{"id":300,"date":"2006-12-05T16:26:52","date_gmt":"2006-12-05T16:26:52","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.topinmobiliario.com\/blog\/?p=300"},"modified":"2010-08-18T20:41:14","modified_gmt":"2010-08-18T20:41:14","slug":"rg-afip-2168-instructivo-sobre-empadronamiento-de-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/rg-afip-2168-instructivo-sobre-empadronamiento-de-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"RG AFIP 2168 – Instructivo sobre empadronamiento de inmobiliarias"},"content":{"rendered":"
RESOLUCION 2168 DE LA A.F.I.P. <\/span>
\n<\/span>\u00a0<\/span><\/strong><\/div>\n

INSTRUCTIVO SOBRE EL EMPADRONAMIENTO DE INMOBILIARIAS
\n(Aguarde un instante hasta que se carguen todas las im\u00e1genes)<\/p>\n

<\/span>Ingrese a la p\u00e1gina principal de la A.F.I.P. (www.afip.gov.ar<\/a>)<\/p>\n


\n\"\"
\nSeleccione la opci\u00f3n “Clave Fiscal”<\/strong><\/div>\n

\"\"
\nSeleccione la opci\u00f3n “Ingreso al Sistema”.
\n\u00a0<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\n\"\"
\nIngrese su CUIT (sin espacio ni guiones), su Clave Fiscal y pulse el bot\u00f3n
\n“Aceptar”.<\/strong><\/div>\n

\"\"
\nSeleccione la opci\u00f3n “Modificaci\u00f3n del Perfil”.
\n\u00a0<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\n\"\"
\nSeleccione la opci\u00f3n “Alta a Distintos Sistemas”.<\/strong><\/div>\n

\"\"
\nEn el campo CUIT aparecer\u00e1 autom\u00e1ticamente su actual Nro..
\nEn el campo “Servicio” abra la ventana y aparecer\u00e1n las opciones disponibles
\nordenadas alfab\u00e9ticamente, pulse la letra “R” y luego mu\u00e9vase hasta la opci\u00f3n
\n“Registro de Operaciones Inmobiliarias” y selecci\u00f3nela.
\nPresione el bot\u00f3n “Ingresar”<\/p>\n

<\/strong>Cierre todas las pantallas y vuelva a la p\u00e1gina
\nprincipal de la AFIP (www.afip.gov.ar<\/a>). Ingrese por “Clave Fiscal” y
\ncomplete sus datos (CUIT y Clave Fiscal).
\nSe desplegar\u00e1 la siguiente pantalla.<\/span><\/strong><\/p>\n


\n\"\"
\nSeleccione ahora la opci\u00f3n “Registro de Operaciones Inmobiliarias”.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Al ingresar a la aplicaci\u00f3n el sistema muestra la siguiente pantalla <\/strong><\/div>\n

Pantalla 1<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\n\"\"
\nSi Usted ya se empadron\u00f3 antes, y quiere consultar sus datos haga
\nclick aqu\u00ed<\/a>
\nSeleccionando la opci\u00f3n Empadronamiento, se muestra la
\nsiguiente pantalla: <\/strong><\/div>\n

Pantalla 2<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Si el contribuyente a empadronar es una Inmobiliaria contin\u00fae con el paso inmediato siguiente de \u00e9sta
\nayuda.
\nSi el contribuyente a empadronar es Titular de Inmuebles haga
\nclick aqu\u00ed <\/a>
\nSi desea usar la opci\u00f3n Baja haga click aqu\u00ed<\/a><\/strong><\/div>\n


\nEMPADRONAMIENTO DE INMOBILIARIAS <\/span><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Seleccionando la opci\u00f3n correspondiente el sistema mostrar\u00e1 la siguiente
\npantalla <\/strong><\/div>\n

Pantalla 3<\/p>\n

<\/strong>
\n\"\"<\/strong><\/p>\n


\nEn la pantalla 3 se deber\u00e1 seleccionar alguna de las dos opciones expuestas de
\nacuerdo a la condici\u00f3n del contribuyente. <\/strong><\/div>\n

Si Usted es Responsable Inscripto contin\u00fae con el paso inmediato siguiente de \u00e9sta
\nayuda, si es MONOTRIBUTISTA\u00a0 haga click aqu\u00ed<\/a><\/p>\n


