{"id":10593,"date":"2021-11-03T14:24:14","date_gmt":"2021-11-03T17:24:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10593"},"modified":"2021-11-03T14:24:14","modified_gmt":"2021-11-03T17:24:14","slug":"fuerte-incremento-en-la-ocupacion-de-centros-logisticos-en-el-mercado-inmobiliario-corporativo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/fuerte-incremento-en-la-ocupacion-de-centros-logisticos-en-el-mercado-inmobiliario-corporativo\/","title":{"rendered":"Fuerte incremento en la ocupaci\u00f3n de centros log\u00edsticos en el mercado inmobiliario corporativo"},"content":{"rendered":"\n

El boom del e-commerce, las restricciones a las importaciones, la disponibilidad de centros log\u00edsticos a precios convenientes y la expectativa de una devaluaci\u00f3n, contribuyeron a una mayor demanda de alquileres durante el primer semestre de 2021.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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En un contexto que contin\u00faa siendo complejo, se puede decir que la actividad econ\u00f3mica en Argentina es menos gravosa respecto del a\u00f1o anterior. Si bien muchas empresas siguen sin invertir y las oficinas a\u00fan no est\u00e1n siendo ocupadas en su totalidad, durante este primer semestre se ha observado una demanda hist\u00f3rica en la ocupaci\u00f3n de los centros log\u00edsticos plasmada en una absorci\u00f3n neta de 241.000 m2<\/strong> y una ca\u00edda del \u00edndice de vacancia desde el 16% a un 6,6%, respecto al semestre anterior.<\/strong> Hay varios factores que influyen en este resultado: el impulso del e-commerce<\/em>, las restricciones a la importaci\u00f3n, la disponibilidad de centros log\u00edsticos con buenos precios y la expectativa de una devaluaci\u00f3n que lleva al incremento de los stocks.   <\/p>\n\n\n\n

El mercado industrial est\u00e1 recuperando la demanda interna como consecuencia de la restricci\u00f3n a las importaciones y aparecen nuevas oportunidades en el sector. Un ejemplo, es el centro log\u00edstico de Falabella, desde donde se gestionaba la log\u00edstica e-commerce <\/em>de la empresa para todo el pa\u00eds. Este inmueble de categor\u00eda premium, actualmente est\u00e1 disponible tanto para la venta como para el alquiler y cuenta con 7 hect\u00e1reas de tierra y 21.000 m<\/strong>2<\/sup><\/strong> cubiertos<\/strong> en la zona norte del GBA. Adem\u00e1s de las \u00f3ptimas condiciones, este centro ofrece un nivel de mejoras que puede ser explotado al m\u00e1ximo por un futuro ocupante y la localizaci\u00f3n en t\u00e9rminos de real estate es inigualable.<\/p>\n\n\n\n

En el mercado de oficinas corporativas el \u00edndice de vacancia sigue en aumento y se posiciona como uno de los m\u00e1s altos a nivel hist\u00f3rico con un 16.5%.<\/strong> Debido a todos los cambios que ha atravesado el mercado por la pandemia de COVID-19, los espacios se est\u00e1n reconfigurando y es fundamental que cada compa\u00f1\u00eda realice un an\u00e1lisis junto con su directorio para tomar decisiones en cuanto a su futuro. <\/p>\n\n\n\n

Todav\u00eda falta, pero es ineludible el regreso a las oficinas con un r\u00e9gimen h\u00edbrido seg\u00fan lo defina cada organizaci\u00f3n. A estas alturas, algunas empresas han optado por procesos de relocalizaci\u00f3n en el segmento de oficinas corporativas. En Colliers trabajamos con nuestra unidad de\u00a0workplace<\/em>\u00a0para ayudar a nuestros clientes a encontrar el equilibrio entre la arquitectura y los recursos humanos. Nuestro desaf\u00edo es definir el espacio necesario para el negocio, pero tambi\u00e9n la funcionalidad eficiente del mismo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Alejandro Badino:\u00a0Alejandro Badino se incorpor\u00f3 en Colliers Argentina en el a\u00f1o 2001. Actualmente es el Gerente General en Argentina y a su vez miembro del Directorio de Colliers Latinoam\u00e9rica. Alejandro cuenta con una vasta experiencia en las \u00e1reas de consultor\u00eda, valuaciones,\u00a0brokerage<\/em>, servicios corporativos, transacciones para las \u00e1reas de oficinas,\u00a0retail<\/em>, industrias y terrenos. Antes de integrar el equipo de Colliers International, Alejandro se desempe\u00f1\u00f3 en la divisi\u00f3n comercial del Grupo Techint en Argentina.<\/em><\/em>
Martes 31 de Agosto de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El boom del e-commerce, las restricciones a las importaciones, la disponibilidad de centros log\u00edsticos a precios convenientes y la expectativa de una devaluaci\u00f3n, contribuyeron a una mayor demanda de alquileres durante el primer semestre de 2021. En un contexto que contin\u00faa siendo complejo, se puede decir que la actividad econ\u00f3mica en Argentina es menos gravosa … <\/p>\n

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