{"id":2695,"date":"2011-01-24T17:24:22","date_gmt":"2011-01-24T20:24:22","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2695"},"modified":"2013-02-22T18:05:47","modified_gmt":"2013-02-22T21:05:47","slug":"punta-del-este-proyectos-premium-y-buenos-negocios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/punta-del-este-proyectos-premium-y-buenos-negocios\/","title":{"rendered":"Punta del Este, proyectos premium y buenos negocios"},"content":{"rendered":"

La otra orilla propone gran variedad de opciones para disfrutar en distintos momentos del a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

Cotizado, sofisticado y cada vez m\u00e1s internacional. As\u00ed se puede definir a Punta del Este, cuya expansi\u00f3n es tan elocuente como sus magn\u00edficos atardeceres, y que se disfrutan mejor sobre La Mansa.<\/p>\n

Entonces no puede impactar lo que comenta Alejandra Covello, de Covello Propiedades, cuando dice: “Tenemos muy buenas expectativas para esta temporada, ya que al conocido p\u00fablico argentino de todos los veranos se suma el europeo. Por otro lado, el p\u00fablico local cada vez m\u00e1s est\u00e1 convirti\u00e9ndose en el segundo grupo en inversiones, superando m\u00e1s del 10% de la demanda”.<\/p>\n

Covello lanz\u00f3 en la costa este\u00f1a, por ejemplo, Unique, un proyecto residencial y el know how de esa cadena hotelera. Tambi\u00e9n Selenza Village + Hotel, que se present\u00f3 oficialmente esta semana. Se trata de una complejo de lujo en Manantiales, que incluye departamentos, casas, hotel cinco estrellas y spa. Covello estima que los precios de las propuestas premium est\u00e1n entre los 3000 y 5000 d\u00f3lares por m2. Selenza surgi\u00f3 a partir de una propuesta, el hotel Selenza de Espa\u00f1a, que inspir\u00f3 a Valeria Mazza para dar origen a este proyecto en Punta del Este y que impulsa junto con su esposo, Alejandro Gravier, y F\u00e9lix Alb\u00e1nedes, presidente del Grupo Rayet, empresa propietaria de la cadena de hoteles Selenza.<\/p>\n

\"\"Otro complejo de alta gama es el de Le Parc Punta del Este, dos torres emplazadas sobre un terreno de m\u00e1s de 14.000 m2, en la Rambla Lorenzo Batlle y Av. Roosevelt. Tiene muy buenas vistas al mar desde todos sus niveles. Cada torre cuenta con 24 pisos. Los valores, entre 2600 y 3900 d\u00f3lares por m2.<\/p>\n

Por su parte, Juan Carlos Sorhobigarat, gerente general de Terramar Christie\u00b4s Great Estates, hace su aporte: “Sin duda el p\u00fablico que veranea en Punta del Este responde a un perfil ABC1. El argentino representa m\u00e1s o menos el 75%, un 15% de brasile\u00f1os, un 5% de europeos, y un 5% repartido entre chilenos, paraguayos y otros. Con relaci\u00f3n a los precios, esta temporada se mantienen igual al a\u00f1o pasado, salvo las propiedades m\u00e1s bajas, que aumentaron un promedio de entre un 10% y un 15% a causa de la baja del d\u00f3lar y el aumento de los servicios. En materia de alquileres, la respuesta ha sido muy favorable y hay gente reservando casas tambi\u00e9n para febrero, por lo que se espera una temporada muy buena y m\u00e1s extensa”. Seg\u00fan Sorhogibarat, “los valores que se manejan para alquilar dependen de las caracter\u00edsticas de la casa, pero est\u00e1n entre 3000 y 10.000 d\u00f3lares diarios aquellas que se encuentran en primera l\u00ednea, frente al mar, o son chacras mar\u00edtimas espectaculares”. Otras propiedades m\u00e1s alejadas del mar oscilan entre 7000 y 12.000 d\u00f3lares para la primera quincena de enero”.<\/p>\n