\nPARA RESPONSABLES INSCRIPTOS <\/span><\/span><\/p>\n

Elegir la opci\u00f3n
\ncorrespondiente, luego se muestra la siguiente pantalla:<\/p>\n

Pantalla 4<\/p>\n

<\/strong>
\n\"\"<\/strong><\/p>\n

En esta pantalla los campos CUIT\/CUIL\/CDI (Matriculado Habilitado) y Matr\u00edcula,
\nno son de cumplimiento obligatorio, pero en caso de que se complete el campo
\nCUIT, \u00e9ste ser\u00e1 validado.
\nAl aceptar se pasa a una pantalla donde se deber\u00e1 tildar el o los domicilios en
\nlos que se desarrolle la actividad <\/strong><\/div>\n

Pantalla 5<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>Aceptando la acci\u00f3n realizada se muestra la pantalla desde la que se podr\u00e1
\nobtener la constancia de empadronamiento correspondiente <\/strong><\/p>\n

Pantalla 6 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/div>\n

Pantalla 7<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>Si en la pantalla 3 el contribuyente a empadronarse hubiera seleccionado la
\nopci\u00f3n Monotributista, el sistema no le permite continuar con el
\nempadronamiento, indic\u00e1ndole que se halla inscripto como responsable inscripto.
\n<\/strong><\/p>\n

Si el contribuyente a empadronarse tiene los c\u00f3digos de
\nactividad correspondientes a inmobiliarias, el tr\u00e1mite se inicia de forma
\nsimilar a la expuesta en el primer caso siguiendo los pasos detallados en las
\npantallas 1,2, 3 y 4. <\/strong><\/p>\n

Pantalla 8a<\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

Pantalla 8b<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 8c <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 8d <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>En la Pantalla 8 (a,b,c y d) el contribuyente deber\u00e1 tildar los tipos de
\noperaciones en las que interviene y aceptando, se pasa a la pantalla 9a. <\/strong><\/p>\n

Pantalla 9a <\/strong><\/p>\n


\n\"\"<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 9b <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>A trav\u00e9s de la opci\u00f3n constancia en esta pantalla, se pasa a la pantalla 10 (a,b)
\ndesde la que se obtiene la impresi\u00f3n de la misma, concluyendo de esta forma el
\nempadronamiento. <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Pantalla 10a<\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

Pantalla 10b<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>\u00a0<\/p>\n

<\/span>Ingresando en la opci\u00f3n Modificaci\u00f3n de Datos de la Pantalla 2 se podr\u00e1
\nmodificar (solo para inmobiliarias – responsables inscriptos), en caso de
\nhaberlo ingresado, el n\u00famero de CUIT del matriculado habilitado o Matr\u00edcula,
\ncomo as\u00ed tambi\u00e9n los domicilios (siempre que los mismos se encuentren
\nregistrados en el Padr\u00f3n \u00danico de Contribuyentes) y los tipos de operaciones en
\nlas que interviene y continuando los pasos indicados anteriormente se obtendr\u00e1
\nla constancia correspondiente (pantalla 12 a,b)
\n<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 11a<\/strong><\/span><\/div>\n


\n\"\"<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 11b<\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>\u00a0<\/p>\n

<\/span><\/p>\n


\nPantalla 12 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/div>\n


\nPARA MONOTRIBUTISTAS <\/span><\/a><\/span><\/p>\n

<\/strong>El procedimiento se desarrolla al igual que en los casos
\nanteriores repitiendo los pasos de las pantallas 1,2, y 3, luego se pasa a la
\npantalla 13, en este caso el contribuyente a empadronarse solo tiene la opci\u00f3n
\nde aceptar los datos expuestos en pantalla o cancelar la acci\u00f3n en caso de que
\nlos datos no sean correctos, para efectuar la correcci\u00f3n de alguno de estos
\ndeber\u00e1 concurrir a la Dependencia en la que se encuentre inscripto. En caso de
\naceptar los datos expuestos en la pantalla 13, se accede a la pantalla 14 a
\ntrav\u00e9s de la que se llega a la Pantalla 15 desde donde se imprime la constancia
\ncorrespondiente. <\/strong><\/p>\n

