{"id":2393,"date":"2010-11-04T19:29:37","date_gmt":"2010-11-04T22:29:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2393"},"modified":"2013-02-22T18:03:05","modified_gmt":"2013-02-22T21:03:05","slug":"four-seasons-carmelo-crece-y-se-diferencia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/four-seasons-carmelo-crece-y-se-diferencia\/","title":{"rendered":"Four Seasons: Carmelo crece y se diferencia"},"content":{"rendered":"

Con una cifra superior a los diez millones de d\u00f3lares, el Grupo Brito compr\u00f3 la parte de la compa\u00f1\u00eda chilena Saieh.<\/strong><\/p>\n

\"\"En Carmelo, Uruguay, se vendi\u00f3 el Four Seasons Resort Carmelo y se lanz\u00f3 Carmelo Golf, nuevo proyecto con cancha de golf en esta zona uruguaya. Real Assets y Eidico fueron las dos compa\u00f1\u00edas que hicieron posible concretar la operaci\u00f3n por una cifra superior a los diez millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

El hotel de 44 lujosas habitaciones que seguir\u00e1 operado por Four Seasons fue vendido a un fondo de Real Estate liderado por Eduardo Pacha Cant\u00f3n y Alejandro Crespo, cuyo principal inversor es el Grupo Brito, una de las principales compa\u00f1\u00edas financieras argentina.<\/p>\n

La estructuraci\u00f3n de la adquisici\u00f3n del Four Seasons Resort Carmelo, luego de un proceso de un a\u00f1o en el que acordaron las condiciones de compra con la cadena Four Seasons y el grupo chileno Saieh, que hab\u00eda adquirido este hotel juntamente con el Four Seasons de Buenos Aires y el hotel Hyatt de Santiago, Chile, en una transacci\u00f3n por m\u00e1s de 120 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

La compleja operaci\u00f3n implic\u00f3 la divisi\u00f3n del negocio mediante la venta del hotel y el lanzamiento de Carmelo Golf, un barrio cerrado de 220 lotes y 12 chacras con cancha de golf, driving range, lagunas, zona h\u00edpica, cancha de polo, que cuenta con 100 lotes vendidos y polo, es un joint venture entre Real Assets y Eidico.<\/p>\n

Ambos emprendimientos se encuentran en el coraz\u00f3n de Puerto Carmelo. “Esta zona es un secreto bien guardado”, comenta Mat\u00edas Garc\u00eda Guevara, director de Real Assets SA. Puerto Carmelo es un desarrollo ya consolidado que cuenta con un aeropuerto internacional que recibe la mayor cantidad de vuelos privados de Uruguay. Adem\u00e1s, “tiene el \u00fanico puerto n\u00e1utico privado, el mejor hotel cinco estrellas, clubes de campo y un barrio de chacras, separado del pintoresco pueblo de Carmelo por s\u00f3lo cinco kil\u00f3metros de una angosta ruta arbolada y rodeada de vi\u00f1edos”, agrega Garc\u00eda Guevara.<\/p>\n

Entre el hotel y el barrio privado completan unas 300 hect\u00e1reas de tierra, en el kil\u00f3metro 262 de la ruta 21, a siete kil\u00f3metros de Carmelo, en el departamento de Colonia, Uruguay. El Four Seasons Resort Carmelo es un hotel de estilo Bali, que fue inaugurado en 1999 como Madison y desde 2002 lo opera Four Seasons. “Es el m\u00e1s premiado de Am\u00e9rica del Sur, elegido como el mejor hotel y spa por Cond\u00e9 Nast <\/em> “, sostiene Garc\u00eda Guevara.<\/p>\n

Est\u00e1 en un entorno frondoso de pinos y eucaliptos junto al R\u00edo de la Plata. “La gastronom\u00eda y el spa panasi\u00e1tico prometen la paz propia de los templos”, expresa el ejecutivo comercializador. A los hu\u00e9spedes los aguardan golf competitivo, cabalgatas y una pintoresca ribera a un paso de Buenos Aires o Montevideo. Las habitaciones se distribuyen por seis river view bungalows de 90 m2, 14 bungalows de 90 m2 con vistas naturales y 24 suites en dos niveles de 120 m2 que miran al r\u00edo a lo lejos. Entre los amenities posee spa, gimnasio de 800 m2, piletas cubierta y descubierta, playa, dos canchas de tenis, dos restaurantes, un centro de convenciones y casino.<\/p>\n

\"\"Urbanizaci\u00f3n cerrada <\/strong><\/p>\n

El desarrollo de Carmelo Golf est\u00e1 a cargo de la compa\u00f1\u00eda Desarrollos Inmobiliarios del Este SA con una inversi\u00f3n total proyectada de 15.000.000 de d\u00f3lares, y se encuentra frente al Four Seasons Resort Carmelo. Cuenta con una superficie de 270 hect\u00e1reas con 220 lotes de entre 3000 y 4000 m2 y 12 chacras de cinco hect\u00e1reas cada una. Las parcelas, ubicadas frente al golf, polo y el lago, se comercializan a valores entre 40.000 y 90.000 d\u00f3lares. Mientras tanto, las chacras se venden a precios entre 200.000 y 350.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

El dise\u00f1o urban\u00edstico corresponde a Lacroze-Miguenz-Pratti-Iglesias Molli-Steverlynck Arquitectos. El de la cancha de golf de 18 hoyos par 72 pertenece a Randy Thompson y American Golf Course Design LTDA. La estructura jur\u00eddica de este emprendimiento es un club de campo subdividido en propiedad horizontal aprobado con escritura inmediata.<\/p>\n

Javier Reyes, 18 de octubre de 2010.
\nPublicado por La Naci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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