{"id":2526,"date":"2010-11-19T18:04:43","date_gmt":"2010-11-19T21:04:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2526"},"modified":"2013-02-22T18:03:50","modified_gmt":"2013-02-22T21:03:50","slug":"salon-del-mercado-inmobiliario-tres-dias-con-todos-los-players","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/salon-del-mercado-inmobiliario-tres-dias-con-todos-los-players\/","title":{"rendered":"Sal\u00f3n del Mercado Inmobiliario: Tres d\u00edas con todos los players"},"content":{"rendered":"

La Rural convoc\u00f3 al Real Estate local, de la vecina orilla y Miami; hubo 50 expositores del sector, bancos y c\u00e1maras afines.<\/strong><\/p>\n

Durante los tres d\u00edas que se extendi\u00f3 el Sal\u00f3n del Mercado Inmobiliario (SMI), organizado por la nacion, el Pabell\u00f3n Amarillo de la Rural se convirti\u00f3 en el centro del Real Estate: recibi\u00f3 a m\u00e1s de 12.000 visitantes y concentr\u00f3 a m\u00e1s de 50 expositores del sector no s\u00f3lo local, sino tambi\u00e9n del mercado este\u00f1o y de Miami.<\/p>\n

Entre los expositores que se destacaron estuvieron las firmas m\u00e1s tradicionales del \u00e1mbito local, desarrolladores, entidades bancarias, c\u00e1maras y profesionales en las diferentes disciplinas que recorrieron el espacio previsto para la muestra, que esta vez ocup\u00f3 10.700 metros cuadrados.<\/p>\n

“Una vez m\u00e1s los players trajeron sus m\u00e1s importantes proyectos locales, de Punta del Este y Miami”, afirm\u00f3 Alejandra Covello, presidenta de Covello Propiedades, firma que en los pr\u00f3ximos d\u00edas cumplir\u00e1 20 a\u00f1os y lo festejar\u00e1 con la apertura de dos sucursales, una en Palermo SoHo y otra en Carmelo, Uruguay.<\/p>\n

El p\u00fablico recorri\u00f3 los stands, con variedad de proyectos, muy bien dise\u00f1ados, de buen nivel y fuerte impacto visual. Cada firma eligi\u00f3 su estrategia bien definida, algunas optaron por la din\u00e1mica de los plasmas y las pantallas LCD; otras, en cambio, prefirieron los espacios de grandes superficies, en los que desplegaron vistosa publicidad.<\/p>\n

Pero casi la totalidad de los expositores opt\u00f3 por las tradicionales y siempre seductoras maquetas, que no s\u00f3lo despiertan el costado l\u00fadico de cada visitante, sino que permiten so\u00f1ar.<\/p>\n

Uno de los stands m\u00e1s concurridos fue el de Tizado; all\u00ed el personal de la firma, m\u00e1s de una docena, no cesaba de dar respuestas a las exigencias del p\u00fablico, en su mayor\u00eda potenciales inversores deseosos de nuevas oportunidades de negocios.\"\"<\/p>\n

En un alto de la vor\u00e1gine, Santiago Barsi, de la sucursal Tizado Villa Urquiza, se anim\u00f3 a plantear un an\u00e1lisis de los visitantes. “Podr\u00eda definirse que el perfil en su mayor\u00eda corresponde a parejas desde 35 a\u00f1os, interesadas en encontrar un refugio de capital. Muchos vinieron sin propuestas claras. S\u00f3lo algunos buscaban zonas espec\u00edficas, como Palermo, Barrio Norte, Villa Urquiza y Pilar”, explic\u00f3 el operador.<\/p>\n

Conocedor del mercado de Pilar, Lucas Lareu agreg\u00f3: “Casi la totalidad lleg\u00f3 con la idea de consultar sobre proyectos de unidades peque\u00f1as, monoambientes y de un dormitorio, con valores que oscilan entre 70.000 y 80.000 d\u00f3lares, y que no s\u00f3lo se encuentren en su primera etapa de comercializaci\u00f3n, es decir desde el pozo, sino que adem\u00e1s ofrecen financiaci\u00f3n”.<\/p>\n

