{"id":10688,"date":"2021-12-20T16:03:42","date_gmt":"2021-12-20T19:03:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10688"},"modified":"2021-12-20T16:03:42","modified_gmt":"2021-12-20T19:03:42","slug":"paseo-gigena-un-punto-de-observacion-de-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/paseo-gigena-un-punto-de-observacion-de-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Paseo Gigena, un punto de observaci\u00f3n de la ciudad"},"content":{"rendered":"\n

En el ex estacionamiento del Hip\u00f3dromo de Palermo est\u00e1 en construcci\u00f3n un proyecto de usos mixtos que incluir\u00e1 un edificio de oficinas, locales comerciales y un gran parque p\u00fablico en altura, que modificar\u00e1 el paisaje urbano de esa zona de la ciudad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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El gobierno de la Ciudad de Buenos Aires llam\u00f3 a licitaci\u00f3n p\u00fablica y otorg\u00f3 la concesi\u00f3n por un periodo de 15 a\u00f1os a la desarrolladora BSD Investments en el predio conocido como \u00c1mbito Gigena, donde hoy se encuentra un estacionamiento entre el Hip\u00f3dromo y el Rosedal de Palermo. \u201cTenemos una infraestructura de hormig\u00f3n casi inerte que no dialoga para nada con el contexto ni es \u00fatil para la ciudad y sus habitantes\u201d, explica el arquitecto y urbanista \u00c1lvaro Garc\u00eda Resta, secretario de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Por eso, el objetivo es transformar el edificio de tres plantas en uno que tenga \u201cmixtura de usos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Quienes est\u00e1n a cargo de este mega proyecto son nada menos que el estudio neoyorquino ODA Architecture, galardonado internacionalmente por sus proyectos vanguardistas y contribuciones a la vida moderna, complementado a nivel local con el estudio Aisenson y Coinsa, tambi\u00e9n l\u00edder con probada trayectoria en Argentina y m\u00e1s de 700.000 m2 desarrollados en diferentes segmentos.

Paseo Gigena llamado as\u00ed, en homenaje al jockey argentino Gigena, quien muri\u00f3 mientras corr\u00eda una carrera en 1912, se construir\u00e1 en un plazo de 18 meses, tendr\u00e1 una superficie verde de 4.000 metros cuadrados, un espacio p\u00fablico accesible con solados de 3.000 m2, y la superficie total construida alcanzar\u00e1 los 27.000 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

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El resultado es un proyecto con una estructura moderna e innovadora que contar\u00e1 con locales de uso gastron\u00f3mico y comercial, paseo al aire libre, oficinas y playa de estacionamiento cubierto con el objetivo de revincular la zona, dar otra fluidez al barrio.

El emprendimiento hace uso y recicla el 80% de la estructura original y sobre ella construye un edificio que funciona como puente entre dos barrios antes separados.

Ser\u00e1n 16.296 m2 totales que incluyen un estacionamiento con capacidad para 250 autos y lo que se denomina un parque en altura abierto para el disfrute de los transe\u00fantes. Eran Chen, fundador del estudio neoyorquino Oda, comenta que es una muestra de c\u00f3mo pueden desarrollarse las ciudades contribuyendo con el espacio p\u00fablico vinculando lo inclusivo con lo exclusivo (hip\u00f3dromo, clubes de la zona). Ubic\u00e1ndose en el centro de esas dos ideas, se preserva y recicla la estructura original de forma triangular de tres pisos, que estar\u00e1 partida en dos para crear un c\u00edrculo de caminos y senderos en sus m\u00e1s de 4000m2 de terraza, con vistas de la ciudad que la convertir\u00e1n en un punto de observaci\u00f3n. Adem\u00e1s, se conectar\u00e1 con las esquinas de Libertador, Dorrego y Marcelino Freyre y, a su vez, ser\u00e1 un puente de comunicaci\u00f3n con el Paseo Marcela Iglesias (ex Paseo de la Infanta).<\/p>\n\n\n\n

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\u201cEl tratamiento de la naturaleza es de paisaje silvestre con flora nativa. Habr\u00e1 \u00e1rboles pero la idea es un parque din\u00e1mico y no est\u00e1tico, m\u00e1s bien un paseo con verde\u201d, sostiene Garc\u00eda Resta, \u201cLa ciudad m\u00e1s sana es la que tiene mixtura de usos de manera equilibrada. Donde pasa una sola cosa y no muchas, la cantidad de gente se ve restringida. Eran Chen coincide en que hay que generar diversidad de actividades para que estos emprendimientos sean exitosos.<\/p>\n\n\n\n

Martes 7 de Diciem<\/em>bre\u00a0de 2021<\/em>
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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