{"id":10657,"date":"2021-12-10T14:39:38","date_gmt":"2021-12-10T17:39:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10657"},"modified":"2021-12-10T14:39:38","modified_gmt":"2021-12-10T17:39:38","slug":"cuantos-anos-de-salario-se-necesitan-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/cuantos-anos-de-salario-se-necesitan-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os de salario se necesitan para comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

El informe realizado por el Banco Suizo UBS elabor\u00f3 un ranking mundial que revela cu\u00e1ntos a\u00f1os de salarios se requieren para acceder a una propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos arrojados por el estudio del Banco suizo, UBS, los argentinos necesitan reunir 20 a\u00f1os de salario para poder adquirir una propiedad en Buenos Aires. El ranking fue elaborado teniendo en cuenta los ingresos de 25 ciudades.<\/p>\n\n\n\n

Todos los a\u00f1os se lleva a cabo el Real Global de UBS Estate Bubble Index, el cual mide el riesgo de una burbuja inmobiliaria en base a ciertos patrones, analizando signos t\u00edpicos que la delatar\u00edan, entre ellos la disociaci\u00f3n de los precios de las viviendas con los ingresos, las rentas por alquiler y ciertos desequilibrios en la econom\u00eda real como una excesiva liquidez o baja de tasas que alientan la toma de deuda y cr\u00e9ditos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n

Para medir la relaci\u00f3n existente entre ingresos y los valores de las viviendas, UBS analiza la cantidad de a\u00f1os que un trabajador del sector servicios debe destinar para comprar un departamento de 60 m2 cerca del centro de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

El de este a\u00f1o, al igual que en 2020, dej\u00f3 a Hong Kong como la ciudad m\u00e1s cara, en donde se necesitan 20 a\u00f1os de salario para poder comprar una propiedad. El podio lo completan Par\u00eds, con 17 a\u00f1os y Londres, en donde son necesarios 14 a\u00f1os de salario. En la otra punta de la lista se encuentra Miami, en donde la relaci\u00f3n ingresos precios de viviendas muestran que se necesitan solo 4 a\u00f1os de salario para poder ser titular de un inmueble. <\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta estos datos, si lo trasladamos a la ciudad de Buenos Aires, arrojar\u00eda que ser\u00edan necesarios acumular 20 a\u00f1os de salario para poder comprar un inmueble de 60 m2, alcanzando de esta manera a Hong Kong, que lidera el podio.<\/p>\n\n\n\n

El informe de UBS tambi\u00e9n analiz\u00f3 cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de los alquileres, evaluando los costos para adquirir el inmueble y su rentabilidad: as\u00ed pudo mostrar la cantidad de a\u00f1os que se necesitan para absorber la inversi\u00f3n inicial. <\/p>\n\n\n\n

El resultado, teniendo en cuenta la rentabilidad actual en un departamento promedio de 60 m2 , dejar\u00eda a la Argentina un 10% por encima de la cantidad de a\u00f1os de la ciudad que encabeza la lista. Cuarenta y cuatro a\u00f1os de alquileres son necesarios para amortizar el dinero invertido, le sigue la ciudad de Z\u00farich, en donde se necesitan 40 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00a0Vanesa Armesto:\u00a0Editora period\u00edstica de Real Estate Data.\u00a0Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matr\u00edcula 1413. Con una trayectoria de 20 a\u00f1os en el mercado inmobiliario.\u00a0vanesa@realestatedata.com.ar<\/a><\/em><\/em>
Martes 16 de Noviembre de 2021
Publicado en Real Estate Data<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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