El directivo agrega: “La apertura del puente San Mart\u00edn sin duda ser\u00e1 un factor determinante en el aumento de turistas argentinos. Por otra parte, la ampliaci\u00f3n de vuelos de Buquebus y Pluna, con conexiones directas a C\u00f3rdoba y Rosario, tambi\u00e9n ser\u00e1 otra puerta de entrada. As\u00ed se suman a los habitu\u00e9s cl\u00e1sicos, los cordobeses, rosarinos y santafecinos. Todo esto har\u00e1 que aumente el n\u00famero de turistas en las playas de Punta del Este. A eso hay que sumarle el hecho de que la cantidad de brasile\u00f1os, gracias a la diferencia cambiaria, ser\u00e1 m\u00e1s numerosa tambi\u00e9n durante esta temporada”. Existe plena coincidencia con los brokers y developers que est\u00e1n listos para dar la bienvenida a los turistas de la temporada que est\u00e1 por comenzar. Y no s\u00f3lo es tiempo de vacaciones, sino de pensar en invertir para disfrutar en familia una vivienda de buen nivel, que adem\u00e1s se puede ofrecer en alquiler y obtener una renta interesante. Esta tendencia en el Este es cada vez m\u00e1s frecuente; a simple vista, se afirma con la cantidad de emprendimientos que crecen sobre la costa y que van m\u00e1s all\u00e1 de Jos\u00e9 Ignacio, en Rocha, donde los inversores advierten que ser\u00e1 un lugar que atraer\u00e1 a la demanda de propuestas premium, bien residencial, rodeada de verde, a pasos del oc\u00e9ano. Cruzando el puente de Laguna Garz\u00f3n, cuenta Gustavo Machado, de la firma Arena, hay fracciones de chacras, de por ejemplo 2000-3000 m2, con valores que rondan los 10 d\u00f3lares por m2. Entre los proyectos de chacra en la zona figura Rinc\u00f3n de Arditeia, que avanzan en la zona.<\/p>\n

La firma WSW -Weiss Sztryk Weiss- interpreta desde hace d\u00e9cadas las exigencias de la demanda, est\u00e1 construyendo hoy 100.000 m2, que significan 200 millones de d\u00f3lares en ventas, distribuidos en cuatro obras de alta gama, de gran magnitud. Cuenta Ricardo Weiss: “En la \u00faltima temporada, nuestra desarrolladora vendi\u00f3 50 millones de d\u00f3lares en inmuebles de Punta del Este, y ahora incursionamos tambi\u00e9n con un proyecto muy ambicioso en Montevideo: Imperiale Rambla. Tenemos tres desarrollos en marcha en Punta del Este, el destino preferido de los argentinos, tanto para vacaciones como para escapadas de fin de semana o segunda vivienda”. La firma avanza con la serie de los Imperiale, One y Ocean Drive, todos premium que compiten en altura y con sofisticados amenities, para “compradores exigentes que conf\u00edan en nuestros proyectos de calidad”. Los valores de los proyectos est\u00e1n en el rango de entre 157.000 y 365.000 d\u00f3lares. Sobre lo que se espera esta temporada, Daniel Zulamian, director de Zulamian Desarrollos Inmobiliarios, opina: “Se espera gran afluencia de turistas, que crecen cada verano. Aunque tambi\u00e9n se observa buen movimiento el resto del a\u00f1o, no se compara con la temporada estival. En cuanto a construcci\u00f3n, los precios siguen creciendo en d\u00f3lares a medida que los desarrollos llegan a sus etapas finales. Se han transformado, como dec\u00edamos en 2009, en el refugio seguro de capital que genera renta por alquileres, as\u00ed como crecimiento de valor”.<\/p>\n

Otro proyecto de alta gama es Villalagos, muy sofisticado, que vendi\u00f3 el 50% de sus chacras y donde se han construido cuatro propiedades cotizadas en un mill\u00f3n de d\u00f3lares. Cuenta algunos detalles, Michael Hall, director de Obsidian, la empresa desarrolladora, que se trata de una propuesta de 100 ha, en el km 167, camino a Jos\u00e9 Ignacio, dividida en s\u00f3lo 12 chacras de 4 a 5 ha, con vista a tres lagos. Entre los compradores que ya han adquirido sus lotes empresarios y algunos famosos, como el actor Michael Caine y su hija. Los precios de las chacras se calculan entre 1 y 4 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Adriana B. Anzillotti, 11 de diciembre de 2010
\nPublicado por La Nacion.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La otra orilla propone gran variedad de opciones para disfrutar en distintos momentos del a\u00f1o Cotizado, sofisticado y cada vez m\u00e1s internacional. As\u00ed se puede definir a Punta del Este, cuya expansi\u00f3n es tan elocuente como sus magn\u00edficos atardeceres, y que se disfrutan mejor sobre La Mansa. Entonces no puede impactar lo que comenta Alejandra … <\/p>\n

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