{"id":2935,"date":"2011-02-16T16:29:09","date_gmt":"2011-02-16T19:29:09","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=2935"},"modified":"2013-02-22T18:10:11","modified_gmt":"2013-02-22T21:10:11","slug":"puerto-madero-solo-el-28-de-las-viviendas-estan-habitadas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/puerto-madero-solo-el-28-de-las-viviendas-estan-habitadas\/","title":{"rendered":"Puerto Madero: s\u00f3lo el 28% de las viviendas est\u00e1n habitadas"},"content":{"rendered":"

Barrio fantasma:<\/strong> Seg\u00fan el censo, hoy la poblaci\u00f3n es de 4.720 personas cuando hay capacidad para 16.800. La mayor\u00eda de los departamentos tienen due\u00f1o, pero son de uso temporario o pertenecen a inversores extranjeros.<\/strong><\/p>\n

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\"\"Ostenta las torres m\u00e1s altas de Buenos Aires, pero son pocos los que eligen vivir all\u00ed. Tiene un estricto sistema de vigilancia, con m\u00e1s de 20 c\u00e1maras, y fama de ser el barrio m\u00e1s seguro de la Ciudad, pero no a muchos a quien cuidar. Y en enero, regala un sol que arde. Pero en Puerto Madero no molesta a nadie. O a casi nadie: seg\u00fan datos del Censo 2010, hoy la ocupaci\u00f3n llega a apenas el 28%. Si Puerto Madero fuera como Palermo, que cambia de nombre seg\u00fan las modas, seguramente ahora se llamar\u00eda Puerto Fantasma.<\/p>\n

Seg\u00fan la Direcci\u00f3n General de Estad\u00edstica y Censos, que depende del Gobierno porte\u00f1o, el \u00faltimo censo nacional registr\u00f3 apenas 4.720 habitantes en el barrio m\u00e1s nuevo de la Ciudad. En rigor, 2.485 mujeres y 2.235 varones. El n\u00famero contrasta fuerte con las propias estad\u00edsticas de la Corporaci\u00f3n Puerto Madero (la sociedad an\u00f3nima que se encarga de su desarrollo) y sus previsiones sobre poblaci\u00f3n: es que seg\u00fan este organismo, Puerto Madero iba a llegar a 2011 con m\u00e1s de 16.800 habitantes. Pero los datos relevados por el censo de octubre pasado ahora demuestran que la poblaci\u00f3n es menor a un tercio de lo esperado.<\/p>\n

Desde el Gobierno porte\u00f1o y las inmobiliarias de la zona coinciden que la falta de vecinos no se debe a la sobredemanda de viviendas, sino a que muchas tienen propietarios pero est\u00e1n deshabitadas. \u201cEn Puerto Madero se observa un crecimiento de la cantidad de viviendas superior al crecimiento de la poblaci\u00f3n\u201d, asegura Jos\u00e9 Maria Donati, director General de Estad\u00edstica y Censos de la Ciudad, pero aclara que \u201ces un fen\u00f3meno que puede explicarse por diversos motivos\u201d, pero sobre todo porque \u201cmuchas viviendas est\u00e1n desocupadas, o son propiedad de inversores extranjeros que les dan un uso de vivienda temporal\u201d.<\/p>\n

Desde las inmobiliarias que trabajan en el barrio tambi\u00e9n opinan que aunque se venden casi todas las propiedades, no todas tienen gente que las habite. Y lo sostienen con argumentos similares: \u201cEntre nuestros clientes hay propietarios que tienen estos departamentos como \u2018Ped a terre\u2019, es decir que tienen sus residencias permanentes en el interior y en otros pa\u00edses y utilizan estas propiedades cuando vienen a Buenos Aires\u201d, se\u00f1ala Anal\u00eda Grecco, de la inmobiliaria L. J. Ramos.<\/p>\n

\"\"El dato resulta llamativo para una franja urbana que naci\u00f3 en 1989, tras un acuerdo con el entonces presidente Carlos Menem y el intendente Carlos Grosso, y que desde entonces crece planificada hasta el detalle, sin riesgos ni improvisaciones, con edificaci\u00f3n r\u00e9cord, su propia docena de rascacielos, hoteles de lujo y restoranes exclusivos. Pero tanta planificaci\u00f3n \u2013incluso la seguridad con tasa cero de delito y el cuidado esmerado y prolijo de sus calles y plazas\u2013 no alcanz\u00f3 para tentar demasiado a los porte\u00f1os que buscaban un barrio donde vivir, sobre todos a aquellos que necesitaban servicios que Madero a\u00fan no tiene, como escuelas, hospitales, hipermercados o centros comerciales.<\/p>\n

\u201cEn Puerto Madero vive gente que le ha ido muy bien en los \u00faltimos tiempos y que ve al barrio como un lugar seguro, es gente muy pr\u00f3spera. En cambio, no se ven familias con hijos chicos porque ac\u00e1 no hay departamentos enormes para ellos y adem\u00e1s no entran colectivos y no hay colegio\u201d, explica Federico Andreotti, de Tizado Propiedades, otra de las grandes inmobiliarias que trabajan en la zona.<\/p>\n

Consultados sobre la falta de servicios, desde la Corporaci\u00f3n explicaron que se cedi\u00f3 un terreno al Arzobispado de Buenos Aires, que ya est\u00e1 a cargo de la \u00fanica parroquia del barrio, para que construya un complejo educativo en Julieta Lanteri y Rosario Vera Pe\u00f1aloza, en el Dique 2. Seg\u00fan pudo ver Clar\u00edn, el terreno ya tiene un cartel que anuncia la obra.<\/p>\n

Por ahora, y pese a las cifras del censo, las obras siguen en marcha. Al reci\u00e9n terminado Mulieris, pronto se le sumar\u00e1n el complejo Los Molinos, la torre Renoir, las viviendas Zen City y las oficinas de Madero Harbour. M\u00e1s adelante, tambi\u00e9n se terminar\u00e1n un centro comercial con supermercado en el dique 1 y un shopping en el dique 3, y el nuevo hotel Alvear Palace, al lado de Le Parc. Mucha obra, y, al parecer, poca gente.<\/p>\n

Romina Smith, 15 de enero de 2011
\nPublicado por Clar\u00edn.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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