Pantalla13 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 14 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 15 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/div>\n

BAJA<\/a><\/span><\/p>\n

Si en la pantalla 2 se ingresa en la opci\u00f3n BAJA, el sistema mostrar\u00e1 la
\npantalla 16 en la que se podr\u00e1n ver los datos de padr\u00f3n, CUIT del matriculado
\nhabilitado, matr\u00edcula y fecha de empadronamiento, aceptando el sistema mostrar\u00e1
\nla pantalla 17 en la que adem\u00e1s de los datos que figuran en la Pantalla 16,
\nindicar\u00e1 la fecha de baja, a trav\u00e9s de esta misma pantalla se podr\u00e1 obtener la
\nconstancia de baja correspondiente (pantalla 18)<\/p>\n

<\/strong>Pantalla 16
\n\u00a0
\n\"\"<\/strong><\/p>\n


\nPantalla 17
\n\u00a0
\n\"\"
\n\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pantalla 18 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/div>\n

EMPADRONAMIENTO DE TITULARES DE INMUEBLES
\n<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

<\/strong>Ingresando al sistema, este mostrar\u00e1 la pantalla 19, en la
\nque se seleccionar\u00e1 la opci\u00f3n Empadronamiento, al realizar esta acci\u00f3n, se
\nmostrar\u00e1 la pantalla 20, en la que el contribuyente a empadronarse seleccionar\u00e1
\nla opci\u00f3n Titulares de Inmuebles <\/strong><\/p>\n

Pantalla 19 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>
\nPantalla 20
\n\u00a0
\n\"\"<\/strong><\/p>\n

Al realizar esta acci\u00f3n se mostrar\u00e1 la pantalla 21 la que exhibe los datos de
\npadr\u00f3n correspondientes al contribuyente <\/strong><\/p>\n

Pantalla 21 <\/strong><\/div>\n

\"\"<\/p>\n

<\/strong>Aceptando los datos indicados en la pantalla 21, en la 22 se indicar\u00e1 que la
\noperaci\u00f3n se ha realizado correctamente, pero en este caso, como el titular del
\ninmueble no posee el c\u00f3digo de actividad correspondiente, el sistema permite el
\nempadronamiento y advierte de tal situaci\u00f3n al contribuyente indic\u00e1ndole que
\ndebe concurrir a la Dependencia correspondiente a regularizar su situaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n

Pantalla 22
\n\u00a0
\n\"\"<\/strong><\/p>\n

A trav\u00e9s de la opci\u00f3n constancia en la pantalla 22, se puede obtener la
\nimpresi\u00f3n de la misma. En este caso una vez que el contribuyente concurra a la
\nDependencia y regularice su situaci\u00f3n podr\u00e1 acceder nuevamente al sistema y
\nobtener una nueva constancia. <\/strong><\/p>\n

Pantalla 23
\n\u00a0
\n\"\"<\/strong><\/p>\n

Para el caso de que el titular de inmuebles sea un monotributista, la operatoria
\nes similar a la descripta precedentemente.
\n\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n


\nCONSULTAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

En la opci\u00f3n CONSULTAS en la pantalla 1 se accede al
\nempadronamiento realizado pudiendo imprimir nuevamente la constancia
\ncorrespondiente, pantalla 24. <\/strong><\/p>\n

Pantalla 1
\n\u00a0
\n\"\"
\n\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pantalla 24 <\/strong><\/p>\n

\u00a0\"\"<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

RESOLUCION 2168 DE LA A.F.I.P. \u00a0 INSTRUCTIVO SOBRE EL EMPADRONAMIENTO DE INMOBILIARIAS (Aguarde un instante hasta que se carguen todas las im\u00e1genes) Ingrese a la p\u00e1gina principal de la A.F.I.P. (www.afip.gov.ar) Seleccione la opci\u00f3n “Clave Fiscal” Seleccione la opci\u00f3n “Ingreso al Sistema”. \u00a0 Ingrese su CUIT (sin espacio ni guiones), su Clave Fiscal y pulse … <\/p>\n

Segu\u00ed leyendo “RG AFIP 2168 – Instructivo sobre empadronamiento de inmobiliarias”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[12],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=300"}],"version-history":[{"count":15,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":547,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/300\/revisions\/547"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}