{"id":10659,"date":"2021-12-10T14:41:07","date_gmt":"2021-12-10T17:41:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10659"},"modified":"2021-12-10T14:41:07","modified_gmt":"2021-12-10T17:41:07","slug":"precios-de-alquileres-de-verano","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/precios-de-alquileres-de-verano\/","title":{"rendered":"Precios de alquileres de verano"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfA cu\u00e1nto cotizan las opciones en la costa? La mayor\u00eda de los valores se ofertan en d\u00f3lares. Por pagos con tarjeta se llega a solicitar recargos de hasta el 35%. Las opciones en barrios privados cercanos a CABA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"alquileres<\/figure>\n\n\n\n

Con los vuelos al exterior complicados y caros; sin confirmaci\u00f3n para muchos pasajeros que buscaban reprogramar los viajes adquiridos antes de la pandemia, y con incertidumbre por las medidas que implemente cada pa\u00eds por el Covid19, los argentinos ya empezaron a planificar sus vacaciones, su gran mayor\u00eda\u201csin cruzar las fronteras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo revela un estudio realizado por Bain & Company, que analiza el comportamiento del consumidor en la post-pandemia, y explica que una vez que el Covid “ya no sea un riesgo” un 76% de los argentinos planea gastar dinero en viajes. Y la costa argentina ser\u00eda la opci\u00f3n m\u00e1s elegida.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl nivel de reservas es muy importante. No es habitual en esta \u00e9poca del a\u00f1o. Hoy el panorama es una temporada de verano muy fuerte\u201d, dijo Alfredo Baldini, presidente de la c\u00e1mara de turismo de Pinamar.<\/p>\n\n\n\n

Este incremento de la demanda no viene solo, sino que los costos de alquileres de casas, aparts y hoteles en cada uno de los lugares preferidos, como Mar del Plata, Pinamar y Caril\u00f3, reaccionaron r\u00e1pidamente y los valores para los meses de enero y febrero se multiplicaron en comparaci\u00f3n con temporadas anteriores.<\/p>\n\n\n\n

Los precios var\u00edan de acuerdo a la ubicaci\u00f3n, como ser si se encuentra en la primera l\u00ednea de playa; si es una casa de lujo o una m\u00e1s simple, o si es un apart u hotel con servicios.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no hay distinciones que en otras \u00e9pocas sol\u00edan marcar la diferencia, como por ejemplo que Ostende y Valeria del Mar eran m\u00e1s baratos que Caril\u00f3 y Pinamar. Ahora, todo el corredor se cotiz\u00f3 de la misma forma. Ahora bien, lugares como Las Toninas, Mar Azul, San Clemente del Tuy\u00fa o Santa Teresita, conservan su puesto como los m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto en com\u00fan, es que la mayor\u00eda de los precios est\u00e1n dolarizados, lo cual en un momento donde el blue est\u00e1 totalmente inestable, no hace m\u00e1s que aumentar la incertidumbre, y los valores finales que paguen los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Valores promedio<\/h3>\n\n\n\n

Tomando como referencia una familia tipo, con dos adultos y dos ni\u00f1os, los valores promedio que se est\u00e1n pidiendo por una quincena en enero, que es la m\u00e1s cara, van desde los u$s2.000 (unos $360.000) hasta los 10.000 d\u00f3lares en el caso de las casas m\u00e1s, especialmente en Caril\u00f3 y Pinamar Norte.<\/p>\n\n\n\n

Los c\u00e1lculos siempre se realizan de acuerdo al valor del d\u00f3lar blue del momento de la operaci\u00f3n. En algunos casos aceptan pesos y en otros \u201c\u00fanicamente d\u00f3lar billete cara grande\u201d, un detalle que no se debe dejar pasar.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de pagar con tarjeta de cr\u00e9dito, algunos prestadores incluyen un recargo que llega hasta el 35 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

La zona de Caril\u00f3, Mar de las Pampas y Pinamar es, a\u00fan del taget de su precio, una de las m\u00e1s demandadas, especialmente en el tema casas. En estos casos, una opci\u00f3n con capacidad de entre 4 a 6 personas, va desde los 300 a 700 d\u00f3lares por noche en Caril\u00f3; desde los 90 hasta 500 d\u00f3lares por noche en Pinamar; y desde los 75 a 500 d\u00f3lares por noche en Mar de las Pampas<\/p>\n\n\n\n

