edas ($179), el costo metro cuadrado bajar\u00eda a\u00fan m\u00e1s hasta unos 1.159 USD por m2, valores similares a los de finales del 2015<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo sigue la pel\u00edcula? Solo puede saberlo qui\u00e9n tenga la certeza del comportamiento futuro del d\u00f3lar billete\u2026.<\/p>\n\n\n\n



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El modelo seleccionado responde a la tipolog\u00eda de vivienda unifamiliar de calidad muy buena<\/strong> implantada dentro de un barrio cerrado<\/strong> del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Los datos estar\u00e1n disponibles la \u00faltima semana de cada mes conteniendo una planilla resumen de rubros y la evoluci\u00f3n que registre el costo en forma mensual, medido en pesos, d\u00f3lares oficiales y d\u00f3lares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y d\u00f3lares desde mayo del 2010<\/em>.
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\"planos<\/figure>\n\n\n\n

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\u00a9 ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, lunes 19 de julio de 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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