{"id":1872,"date":"2010-09-13T16:23:33","date_gmt":"2010-09-13T19:23:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=1872"},"modified":"2013-02-22T18:00:29","modified_gmt":"2013-02-22T21:00:29","slug":"parque-patricios-con-el-sello-de-foster","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/parque-patricios-con-el-sello-de-foster\/","title":{"rendered":"Parque Patricios: Con el sello de Foster."},"content":{"rendered":"

El estudio del arquitecto brit\u00e1nico dise\u00f1\u00f3 el proyecto del Banco Ciudad; trabajar\u00e1n all\u00ed 1350 personas.<\/strong><\/p>\n

\"\"El Distrito Tecnol\u00f3gico que se desarrolla en una zona de Parque de los Patricios y los arrabales de Pompeya, y que impulsa el GCBA, poco a poco cambia su fisonom\u00eda con la fuerte apuesta que significa la llegada de nuevas empresas.<\/p>\n

Este cambio permitir\u00e1 a quienes trabajen en la sede central del Banco Ciudad un espacio, moderno y funcional, rodeado de verde y en un edificio que lleva nada menos que el sello del prestigioso arquitecto brit\u00e1nico Norman Foster.<\/p>\n

El lugar elegido ocupar\u00e1 la manzana integrada por Uspallata, Atuel, Los Patos e Iguaz\u00fa, frente al parque. En la actualidad hay un predio libre de m\u00e1s de 11.000 metros cuadrados y en 22 meses se levantar\u00e1 all\u00ed el inmueble concebido como sustentable. Tendr\u00e1 cinco niveles y se calcula que all\u00ed trabajar\u00e1n 1350 personas<\/p>\n

“El dise\u00f1o del proyecto propone soluciones o ventajas tanto en su construcci\u00f3n como en su uso. Es un edificio pensado \u00edntegramente en funci\u00f3n de la sustentabilidad. Una vez finalizada la obra obtendr\u00e1 una calificaci\u00f3n Silver, a dos puntos de Gold, en lo que refiere a Normas LEED”, detalla el ingeniero Santiago Tarasido, director comercial de Criba, la empresa que construir\u00e1 el inmueble.<\/p>\n

El edificio demandar\u00e1 una inversi\u00f3n cercana a los 180 millones de pesos sobre la base del dise\u00f1o del estudio Foster & Partners, junto con los locales de Berdichevsky-Cherny-Minond.<\/p>\n

Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Federico Sturzenegger, se refiri\u00f3 a esta nueva apuesta: “Este es uno de los principales objetivos de este directorio: modernizar la infraestructura del banco para contar con un mejor \u00e1mbito de trabajo para todos y un mejor servicio para los clientes”.<\/p>\n

Explica que se trata de un edificio bajo, de cinco pisos, que aprovecha el espacio horizontal de la gran manzana que adquiri\u00f3 el banco. Sus plantas de oficinas (que totalizan 10.000 m2 netos) se disponen en forma de bandejas que se van retirando progresivamente en altura, y conforman virtuales palcos sobre el parque. Esta disposici\u00f3n, que se asemeja a un anfiteatro, genera un espacio de m\u00faltiple altura sobre la planta baja.<\/p>\n

En l\u00ednea con los conceptos de oficina moderna, se plante\u00f3 el desarrollo de amenities para los empleados, como gimnasio, sal\u00f3n comedor, cafeter\u00eda, SUM, auditorio, sucursal de uso interno y estacionamiento para 400 autos y bicicletas. En el lugar no se realizar\u00e1 atenci\u00f3n al p\u00fablico.<\/p>\n

Otra caracter\u00edstica arquitect\u00f3nica que define la est\u00e9tica del edificio, que a\u00fan no tiene un nombre, es la cubierta de b\u00f3veda ondulada que conforma el techo, que se integra a la perfecci\u00f3n con la arquitectura barrial y el gran parque.<\/p>\n

