{"id":10650,"date":"2021-11-24T09:59:40","date_gmt":"2021-11-24T12:59:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10650"},"modified":"2021-11-24T09:59:40","modified_gmt":"2021-11-24T12:59:40","slug":"los-precios-de-los-inmuebles-acumulan-este-ano-una-caida-del-64","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/los-precios-de-los-inmuebles-acumulan-este-ano-una-caida-del-64\/","title":{"rendered":"Los precios de los inmuebles acumulan este a\u00f1o una ca\u00edda del 6,4%"},"content":{"rendered":"\n

Con una baja que ya lleva 31 meses, los inmuebles alcanzan un descenso del 15% en relaci\u00f3n al valor de 2019.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La crisis del sector inmobiliario no encuentra el final. Muchos de los inmuebles ofrecidos a la venta en los \u00faltimos meses fueron re-tasados, y acomodaron sus valores a la baja, con la primera intenci\u00f3n de generar mayor dinamismo en el mercado. <\/p>\n\n\n\n

Esta baja de valores no logra ser suficiente para captar a los compradores, que hoy reciben un sobre stock de inmuebles a la venta, dificultando encontrar el equilibrio. <\/p>\n\n\n\n

La plataforma Zonaprop llev\u00f3 adelante un estudio en donde muestra la baja de valores que se presenta principalmente en la Ciudad de Buenos Aires. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan este estudio, en lo que va de estos 10 meses del 2021, acumulan un 6,4% de descenso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En tanto en lo que respecta a su comparaci\u00f3n con el pico de baja alcanzado durante el 2019, lleva un acumulado del 15%, haciendo que el 81% de los barrios se vean afectados a esta baja de valores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta disminuci\u00f3n comenz\u00f3 con el parate que se registr\u00f3 en el mercado, con la devaluaci\u00f3n del 2018. De esta manera, el precio del metro cuadrado en la Capital ronda en la actualidad los 2.380 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los valores por m2 m\u00e1s elevados<\/strong> los encontramos, como es de imaginar, en Puerto Madero: <\/strong>5.545 d\u00f3lares, le sigue Palermo: <\/strong>3.071 d\u00f3lares y luego Belgrano:<\/strong> 2.951 d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

Los valores intermedios<\/strong> los tienen los barrios Saavedra:<\/strong> 2.451 d\u00f3lares, Almagro:<\/strong> 2.264 d\u00f3lares, Barracas:<\/strong>  2.156 d\u00f3lares, Boedo:<\/strong> 2.123 d\u00f3lares y Villa Real:<\/strong> 1.959 d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

Mientras que los valores m\u00e1s bajos <\/strong>los tienen los barrios Villa Lugano: <\/strong>1.143 d\u00f3lares, seguido por Nueva Pompeya:<\/strong> 1.608 d\u00f3lares y La Boca: <\/strong>1.664 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n contraria se evidencia en los valores de los alquileres que, ante la escasa oferta del mercado actual, presentan subas significativas<\/strong>. De acuerdo al relevamiento de Zonaprop, con respecto a septiembre, durante el mes de octubre se elevaron en un 3,0% y acumulan una suba del 43,1% en lo que va del 2021.<\/p>\n\n\n\n

Analizando los \u00faltimos 12 meses la suba de precios equivale en promedio al 51,8%, algunos d\u00edgitos por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em>
Martes 2 de Noviembre de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con una baja que ya lleva 31 meses, los inmuebles alcanzan un descenso del 15% en relaci\u00f3n al valor de 2019. La crisis del sector inmobiliario no encuentra el final. Muchos de los inmuebles ofrecidos a la venta en los \u00faltimos meses fueron re-tasados, y acomodaron sus valores a la baja, con la primera intenci\u00f3n … <\/p>\n

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