{"id":2563,"date":"2010-11-26T20:03:10","date_gmt":"2010-11-26T23:03:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2563"},"modified":"2013-02-22T18:04:05","modified_gmt":"2013-02-22T21:04:05","slug":"barracas-suma-los-outlets","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/barracas-suma-los-outlets\/","title":{"rendered":"Barracas suma los outlets"},"content":{"rendered":"

Dentro del complejo Central Park y en la zona se generan nuevos espacios que atraen a las primeras marcas.<\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de varios a\u00f1os, un sector del sur porte\u00f1o cambia su fisonom\u00eda y hace foco en el segmento comercial. Incluso los inversores ya pensaron en las alternativas para atraer marcas.<\/p>\n

Es que tanto dentro del complejo Central Park (en el que tambi\u00e9n operan las oficinas de distintas empresas) como en las calles aleda\u00f1as, todas en el barrio de Barracas, muchas firmas inauguraron nuevos locales y otras est\u00e1n en pleno proceso para abrirlos.<\/p>\n

Lo que funcionar\u00e1 dentro de Central Park se denominar\u00e1 Barracas Outlets. Al respecto, Gustavo Fern\u00e1ndez, CEO de ambos establecimientos, brinda un panorama de la zona: “En el \u00faltimo a\u00f1o varias marcas abrieron sus espacios directo de f\u00e1brica a s\u00f3lo 5 minutos del Obelisco. Es una tendencia que est\u00e1 transformando esta parte de Barracas, en un polo de locales de descuento de marcas caras”.<\/p>\n

El n\u00facleo de este desarrollo est\u00e1 en el complejo Central Park -en la intersecci\u00f3n de la autopista 9 de Julio Sur y la calle California-. Dentro de Barracas Outlets habr\u00e1 cien locales para marcas premium. En total son 12.000 metros cuadrados.<\/p>\n

El valor del alquiler de los espacios va de 15 a 20 d\u00f3lares el m2, “cuando en otros polos de outlets como el de la calle Aguirre, en Villa Crespo, el precio supera los 60 d\u00f3lares”, puntualiza Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

En Central Park, los 100 locales estar\u00e1n distribuidos entre los exteriores que dan a la calle y los interiores ubicados en los jardines y bulevares internos del inmueble, que se abrir\u00e1n al p\u00fablico en general.<\/p>\n

Los locales requieren ciertas caracter\u00edsticas propias de su especialidad comercial: superficies amplias a un costo bajo, facilidad de acceso a trav\u00e9s del transporte p\u00fablico y en autom\u00f3vil, y lejan\u00eda de los shoppings u otras \u00e1reas comerciales.<\/p>\n

“Central Park trabaja en conjunto con el GCBA para mejorar e iluminar el estacionamiento debajo de la autopista, consolidar la seguridad de la zona (incluso la comisar\u00eda 30a. se mud\u00f3 frente a nuestro edificio), reparar las veredas y los parques, y optimizar la se\u00f1alizaci\u00f3n del lugar, pensando sobre todo en la recepci\u00f3n de un importante volumen de turistas”, detalla Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

A este punto geogr\u00e1fico se puede llegar de varias formas. Por ah\u00ed pasan m\u00e1s de 15 l\u00edneas de colectivos, a pocas cuadras se encuentra la estaci\u00f3n Hip\u00f3lito Yrigoyen del ferrocarril Roca y cuenta con r\u00e1pido acceso a las principales autopistas y avenidas.<\/p>\n

“Barracas Outlets quedar\u00e1 enmarcado en el futuro Distrito de Dise\u00f1o Porte\u00f1o, nueva apuesta del GCBA que sigue los pasos del Distrito Tecnol\u00f3gico en Parque Patricios y del Distrito Audiovisual, que se encuentra entre Palermo, Chacarita y Colegiales”, explica.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en Barracas funciona el Centro Metropolitano de Dise\u00f1o (sobre la calle Villari\u00f1o al 2400), que ocupa el solar y edificio del antiguo Mercado de Pescado.<\/p>\n

\"\"En n\u00fameros <\/strong><\/p>\n

Para la primera parte del desarrollo de los locales en Barracas Outlets se invertir\u00e1n m\u00e1s de 4 millones de pesos. Los desarrolladores estiman que en un a\u00f1o estar\u00e1 finalizada toda la planta baja con salida a la calle, y all\u00ed se inaugurar\u00eda la primera etapa del proyecto, para luego avanzar con la segunda enfocada en los locales internos que dan a los jardines del edificio Central Park.<\/p>\n

“El objetivo es que el establecimiento sea el polo de locales de descuento m\u00e1s atractivo del pa\u00eds. Ya se alquil\u00f3 un sector del edificio a diferentes marcas y la idea del proyecto es que se expanda a toda la planta baja del edificio y a varias cuadras a la redonda”, explica Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

En la zona se pueden ver marcas como Levi\u00b4s, Lacoste, Grimoldi y Card\u00f3n, entre otras, en locales de planta baja a la calle (en Central Park a futuro estar\u00e1 La Martina). Los desarrolladores est\u00e1n en plena negociaci\u00f3n con otras marcas premium para que abran sus locales en lo inmediato.<\/p>\n

La negociaci\u00f3n es directamente entre Central Park o Barracas Outlets y los responsables o due\u00f1os de cada marca de indumentaria, y dicen que no se aceptan representantes o licenciatarios porque el objetivo es que sean verdaderos negocios directos de f\u00e1brica.<\/p>\n

La facturaci\u00f3n promedio de las marcas de Barracas supera los 400.000 pesos mensuales. “El 80% de los compradores habituales de este nuevo polo son argentinos y dentro del 20% de extranjeros se destacan los turistas provenientes de pa\u00edses lim\u00edtrofes. En el caso de los consumidores locales, la mayor\u00eda proviene de la zona sur”, cuenta Fern\u00e1ndez.<\/p>\n

M\u00e1s en el barrio <\/strong><\/p>\n

Una de las empresas que eligi\u00f3 el barrio es el espacio de Wilson Salomon Outlet, en Montes de Oca 1551. Se trata de un local propio de 400 m2, distribuido en tres niveles (subsuelo, planta baja y primer piso), que para su apertura demand\u00f3 una inversi\u00f3n cercana a los 150.000 d\u00f3lares.<\/p>\n

Eduardo Wetzel, VP de Winners Productos Deportivos Salomon, se refiere acerca de la instalaci\u00f3n de este negocio en Barracas: “La zona tiene un desarrollo y futuro importante no s\u00f3lo para los outlets de las grandes marcas. Adem\u00e1s es el lugar de nuestra planta operativa desde donde se maneja la log\u00edstica para todo el pa\u00eds. Creo que tambi\u00e9n Montes de Oca tendr\u00e1 gran movimiento”.<\/p>\n

En el lugar comercializan raquetas, mochilas, zapatillas y remeras, entre otros art\u00edculos.<\/p>\n

La marca, recientemente abri\u00f3 otro local en la avenida Cabildo y Correa, en el barrio de Saavedra.<\/p>\n

Jos\u00e9 Luis Cieri, 22 de noviembre de 2010.
\nPublicado por LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dentro del complejo Central Park y en la zona se generan nuevos espacios que atraen a las primeras marcas. Despu\u00e9s de varios a\u00f1os, un sector del sur porte\u00f1o cambia su fisonom\u00eda y hace foco en el segmento comercial. Incluso los inversores ya pensaron en las alternativas para atraer marcas. Es que tanto dentro del complejo … <\/p>\n

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