{"id":3040,"date":"2011-03-09T21:42:41","date_gmt":"2011-03-10T00:42:41","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=3040"},"modified":"2013-02-22T18:11:12","modified_gmt":"2013-02-22T21:11:12","slug":"la-politica-y-el-deficit-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/la-politica-y-el-deficit-de-vivienda\/","title":{"rendered":"La pol\u00edtica y el d\u00e9ficit de vivienda."},"content":{"rendered":"<p><strong>El problema ocupacional de la Argentina  requiere de una soluci\u00f3n de alcance pol\u00edtico que supere la necesidad de r\u00e9ditos  electorales para el Gobierno de turno. El director del Centro de Estudios Uni\u00f3n  para la Nueva Mayor\u00eda, Rosendo Fraga, analiza junto a Reporte Inmobiliario el  estado de situaci\u00f3n actual.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span><img class=\"aligncenter\" src=\"http:\/\/www.reporteinmobiliario.com\/nuke\/images\/rosendo_fraga.jpg\" alt=\"\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<div><strong><!--more-->RI: \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n habitacional en la Argentina de hoy? <\/strong><\/div>\n<div>\n<p><span> <\/span><\/p>\n<p>Aproximadamente uno de cada cinco argentinos, tiene d\u00e9ficit  habitacional, es decir vive en forma precaria, en villas de emergencia, casas  tomadas, etc. En t\u00e9rminos jur\u00eddicos, no es ni propietario ni locatario, habita  sin el amparo de la ley.<\/p>\n<p><strong>RI: \u00bfCoincide la situaci\u00f3n con los  indicadores sociales de la econom\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p>Para las consultoras privadas,  la pobreza est\u00e1 entre el 25% y el 30% y quienes sufren el d\u00e9ficit habitacional,  viven en su gran mayor\u00eda en esta situaci\u00f3n. Si bien es cierto que las  usurpaciones que se registraron a fines de 2010 dieron a la cuesti\u00f3n cierta  atenci\u00f3n, siendo una carencia social tan importante, cabe preguntarse porqu\u00e9 no  tiene en t\u00e9rminos pol\u00edticos y electorales, mayor repercusi\u00f3n, sobre todo en un  a\u00f1o electoral.<\/p>\n<p><strong>RI: \u00bfPor qu\u00e9 cree usted que ocurre eso?<\/strong><\/p>\n<p>Una  primera aproximaci\u00f3n muestra que puede ser mucho m\u00e1s rentable en t\u00e9rminos de  obtener votos, distribuir directamente dinero en subsidios para el consumo o la  subsistencia, que otorgar una vivienda. La familia que recibe una, implica media  docena de votos para el poder que la otorga. Pero con ese mismo dinero, \u00bfqu\u00e9  cantidad de familias puede recibir por ejemplo una asignaci\u00f3n especial de mil  pesos que genera un comportamiento similar de agradecimiento electoral? Podemos  multiplicar por 50 o por 100, de acuerdo a la calidad de la vivienda. Es un  razonamiento c\u00ednico, pero sirve para entender porqu\u00e9 en un a\u00f1o electoral el tema  no tiene m\u00e1s relevancia.<\/p>\n<p><strong>RI: \u00bfDe qu\u00e9 manera se solucionar\u00eda este  problema?<\/strong><\/p>\n<p>En cuanto a la acci\u00f3n oficial, es interesante plantear  porque el modelo de San Luis, que en un cuarto de siglo ha permitido dar una  vivienda digna a dos tercios de la poblaci\u00f3n, reduciendo a 0 el d\u00e9ficit  habitacional, no ha sido imitado hasta el momento.<\/p>\n<p><strong>RI: \u00bfCu\u00e1l es el  secreto de San Luis?<\/strong><\/p>\n<p>Se trata de un modelo que se financia  exclusivamente con dinero del FONAVI (Fondo Nacional de la Vivienda), es decir,  que podr\u00eda ser seguido por cualquier otra provincia. Ac\u00e1 no hay otra hip\u00f3tesis  que los intereses creados, ya sean pol\u00edticos o econ\u00f3micos. Al acceder a las  viviendas, m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n que vota en la provincia, en esta  dimensi\u00f3n s\u00ed tiene efectos electorales y es una de las causas que explica porqu\u00e9  los hermanos Rodr\u00edguez Saa vienen ganando las elecciones de Gobernador en forma  ininterrumpida desde 1983.<\/p>\n<p><strong>RI: \u00bfPor qu\u00e9 motivos el sector financiero,  p\u00fablico o privado, no otorga cr\u00e9ditos accesibles para quienes desean adquirir su  primera vivienda?<\/strong><\/p>\n<p>En cuanto al sector bancario, su baja participaci\u00f3n  en la soluci\u00f3n del problema de la vivienda, quiz\u00e1s se explique por el hecho de  aproximadamente cuatro de cada cinco personas que sufren d\u00e9ficit habitacional,  al vivir bajo el nivel de pobreza y trabajar en la informalidad, no tienen  condiciones m\u00ednimas para un cr\u00e9dito.<br \/>\nRespecto a los dos millones de personas  que aproximadamente pueden tener condiciones para un cr\u00e9dito y no tienen  vivienda, quiz\u00e1s los bancos tengan hoy destinos m\u00e1s rentables para invertir los  fondos, sin que el Estado haya logrado hasta ahora una pol\u00edtica eficaz para  fomentar el cr\u00e9dito para el sector.<br \/>\nEn conclusi\u00f3n, se trata de una demanda  social central, pero dif\u00edcilmente sea prioritaria en este a\u00f1o  electoral.<\/p>\n<p><strong>\u00a9 ReporteInmobiliario.com, 2003-2011, lunes 21 de  febrero de 2011. <\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El problema ocupacional de la Argentina requiere de una soluci\u00f3n de alcance pol\u00edtico que supere la necesidad de r\u00e9ditos electorales para el Gobierno de turno. 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