Se pretende desarrollar un edificio que sea perceptible y que tenga una imagen simb\u00f3lica para el barrio, un ancla visual que refuerce la identidad del lugar. Al barrio de Parque de los Patricios lo definen hist\u00f3ricamente sus construcciones de hormig\u00f3n armado y las naves industriales; por eso, se plante\u00f3 la realizaci\u00f3n de una l\u00ednea arquitect\u00f3nica moderna con reminiscencias fabriles, apoy\u00e1ndose en la tradici\u00f3n de la zona.<\/p>\n

Cuenta con ventajas energ\u00e9ticas y constructivas. Al respecto, opina, Tarasido: “Se busc\u00f3 una convivencia entre el parque y el edificio, preservando el verde de la zona con jardines internos. Se ofrece as\u00ed a los empleados un ambiente en comuni\u00f3n con los \u00e1rboles y con agradables vistas, ventilaci\u00f3n y recambio de aire permanente”.<\/p>\n

El proyecto busca ordenarse, ya que ocupar\u00e1 la totalidad de la manzana bajo un mismo techo. Hacia el Norte, se crea un gran espacio c\u00edvico exterior, una plaza de ingreso que se brinda al sector p\u00fablico y comunica la imagen institucional del edificio. Desde esta plaza se ingresa en un atrio interior de cuatro niveles, desde donde son visibles los espacios de trabajo y las circulaciones.<\/p>\n

El edificio unificar\u00e1 las \u00e1reas centrales de la instituci\u00f3n, all\u00ed estar\u00e1 la presidencia, el directorio y la mayor\u00eda de las gerencias y \u00e1reas centrales del banco. De alguna forma este proyecto unificar\u00e1 distintas \u00e1reas del banco que operan en ocho edificios.<\/p>\n

\"\"Racionalizar la energ\u00eda <\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan las autoridades de la entidad bancaria, la nueva sede estar\u00e1 en sinton\u00eda con el cuidado ambiental. “En cuanto al uso racional de la energ\u00eda, la premisa b\u00e1sica es alcanzar un m\u00e1ximo nivel de eficiencia energ\u00e9tica para el edificio y sus sistemas. La soluci\u00f3n propuesta plantea sistemas de acondicionamiento t\u00e9rmico innovadores para reducir dr\u00e1sticamente el consumo, y a su vez plantea una mejor calidad de aire interior para los usuarios”, afirma Tarasido.<\/p>\n

Por medio del sistema de infraestructura del edificio, se medir\u00e1 y verificar\u00e1 el consumo el\u00e9ctrico y de agua, para poder asegurar el correcto funcionamiento de los equipos de energ\u00eda del inmueble e implementar acciones correctivas, de ser necesario.<\/p>\n

Este sistema permitir\u00e1 prescindir de la utilizaci\u00f3n de calefacci\u00f3n y aire acondicionado durante siete meses del a\u00f1o.<\/p>\n

La utilizaci\u00f3n del agua <\/strong><\/p>\n

Para implementar las especificaciones requeridas por la norma LEED, el proyecto, y su construcci\u00f3n, controlar\u00e1 la erosi\u00f3n del terreno y la sedimentaci\u00f3n de las aguas pluviales durante el proceso de obra.<\/p>\n

El plan encara adem\u00e1s la implementaci\u00f3n de un programa de manejo de agua pluvial que reduzca la cantidad de agua de lluvia vertida al sistema de alcantarillado. “Esto se logra gracias a la incorporaci\u00f3n de superficies verdes absorbentes que aumentan la infiltraci\u00f3n de agua de lluvia en el terreno. Adem\u00e1s, se incorpora un sistema de reciclado de agua de lluvia para riego, reduciendo as\u00ed m\u00e1s el l\u00edquido arrojado a la red p\u00fablica”, explica Tarasido.<\/p>\n

Asimismo, con respecto al riego, el proyecto de paisajismo plantea vegetaci\u00f3n nativa y la utilizaci\u00f3n de especies resistentes a la sequ\u00eda. Se eliminar\u00e1 en un ciento por ciento el uso de agua potable para riego, y se disminuir\u00e1 en m\u00e1s de un 50 por ciento el consumo de agua para paisajismo.<\/p>\n

En definitiva, una propuesta de primer nivel para un barrio que se rescata del pasado.<\/p>\n

Jos\u00e9 Luis Cieri, 6 de septiembre de 2010
\nPublicado por La Naci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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