La firma desembarc\u00f3 en el Sal\u00f3n con un amplio portfolio de desarrollos, unos 250 edificios (s\u00f3lo Villa Urquiza ofreci\u00f3 25 proyectos), entre los que se destacan Loft en Ayres Vila, en Pilar, proyecto que se encuentra en su etapa de pozo y que ofrece unidades apto profesional desde los 60 m2 por un valor estimado en 75.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Otra empresa que aport\u00f3 un gran n\u00famero de proyectos fue Baig\u00fan Operaciones Inmobiliarias con m\u00e1s de 60 a\u00f1os en el sector. “Contamos con m\u00e1s de 40 edificios en distintas etapas de construcci\u00f3n y brindamos tanto a los inversores como al consumidor final una amplia gama de propuestas, que incluyen desde proyectos en Flores, como Solar Flores Chico, hasta modernos desarrollos con todos los servicios en Belgrano y Barrio Norte”, comenta Raquel Baig\u00fan, encargada de marketing y relaciones institucionales de esta firma familiar.<\/p>\n

Y agrega en una peque\u00f1a mesa en su c\u00e1lido e \u00edntimo stand: “Nosotros, por lo general, trabajamos con un p\u00fablico cautivo. Esta fidelizaci\u00f3n es una respuesta a nuestro trabajo personalizado, ya que para cada cliente buscamos hacer un plan de venta, y en muchos casos, de financiaci\u00f3n a medida”.<\/p>\n

Tambi\u00e9n Forcadell Badino cont\u00f3 entre sus visitantes con un p\u00fablico inversor, pero con edades relativamente m\u00e1s altas. Situaci\u00f3n que suele estar vinculada con su tipo de propuesta comercial . “Nuestros visitantes, en su mayor\u00eda inversores de 40 a\u00f1os en adelante, vinieron a hacer un backup de lo que el mercado tiene para ofrecerles. Es un lugar donde suelen sembrarse futuros negocios inmobiliarios”, explica Nicol\u00e1s Ricciardi, gerente comercial de la compa\u00f1\u00eda, que en los pr\u00f3ximos d\u00edas lanzar\u00e1 un proyecto residencial y otro de oficinas, ambos en el corredor norte.<\/p>\n

Fernando Ledo, gerente comercial de la Inmobiliaria Bullrich, con 140 a\u00f1os de trayectoria, coincide con sus colegas. El p\u00fablico que se volc\u00f3 a recorrer la muestra est\u00e1 integrado en su mayor\u00eda por ahorristas que buscan nuevas inversiones. “No s\u00f3lo se trata de difundir nuevos proyectos y establecer v\u00ednculos con posibles inversores, sino tambi\u00e9n de intercambiar ideas con colegas y desarrolladores”, dijo Ledo.<\/p>\n

Syrah Global Developer eligi\u00f3 una est\u00e9tica desprovista de suntuosidades: siete maquetas, seis de desarrollos que se encuentran en etapa de lanzamiento, se convirtieron en la atracci\u00f3n del espacio.<\/p>\n

Las peque\u00f1as obras de arte realizadas por Bourda, un reconocido maquetista, sirven para tener una dimensi\u00f3n del trabajo actual que la desarrolladora realiza. “La gente suele quedar cautivada con las miniaturas y siempre son el inicio del di\u00e1logo. Cinco de los seis complejos que se ofrecen son residenciales, mientras que el restante es un inmueble de oficinas de 25.000 m2, en la zona de Mart\u00ednez”, explica Diego Mui\u00f1os, gerente de ventas, que tiene cuatro oficinas de venta, una en Montevideo.<\/p>\n

La desarrolladora se especializa en unidades chicas y accesibles desde 50 m2 en los departamentos de un dormitorio y no superan los 90 m2 los de dos. Los valores no superan los 150.000 d\u00f3lares. “Trabajamos mucho con el p\u00fablico que busca su primera vivienda; ofrecemos planes de financiaci\u00f3n propia y a precio fijo. La mayor\u00eda de la gente suele optar por 24 cuotas y a precios no superiores a los 1500 d\u00f3lares”, comenta Mui\u00f1os.<\/p>\n

Para la mayor parte del mercado el a\u00f1o pr\u00f3ximo ser\u00e1 favorable y se prev\u00e9 un crecimiento sostenido. “A pesar de la incertidumbre pol\u00edtica que propone el proceso eleccionario, 2011 continuar\u00e1 en alza”, explica entusiasmada Covello.<\/p>\n

Publicado por La Nacion, 13 de noviembre de 2010.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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