{"id":10726,"date":"2022-01-18T17:28:31","date_gmt":"2022-01-18T20:28:31","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=10726"},"modified":"2022-01-18T17:28:31","modified_gmt":"2022-01-18T20:28:31","slug":"ano-nuevo-nuevos-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/ano-nuevo-nuevos-proyectos\/","title":{"rendered":"A\u00f1o nuevo, nuevos proyectos"},"content":{"rendered":"\n

Reci\u00e9n iniciado el a\u00f1o ya se van sucediendo lanzamientos, que procuran sumar valor agregado en base a la necesidad de nuevos espacios, como consecuencia de una pandemia que todav\u00eda persiste. Algunos empresarios del sector aportaron su visi\u00f3n ante \u00c1reas Globales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Manuel Vald\u00e9s, gerente Comercial de CRIBA, sostuvo que seguir\u00e1n generando empleo y potenciando la actividad productiva del pa\u00eds a trav\u00e9s de\u00a0 proyectos y tambi\u00e9n mediante asociaciones estrat\u00e9gicas que brinden un valor agregado a la industria. \u201cActualmente estamos cotizando 20 proyectos en Argentina y en Uruguay, as\u00ed como tambi\u00e9n en Per\u00fa y Paraguay. No obstante, actuaremos con cautela seg\u00fan los factores econ\u00f3micos y pol\u00edticos que se vayan desencadenando a lo largo del a\u00f1o\u201d comenta.\u00a0Hubo muchos proyectos que ven\u00edan retenidos y se lanzaron luego de la devaluaci\u00f3n de 2019 e inicio de 2020, lo que hizo que se lanzaran muchos nuevos emprendimientos en pozo ya que el costo del m2 de construcci\u00f3n en d\u00f3lares baj\u00f3, al igual que los precios de venta.\u00a0No obstante, subraya que es necesaria una estabilidad econ\u00f3mica, sin p\u00e9rdida del poder adquisitivo de la demanda y con bajos niveles de inflaci\u00f3n, para avanzar en el desarrollo de nuevos emprendimientos, sin la posibilidad por el momento de contar con financiaci\u00f3n..\u00a0RESIGNIFICACION DE ESPACIOS\u00a0\u201cLas \u00e1reas comunes que se presentan en los nuevos edificios deben ser tomados como parte de la unidad en la que se vive y ya no como amenities que forman parte de lo que se alquila o compra cuando se decide mudarse a este tipo de complejos\u201d, explica Fabi\u00e1n Kopel, director de Kopel S\u00e1nchez Desarrollos de Uruguay.\u00a0En el \u00faltimo tiempo el negocio inmobiliario ha comenzado a cambiar y la pandemia lo ha incrementado. Ahora la gente descubri\u00f3 que sus hogares pueden transformarse de un d\u00eda para el otro en una oficina, una escuela o un gimnasio por lo que buscan tener todo resuelto en su casa o lo m\u00e1s cerca posible, apunta el empresario. En esta l\u00ednea,\u00a0 los espacios comunes que se presentan en los edificios han ganado protagonismo y comenzaron a transformarse en objeto de consultas para aquellos que desean alquilar o comprar una unidad.\u00a0\u00a0La idea de resignificar los espacios que brindan las torres para aquellos que viven all\u00ed implica tambi\u00e9n pensar en la forma de gestionarlos. El cowork, por ejemplo, deja de ser solo el lugar dispuesto como SUM y realmente est\u00e1 preparado para trabajar, transformarse en sala de reuniones virtuales e incluso recibir compa\u00f1eros de trabajo si as\u00ed lo desean y la coyuntura lo permite. Otros aspectos de la gesti\u00f3n pueden expresarse en la incorporaci\u00f3n de m\u00e1quinas expendedoras, lockers inteligentes, lavadoras que se activan con c\u00f3digos QR que\u00a0 pueden avisar cuando termin\u00f3 el programa, un sector de beauty para las mascotas o un gimnasio con alg\u00fan valor agregado donde puedas hacer pesas o tener una clase de functional virtual.\u00a0\u201cLa tendencia hoy son unidades compactas, siempre dentro de rangos razonables para el mercado, con muy buenos espacios compartidos que a su vez sean de bajo gasto com\u00fan y muchos de estos utilizando el pay per use y as\u00ed el proceso es autosustentable\u201d, comenta Sebasti\u00e1n S\u00e1nchez, director de Kopel S\u00e1nchez Desarrollos. Quien agrega que otra propuesta innovadora que brindan los espacios comunes es la posibilidad de que se puedan operar por gente que sepa trabajarlos para mejorar la experiencia. Para que esto tenga sentido\u00a0 estos espacios tienen que funcionar tambi\u00e9n abiertos al p\u00fablico. La alternativa es instalar salas de cocinas o cafeter\u00edas abiertas al p\u00fablico alg\u00fan d\u00eda al mes o servicios de lavander\u00eda con m\u00e1quinas que los inquilinos pagan por utilizar.\u00a0\u00a0Dami\u00e1n Manusovich, desarrollador inmobiliario y socio del proyecto inmobiliario Aera, en Villa Lynch, coincide en que con el aislamiento total que provoc\u00f3 la pandemia los espacios dom\u00e9sticos se resignificaron como nunca antes bajo un nuevo prisma que les demand\u00f3 funcionalidad, orden, luminosidad y versatilidad, transformaciones que sin dudas, marcar\u00e1n las viviendas del presente y futuro. En este sentido, se pudo observar que existe un mayor inter\u00e9s por espacios abiertos y al aire libre, apartamentos con vistas privilegiadas y mayor espacio.\u00a0\u00a0Adem\u00e1s, la modalidad de trabajo de home office o h\u00edbrida, permiti\u00f3 descentralizarse de los polos urbanos e ir a zonas un poco m\u00e1s alejadas que permiten ganar calidad de vida. En consecuencia, el suburbano est\u00e1 creciendo de forma acelerada, especialmente\u00a0 donde hay v\u00edas de conexi\u00f3n como la Panamericana y la General Paz. \u201cPero, para que estas nuevas zonas sean atractivas los desarrolladores inmobiliarios ya no solo se preocupan por edificar, sino que tambi\u00e9n piensan en\u00a0 ser\u00a0 parte de la transformaci\u00f3n y la gesti\u00f3n de urbanidades. En esta l\u00ednea, el retail es una herramienta fundamental para la generaci\u00f3n de lugares donde la gente se sienta atra\u00edda para irse a vivir. En conclusi\u00f3n, para el 2022 se espera que contin\u00faen creciendo los barrios que est\u00e1n m\u00e1s alejados de los polos urbanos y este crecimiento vendr\u00e1 acompa\u00f1ado por inversiones de retail que har\u00e1n a las zonas m\u00e1s atractivas para quienes las elijan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Jueves 6 de <\/em>Enero\u00a0de 202<\/em>2
Publicado en Indicadores y Finanzas de www.areas-digital.com.ar<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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