No estoy dispuesto a que mi casa, que siempre fue un lugar alegre, c\u00f3modo, a donde uno quiere llegar, se convierta en una suerte de camarote de los hermanos Marx”, dice Lisandro Moret. Se refiere a una de las m\u00e1s famosas escenas del tr\u00edo, la de la pel\u00edcula Una noche en la \u00f3pera. Groucho acaba de abordar con su compa\u00f1\u00eda teatral un gran barco. El maletero arrastra su ba\u00fal y lo conduce al camarote. Cuando llegan se escucha el siguiente di\u00e1logo:<\/p>\n
Groucho: -Este no puede ser mi camarote.<\/p>\n
Maletero: -S\u00ed, es su camarote, el n\u00famero 58.<\/p>\n
Groucho: -Es un n\u00famero muy grande para un camarote tan peque\u00f1o.<\/p>\n
Entonces el maletero intenta meter el ba\u00fal en el camarote, pero le cuesta.<\/p>\n
Groucho: -\u00bfNo le ser\u00eda m\u00e1s f\u00e1cil meter el camarote dentro del ba\u00fal?<\/p>\n
Algo parecido les sucede a Lisandro Moret y Azul Solano. Les resulta dif\u00edcil acomodarse en su tres ambientes de 55 metros cuadrados y los n\u00fameros que necesitan para sumar unos pocos metros a la vivienda familiar son demasiado grandes.<\/p>\n
“Cuando compramos el departamento donde vivimos, con algo que hab\u00edamos ahorrado y la ayuda familiar, \u00e9ramos una pareja y ahora somos una familia. Como dise\u00f1adora gr\u00e1fica, trabajo bastante desde casa y, al mudarnos, en el dormitorio libre arm\u00e9 mi estudio. Hace tres a\u00f1os lleg\u00f3 Lucio, nuestro primer hijo, y mi trabajo se mud\u00f3 al living. En diciembre nacer\u00e1 la segunda, Milena, y se impone al menos un cuarto ambiente; si fuera posible incluso dependencia de servicio. Pero es dif\u00edcil dar el salto”, cuenta Azul.<\/p>\n
El arquitecto Daniel Obetko, director comercial de Soldati Propiedades, reconoce que el tema no es privativo de Lisandro y Azul. “La casi ausencia de cr\u00e9ditos hipotecarios accesibles es una gran dificultad para que la clase media pueda resolver las necesidades de una familia en crecimiento. Incluso para quienes tienen una buena capacidad de ahorro les resulta dif\u00edcil esperar hasta juntar el dinero necesario, eso puede llevar varios a\u00f1os, tiempos que no suelen adecuarse a las necesidades espaciales de una familia en desarrollo”, dice.<\/p>\n
Y lo confirma el arquitecto Dar\u00edo L\u00f3pez, director de Arquitect\u00f3nika, responsable de una marca l\u00edder en Palermo Viejo, PH Urbano: “Para dar el salto es importante antes de buscar tener claro qu\u00e9 es lo que se necesita y cu\u00e1nto dinero se dispone, y de acuerdo a eso analizar qu\u00e9 se est\u00e1 dispuesto a resignar y qu\u00e9 no. Adem\u00e1s, hay que pensar que \u00e9sa no ser\u00e1 tampoco la propiedad definitiva, que habr\u00e1 posibilidad de ir mejorando escalonadamente. Claro que una mudanza, como se\u00f1ala Lisandro, no es cosa f\u00e1cil. No ser\u00e1 quiz\u00e1 la \u00faltima propiedad que compre, pero tampoco la familia puede estar traslad\u00e1ndose a cada rato. Entre otras cosas, porque con cada compraventa se paga un mont\u00f3n de dinero de escrituras, impuestos y afines”.<\/p>\n
Para Obetko, ante la falta de cr\u00e9dito, hay varios recursos inmobiliarios posibles. “Una alternativa interesante para acceder a un aumento de superficie es comprar en obra, en el pozo, los valores de preventa est\u00e1n alrededor de un 20% por debajo de los departamentos terminados. Esta variante permite, adem\u00e1s, el pago en cuotas durante la construcci\u00f3n, lo que opera como una financiaci\u00f3n de corto plazo. Otra posibilidad es comprar un departamento para refaccionar, que se consiguen un 30% m\u00e1s baratos. Para las familias numerosas, con tres hijos o m\u00e1s, otra probabilidad para considerar es la de ir hacia los suburbios. En diversos barrios cerrados de Pilar hay casas de alrededor de 200 m2, con jard\u00edn, quincho y piscina en el rango de los 250.000 d\u00f3lares”, concluye Obetko.<\/p>\n
Y est\u00e1 por supuesto la alternativa de resignar la zona. “Una delas opciones para crecer en metros y no devengar grandes inversiones es cambiar de barrio -asegura Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades-. Seguramente, con la venta de un ambiente en Palermo podr\u00e1n comprarse dos en Villa Crespo sin pagar una gran diferencia.”<\/p>\n
Dar\u00edo L\u00f3pez agrega: “En Palermo, para cambiar de propiedad y sumar un ambiente, se debe contar, en promedio, con unos 20.000 d\u00f3lares”. Y Migliorisi dice: “Los mayores inconvenientes los tienen quienes pasan de un departamento de uno o dos ambientes a uno de tres. Las unidades peque\u00f1as, como las mencionadas, las habitan por lo general personas j\u00f3venes solteras o parejas sin hijos, que no requieren demasiado confort. Cuando se tiene que llegar a uno de tres ambientes se suele buscar algo m\u00e1s que espacio, se pretende que los chicos tengan luz, que en los alrededores haya buenos colegios, una serie de cuestiones que elevan el valor de cualquier propiedad. Dentro de un mismo barrio y categor\u00eda de edificio, las diferencias entre uno y dos ambientes oscilan entre un 20% y un 25%; entre un dos y un tres ambientes, de 25% a 30%, y lo mismo se da para el paso de tres a cuatro ambientes”.<\/p>\n
Todo parece indicar que a la hora de buscar mayor comodidad para la familia, la \u00fanica opci\u00f3n no es el ba\u00fal de Groucho ni un Tupper. Lisandro coment\u00f3 que entre las posibilidades que manej\u00f3 para resolver su problema estuvo la de exprimir al m\u00e1ximo los 55 m2 de su tres ambientes actual.<\/p>\n
“Llegaron a proponerme un sistema espa\u00f1ol, con divisiones pl\u00e1sticas de los espacios; la casa Tupper <\/em> , le llaman.” Puede parecer una ocurrencia de Groucho, pero no. Son los disparates a los que puede llevar la falta de cr\u00e9dito.<\/p>\n Paula G\u00f3mez,16 de octubre de 2010. No estoy dispuesto a que mi casa, que siempre fue un lugar alegre, c\u00f3modo, a donde uno quiere llegar, se convierta en una suerte de camarote de los hermanos Marx”, dice Lisandro Moret. Se refiere a una de las m\u00e1s famosas escenas del tr\u00edo, la de la pel\u00edcula Una noche en la \u00f3pera. Groucho acaba … <\/p>\n
\nPublicado por La Naci\u00f3n.
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