{"id":3169,"date":"2011-03-30T16:44:22","date_gmt":"2011-03-30T16:44:22","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=3169"},"modified":"2011-03-30T16:46:09","modified_gmt":"2011-03-30T16:46:09","slug":"coghlan-el-nuevo-lugar-de-moda-en-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/coghlan-el-nuevo-lugar-de-moda-en-buenos-aires\/","title":{"rendered":"Coghlan, el nuevo lugar de moda en Buenos Aires"},"content":{"rendered":"<p><strong>Un entorno de veredas arboladas, calles tranquilas, casas de estilo ingl\u00e9s y valores accesibles que impulsan la migraci\u00f3n joven.<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_3170\" aria-describedby=\"caption-attachment-3170\" style=\"width: 360px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-3170  \" src=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/1334789.jpg\" alt=\"\" width=\"360\" height=\"180\" srcset=\"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/1334789.jpg 600w, http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/1334789-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 360px) 100vw, 360px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-3170\" class=\"wp-caption-text\">En conmemoraci\u00f3n de los 120 a\u00f1os de Coghlan, el gobierno porte\u00f1o seleccion\u00f3 laobra del artista Paio Zuloaga para reproducirla en una pared del barrio<\/figcaption><\/figure>\n<p>Un \u00e1rbol de n\u00edsperos. M\u00e1s all\u00e1 una higuera. El club El T\u00e1bano. La  casa donde vivi\u00f3 Roberto Goyeneche. La nueva morada del otrora \u00edcono  palermitano Diego Frenkel -cantante de La Portuaria-. Las calles calmas.  Vecinos que charlan en la vereda. Esto es Coghlan: el nuevo vergel de  los porte\u00f1os modernos que buscan errantes su lugar en el mundo.<\/p>\n<p>Todo comenz\u00f3 cuando alguien coment\u00f3 al pasar: &#8220;Es el  barrio de moda para irse a vivir&#8221;. Aj\u00e1, claro. \u00bfY por qu\u00e9? Es que suena  curioso al o\u00edrlo por primera vez, pero despu\u00e9s de una recorrida por all\u00ed  la idea empieza a cobrar sentido.<\/p>\n<p><!--more-->Coghlan, un cuadril\u00e1tero irregular de 1,3 kil\u00f3metros  cuadrados que limita con Belgrano, Villa Urquiza, N\u00fa\u00f1ez y Saavedra  (corredor norte de la ciudad), podr\u00eda definirse como el nuevo Palermo  (no comercial). Casas bajas, p\u00e1jaros, aroma a plantas y, sobre todo,  muchas posibilidades de encontrar una linda casa o PH a precios de entre  1200 y 1800 d\u00f3lares el metro cuadrado.<\/p>\n<p>&#8220;Es un barrio ubicado en el corredor norte de la  Capital con muy buen entorno y surge como alternativa l\u00f3gica para los  desarrolladores inmobiliarios y para  las familias j\u00f3venes&#8221;, confirm\u00f3  Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n<p>La estaci\u00f3n Coghlan del Ferrocarril Mitre, una joya de  las antiguas edificaciones ferroviarias, el hospital Pirovano, el  &#8220;obelisco&#8221; del barrio (una torre de ladrillos en la calle Washington al  2900 que serv\u00eda de ventilaci\u00f3n cloacal) y la callecita Prometeo -de  apenas exquisitas dos cuadras- remiten a un barrio de clase media  amasado al calor de inmigrantes franceses y vascos. Hoy, el ambiente  est\u00e1 cambiando.<\/p>\n<p>Los &#8220;nuevos vecinos&#8221; llegan. Y de eso hablan quienes  hace mucho viven en ese lugar, &#8220;que siempre hay que explicar d\u00f3nde  queda&#8221;, como acot\u00f3 un vecino. &#8220;Est\u00e1 viniendo a vivir mucha gente joven  de Palermo&#8221;, expresa Jorge Halizy, propietario de la despensa Jorge, en  Washington al 3200. &#8220;Supongo que buscan la tranquilidad&#8221;, acota y, como  si fuera una clave, agrega: &#8220;En la otra cuadra vive Frenkel&#8221;. Frenkel es  como el t\u00edpico personaje palermitano que se pas\u00f3 al &#8220;coghlanismo&#8221; (ver  aparte).