{"id":10623,"date":"2021-11-03T14:59:31","date_gmt":"2021-11-03T17:59:31","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10623"},"modified":"2021-11-03T14:59:31","modified_gmt":"2021-11-03T17:59:31","slug":"aumento-de-oferta-en-alquileres-temporarios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/aumento-de-oferta-en-alquileres-temporarios\/","title":{"rendered":"Aumento de oferta en alquileres temporarios"},"content":{"rendered":"\n

La pandemia golpe\u00f3 al turismo y como consecuencia al sector de alquileres temporarios, que hoy resurgen gracias a los efectos de la Ley de alquileres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Los usuarios de estos espacios de alquiler temporario son, en su mayor\u00eda, extranjeros o ejecutivos del interior que deben instalarse en la ciudad por cuestiones laborales en un periodo corto. <\/p>\n\n\n\n

La pandemia deja su huella en el sector de alquileres temporarios como en tantos otros sectores. El turismo se vio paralizado por completo, y con ello los alquileres que se ofrec\u00edan en forma temporaria. <\/p>\n\n\n\n

Como una suerte de reconversi\u00f3n, de la mano de la pandemia y de la Ley de Alquileres, esta franja encontr\u00f3 un nuevo destino y un nuevo p\u00fablico. Con el cierre de fronteras, el p\u00fablico se modific\u00f3, enmarc\u00e1ndose exclusivamente en inquilinos locales que por alg\u00fan motivo necesitaban mudarse por un corto tiempo de su vivienda habitual, ya sea por reformas, plazo de entrega demorada en una compra o separaci\u00f3n, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

Con el correr de los meses, los efectos negativos de la nueva Ley de alquileres incentivaron el incremento de la oferta atrayendo a un buen porcentaje de unidades que se alquilaban en forma convencional. <\/p>\n\n\n\n

Actualmente es posible encontrar departamentos temporales con valores similares a los de alquiler convencional, algo que nunca hab\u00eda ocurrido teniendo en cuenta que en el primer caso incluyen mobiliario, expensas, internet e impuestos. <\/p>\n\n\n\n

Lo que sucede es que muchos propietarios, que quieren alquilar los inmuebles, pero no bajo los t\u00e9rminos de la Ley actual, deciden volcarlos al alquiler temporario. <\/p>\n\n\n\n

Otro condimento que se suma, es la rentabilidad superior a los convencionales que, si bien actualmente disminuy\u00f3 al 2% por la falta de p\u00fablico extranjero, previo a la pandemia estaba en m\u00e1s del doble. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, tenemos al p\u00fablico de los inquilinos, que ante la incertidumbre que genera para ellos tambi\u00e9n esta Ley, optan por alquilar en forma temporaria, en donde los requisitos son menores, al no tener que presentar una garant\u00eda; solo se solicita un informe crediticio, pago de alquiler del mes por adelantado, un mes de dep\u00f3sito, y honorarios que promedian el 15% del total del contrato. Este tipo de contratos no pueden superar los 3 meses para encuadrarse dentro de la legalidad de alquileres temporarios, seg\u00fan lo establece la \u00faltima reforma del C\u00f3digo Civil y Comercial de 2015.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em>
Martes 5 de Octubre de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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