{"id":2631,"date":"2010-12-20T20:08:26","date_gmt":"2010-12-20T20:08:26","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2631"},"modified":"2013-01-25T13:18:26","modified_gmt":"2013-01-25T16:18:26","slug":"construcciones-sustentables-el-compromiso-con-las-buenas-practicas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/construcciones-sustentables-el-compromiso-con-las-buenas-practicas\/","title":{"rendered":"Construcciones sustentables: El compromiso con las buenas pr\u00e1cticas"},"content":{"rendered":"<p><strong>Este sistema requiere dise\u00f1o y construcci\u00f3n eficientes con uso racional en cada etapa del proyecto.<\/strong><\/p>\n<p>La industria de la construcci\u00f3n es la principal responsable de la  utilizaci\u00f3n de recursos que afectan el medio ambiente y generan el  calentamiento global.<\/p>\n<p>Al contrario de lo que suele pensarse, construir verde no es una  ciencia que s\u00f3lo puede ser conocida por pocos. S\u00f3lo requiere aplicar  buenas pr\u00e1cticas, tan buenas como las que implementaban los pueblos  originarios de Am\u00e9rica latina para desarrollar su vida cotidiana.<\/p>\n<p>No es necesario que todos los proyectos sean calificados por el  United States Green Building Council (Usgbc) como verdes, a trav\u00e9s del  sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Lo  fundamental es que se dise\u00f1en, construyan y operen las construcciones en  forma eficiente, a trav\u00e9s del uso de la racionalidad en cada una de las  etapas de ese proyecto.<\/p>\n<p>Algunos podr\u00e1n ser calificados formalmente por alcanzar las  puntuaciones que los acreditan como LEED. Otros s\u00f3lo podr\u00e1n buscar  satisfacer algunos de esos requerimientos. Pero los profesionales del  mundo de la construcci\u00f3n debemos buscar que lo que hagamos afecte lo  menos posible al medio ambiente.<\/p>\n<p><!--more-->\u00bfQu\u00e9 objetivos se deber\u00edan contemplar en la implementaci\u00f3n de  proyectos que est\u00e9n comprometidos con una cultura sustentable? \u00bfEn qu\u00e9  rubros deber\u00edamos enfocar la gesti\u00f3n? Los requerimientos del Usgbc para  calificar un proyecto como verde a trav\u00e9s de las normas LEED constituyen  una excelente gu\u00eda. A continuaci\u00f3n, sugerencias que satisfacen esos  requerimientos y que pueden alcanzarse sin demasiadas complicaciones.<\/p>\n<p><strong>Minim<\/strong><strong><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-2632\" title=\"Construcciones sustentables\" src=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/1301961h600.jpg\" alt=\"\" width=\"292\" height=\"336\" srcset=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/1301961h600.jpg 522w, http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/1301961h600-261x300.jpg 261w\" sizes=\"(max-width: 292px) 100vw, 292px\" \/><\/strong><strong>izar el impacto en el medio a<\/strong><strong>mbiente con una adecuada selecci\u00f3n del sitio<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Seleccionando terrenos en zonas urbanas o desarrolladas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Controlando la generaci\u00f3n de polvo y barro durante la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Protegiendo cursos de agua cercanos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Protegiendo la naturaleza existente (flora y fauna).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Minimizando la huella de los edificios.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Maximizando las superficies permeables.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Remediando los terrenos contaminados.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Instalando cubiertas verdes que controlan el agua de lluvia y reducen la temperatura.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Utilizar eficientemente el agua<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Reduciendo el consumo de agua potable.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Tratando las aguas negras (inodoros y mingitorios) y grises (lavatorios, duchas, piletas) para su reutilizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Seleccionando artefactos sanitarios eficientes (inodoros de doble descarga, grifer\u00edas press matic, aireadores).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Recuperando el agua de lluvia.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Utilizando agua no potable para limpieza y riego.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Reducir el consumo de energ\u00eda<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Utilizando sistemas de alto rendimiento con controles inteligentes.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Minimizando el consumo de combustibles f\u00f3siles.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Recuperando la energ\u00eda ya consumida para reutilizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Reduciendo el consumo de energ\u00eda a trav\u00e9s de  estrategias de dise\u00f1o: parasoles, cubiertas verdes, orientaci\u00f3n,  ventanas operables.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Considerando energ\u00edas renovables y alternativas: geot\u00e9rmica, solar, e\u00f3lica, biomasa, hidroel\u00e9ctrica de bajo impacto.