{"id":10644,"date":"2021-11-24T09:52:30","date_gmt":"2021-11-24T12:52:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10644"},"modified":"2021-11-24T09:52:30","modified_gmt":"2021-11-24T12:52:30","slug":"costo-construccion-vivienda-procrear-octubre-2021","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/costo-construccion-vivienda-procrear-octubre-2021\/","title":{"rendered":"Costo construcci\u00f3n vivienda Procrear octubre 2021"},"content":{"rendered":"\n

El costo de construir una vivienda unifamiliar econ\u00f3mica tipo Procrear super\u00f3 los 100.000 pesos por metro cuadrado. Acceda a serie hist\u00f3rica desde julio 2012 para el m\u00f3dulo inicial y las dos ampliaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"modelo<\/figure>\n\n\n\n

El costo para construir una vivienda m\u00ednima de 51 metros cuadrados con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por PROCREAR<\/strong> para la zona de Buenos Aires y centro lleg\u00f3 a casi los $ 5,2 millones en octubre de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Construir una vivienda econ\u00f3mica<\/strong> de 3 dormitorios con una superficie total de 78 m2 adicionando al m\u00f3dulo inicial dos ampliaciones previstas tiene actualmente un costo sin incluir el valor del terreno superior a los $ 7,4 millones, aunque si se toma como referencia el d\u00f3lar blue de principios del mes ($ 186), el costo rondar\u00eda los 37.849 d\u00f3lares, unos USD 485 por m2.<\/p>\n\n\n\n

El m\u00f3dulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efect\u00fao el correspondiente c\u00f3mputo para luego realizar el presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el Banco Hipotecario dentro del anterior plan de financiamiento para autoconstrucci\u00f3n Procrear<\/strong>. Se trata de un m\u00f3dulo inicial m\u00ednimo de 51 m2., compuesto de un estar comedor, cocina, ba\u00f1o y dormitorio y la alternativa de una primera ampliaci\u00f3n sumando otro dormitorio, un ba\u00f1o adicional y una segunda ampliaci\u00f3n en la que se completar\u00eda la vivienda consistente en un tercer dormitorio, bajo el supuesto de una localizaci\u00f3n suburbana del GBA, provista de infraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad.<\/p>\n\n\n\n

Se presentan por separado el costo del m\u00f3dulo inicial, ampliaci\u00f3n 1 y ampliaci\u00f3n 2.<\/p>\n\n\n\n

Se plantea la ejecuci\u00f3n de la obra bajo la administraci\u00f3n del propietario mediante contratos separados con subcontratistas monotributistas de alba\u00f1iler\u00eda, electricidad, plomer\u00eda y gas, corriendo por cuenta del propietario la compra y provisi\u00f3n de los materiales. Se consider\u00f3 los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confecci\u00f3n de planos y firma de profesional responsable habilitado.<\/p>\n\n\n\n

El sistema constructivo propuesto responde al de construcci\u00f3n tradicional<\/strong>, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormig\u00f3n armado, paredes portantes de ladrillo com\u00fan y variante de cubierta de tejas o chapa. Se consideraron carpinter\u00edas standard con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso. Ventanas de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.<\/p>\n\n\n\n

Atendiendo a su mantenimiento futuro, se consideraron solados cer\u00e1micos para toda la vivienda y revestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de los paramentos interiores del ba\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo se consider\u00f3 la limpieza y nivelaci\u00f3n m\u00ednima del terreno, la ejecuci\u00f3n de senderos de acceso, veredas perimetrales al m\u00f3dulo inicial a construir y cerramiento del frente del lote mediante reja de herrer\u00eda. No fue contemplada la ejecuci\u00f3n de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno.<\/p>\n\n\n\n

Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan adem\u00e1s del servicio por la realizaci\u00f3n de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisi\u00f3n de medidores y aprobaci\u00f3n de las instalaciones por los organismos pertinentes. (Instalaci\u00f3n sanitaria, electricidad y gas).<\/p>\n\n\n\n

\u00a9 ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, lunes 18 de octubre de 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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