En tanto que en lugares como Villa Gesell, Mar del Plata y Santa Teresita o San Clemente del Tuy\u00fa, los valores arrancan entre los 76 a 300 d\u00f3lares por noche en el primer lugar; siguen entre 35 y 240 por noche en la ciudad feliz, y oscila entre los 30 a 300 d\u00f3lares por noche en las \u00faltimas localidades.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan diferentes inmobiliarias consultadas en las ciudades m\u00e1s buscadas, el previaje tambi\u00e9n est\u00e1 traccionando mucho, especialmente para quienes se inclinan por hoteles o aparts.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, si en lugar de elegir una casa se elige un hotel, el valor de uno de tres estrellas, frente a la playa, con pileta y desayuno, cuesta hasta $800.000 la quincena en Pinamar. Para dos personas, una semana, uno de los m\u00e1s conocidos ubicados sobre la ruta, sale 250.000 pesos.<\/p>\n\n\n\n

Otra opci\u00f3n: una semana en febrero, de un apart en Caril\u00f3, sale 100.000 pesos.<\/p>\n\n\n\n

Traslado m\u00e1s hospedaje<\/h3>\n\n\n\n

Para hacer las cuentas de cu\u00e1nto saldr\u00e1 ir de vacaciones, tambi\u00e9n se debe considerar el viaje, un gasto que hoy tampoco es nada menor.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, desde CABA hasta Mar del Plata, que son unos 400 kil\u00f3metros, se necesitar\u00e1n m\u00e1s de 32 litros de nafta si se calcula, en promedio, 8 litros cada 100km, que es un consumo bastante econ\u00f3mico. A un valor de $90,40 el litro, se necesitan unos $2.890 de ida y otro tanto de vuelta. A eso, hay que sumarle los cuatro peajes (dos en la Autopista Bs.As.-La Plata y dos en la Autov\u00eda 2, por un total de $366. Es decir, para recorrer ese trayecto, se gastar\u00e1n entre ida y vuelta 6.512 pesos.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al alojamiento, el Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata “sugiri\u00f3” que un monoambiente para dos o tres personas deber\u00eda partir de $33.000 por quincena en enero; los dos ambientes para tres o cuatro, en $42.000; y los de tres ambientes para cinco o seis, desde los $50.000, precios bastantes lejanos de lo que se pueden observar en la realidad.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, si una familia desea alquilar una carpa en la playa, debe calcular unos $3.500 por d\u00eda en las playas del centro y a partir de $4.500 en Playa Grande. En este caso, existe la posibilidad de aplicar el Previaje y pagarlas con el plan Ahora 12.<\/p>\n\n\n\n

Opciones cercanas a CABA<\/h3>\n\n\n\n

Si bien la costa estar\u00eda \u201crepleta\u201d, muchas familias piensan en viajes m\u00e1s cercanos, como una casa con pileta en el Gran Buenos Aires. En estos casos, los costos tampoco son bajos, por el contrario, y pueden llegar facilmente hasta u$s 7.000 por mes.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo en Ingeniero Maschwitz, una casa con tres dormitorios en suite, pileta y vista al lago se encuentra a un precio que supera los u$s 5.600 para el mes.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas m\u00e1s buscadas son casa con jard\u00edn, parrilla y piscina, seguido por d\u00faplex y complejos de departamentos, con alt\u00edsima demanda para las fiestas de Navidad y A\u00f1o Nuevo.<\/p>\n\n\n\n

Nordelta tambi\u00e9n es una opci\u00f3n con alta demanda, aunque no se hace tan p\u00fablica. Los precios van desde los u$s3.000 hasta u$s10.000 al mes.<\/p>\n\n\n\n

En la zona sur, en Canning, en enero o febrero los valores son de u$s3.000 por una casa con pileta, tres dormitorios, parrilla y quincho.Guillermina Fossati para RI<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a9 ReporteInmobiliario.com, 2003-2021, martes 9 de noviembre de 2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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