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Asegurando una adecuada operaci\u00f3n y mantenimiento del producto inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Dise\u00f1ando con racionalidad aprovechando orientaciones y  soluciones t\u00e9cnico-constructivas que no generen un aumento adicional de  costos, pero que disminuyan los requerimientos de energ\u00eda del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Utilizar responsablemente los recursos y materiales<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Reduciendo, reciclando y    reutilizando.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Separando los residuos (pl\u00e1stico, papel, vidrio, escombros, org\u00e1nicos).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Reutilizando materiales en el sitio.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Seleccionando materiales con contenido reciclado y con materia prima r\u00e1pidamente renovable: bamb\u00fa, algod\u00f3n, lino.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Utilizando materiales regionales con el fin de reducir la necesidad de transporte.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Utilizando madera de bosques implantados (Certificada FSC).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mejorar la calidad del aire interior de las construcciones<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Aumentando la ventilaci\u00f3n natural y mec\u00e1nica.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Proporcionando luz natural y vistas al exterior.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Seleccionando materiales de baja emisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Sellando los conductos de aire hasta el momento de usarlos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Cambiando los filtros de las manejadoras antes de ocupar el edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Colocando alfombras sin pegamento.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Utilizando pinturas de baja emisi\u00f3n y secado r\u00e1pido.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>En oficinas, evitando los despachos cerrados y disponiendo los sectores abiertos contra el per\u00edmetro de las plantas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Innovar en el dise\u00f1o o superar los umbrales exigidos por el LEED en algunos cr\u00e9ditos<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Generando un programa de educaci\u00f3n ambiental para los usuarios y visitantes.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Colocando el 100% de las cocheras bajo tierra.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Incorporando una cubierta verde que cubra el 100% de la cubierta del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Ubicando el edificio en un sitio con dos estaciones de tren en las cercan\u00edas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Logrando una visual plena hacia el exterior en el 100% de los espacios.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Utilizar amoblamientos de baja emisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la Argentina se ha tendido a no proteger ni al medio ambiente ni a  los obreros que ejecutan los proyectos; a entregar productos  energ\u00e9ticamente deficientes, que poseen una calidad de aire interior  pobre, y que consumen energ\u00eda y agua en cantidades mucho mayores que las  necesarias.<\/p>\n<p>La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas concretas, sumadas a los bajos costos  de la energ\u00eda y el agua potable, atenta contra el desarrollo de  construcciones sustentables, evitando no s\u00f3lo una potencial baja en el  consumo de energ\u00eda y el uso racional del agua, sino tambi\u00e9n la creaci\u00f3n  de ambientes de trabajo m\u00e1s saludables.<\/p>\n<p>Est\u00e1 en la sociedad toda, pero primordialmente en los profesionales  que formamos parte del sector de la construcci\u00f3n, comprometernos con la  implementaci\u00f3n de esas buenas pr\u00e1cticas para liderar el cambio hacia una  cultura de la sustentabilidad.<\/p>\n<p><strong>Eduardo Sp\u00f3sito,6 de diciembre de 2010.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Publicado por La Naci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p><em><strong>El  autor es ingeniero, titular de la c\u00e1tedra de Gesti\u00f3n de Proyectos  (FADU-UBA) secretario del Green Building Council de Argentina (AGBC) <\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong><em><br \/>\n<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este sistema requiere dise\u00f1o y construcci\u00f3n eficientes con uso racional en cada etapa del proyecto. La industria de la construcci\u00f3n es la principal responsable de la utilizaci\u00f3n de recursos que afectan el medio ambiente y generan el calentamiento global. Al contrario de lo que suele pensarse, construir verde no es una ciencia que s\u00f3lo puede &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/construcciones-sustentables-el-compromiso-con-las-buenas-practicas\/\" class=\"more-link\">Segu\u00ed leyendo<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Construcciones sustentables: El compromiso con las buenas pr\u00e1cticas&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2631"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2631"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2637,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2631\/revisions\/2637"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2632"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}