<\/p>\n<p>R\u00f3mulo Na\u00f3n al 3000. Alicia Bono disfruta de la  tardecita en el umbral de su casa. &#8220;Ac\u00e1 se mantiene el barrio, salimos a  tomar mate a la vereda y mis 8 nietos cuando vienen juegan a la pelota  en la calle y andan en bicicleta&#8221;, relata Alicia. Y se pregunta: &#8220;Se  est\u00e1 viniendo mucha gente nueva&#8230; \u00bfSer\u00e1 que donde viv\u00edan ya no hay  estas cosas?&#8221; A la vuelta de su casa, sobre Meli\u00e1n, vivi\u00f3 Goyeneche, el  faro tanguero que a\u00fan se relaciona m\u00e1s con el barrio de Saavedra que con  Coghlan. En el Club Social El T\u00e1bano, en R\u00f3mulo Na\u00f3n al 3000, recuerdan  al &#8220;Polaco&#8221; en cada foto y en los parlantes.<\/p>\n<p>En tren de proyecciones, podr\u00eda decirse que Coghlan todav\u00eda es un  barrio joven, aunque cumplir\u00e1 120 a\u00f1os en febrero pr\u00f3ximo. No existe una  zona comercial delimitada y s\u00f3lo hay un peque\u00f1o rinc\u00f3n sumamente  tranquilo cerca de la estaci\u00f3n, en Pedro Rivera y R\u00f3mulo Na\u00f3n, donde  abri\u00f3 hace poco la helader\u00eda boutique, Lucca, y el restaurante Vicente.   De todos modos, Coghlan a\u00fan resulta poco accesible en t\u00e9rminos  comerciales.<\/p>\n<p><iframe scrolling=\"no\" height=\"400\" frameborder=\"0\" width=\"500\" src=\"http:\/\/maps.google.com\/maps\/ms?hl=es&amp;ie=UTF8&amp;msa=0&amp;msid=200376828898152967369.00049e0d13cf4ab34bbe0&amp;ll=-34.553649,-58.465805&amp;spn=0.056552,0.085831&amp;z=13&amp;output=embed\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>Max Schneider y su mujer, Florencia, reflexionan sobre  mudarse a Coghlan mientras toman un helado. Hace 10 a\u00f1os que viven en  Espa\u00f1a despu\u00e9s de salir de&#8230; Palermo. &#8220;Es muy bonito y, es m\u00e1s, estamos  averiguando para venirnos a vivir ac\u00e1&#8221;, piensa en voz alta Max.  &#8220;Estamos de vacaciones, llegamos ayer y tenemos tiempo para tocar  puertas. Hasta ahora vimos que no es tan barato -reflexion\u00f3-. Estar\u00eda  bueno enfocarlo al primer Palermo con algunas tiendas en las casas con  onda que privilegien la calidad al precio.&#8221;<\/p>\n<p>Esquina de Washington y Congreso. El lugar: Brando. Un  caf\u00e9 con mesas en la vereda cobijadas por un frondoso \u00e1rbol. &#8220;Esto no es  Coghlan, es Saavedra&#8221;, advierte Federico Rodr\u00edguez, que suele sentarse a  esas mesas a tomar un caf\u00e9 todas la tardes. En su error, hay algo de  acierto. La avenida Congreso, que cruza el barrio de Este a Oeste, es  para muchos el l\u00edmite sensorial de Coghlan antes de cruzar el umbral  hacia Saavedra. La fisonom\u00eda incluso cambia. Las casas de estilo ingl\u00e9s,  con alguna influencia de Belgrano R, mutan en viviendas m\u00e1s peque\u00f1as,  con un pasado de inmigrantes italianos y trabajadores de clase media.<\/p>\n<p>&#8220;La discusi\u00f3n sobre d\u00f3nde termina el barrio es muy  com\u00fan porque nadie sabe cu\u00e1l es el plano oficial&#8221;, explica el vecino  Lucas Sierra, y zanja la discusi\u00f3n: &#8220;El l\u00edmite es la calle N\u00fa\u00f1ez&#8221;. Y   tiene raz\u00f3n, seg\u00fan el catastro oficial porte\u00f1o. Para muchos antiguos  habitantes del extremo norte de Coghlan, la esquina de N\u00fa\u00f1ez y Balb\u00edn es  una caja de recuerdos (de los buenos y los malos). All\u00ed estaba el caf\u00e9  La Sirena, y muy cerca, en Tamborini y Balb\u00edn, el San Quint\u00edn: dos bares   emblem\u00e1ticos que, con su desaparici\u00f3n, enterraron sus muchas historias  de la vida social de Coghlan y Saavedra.<\/p>\n<p>Jos\u00e9 Mar\u00eda Donati, director general de Estad\u00edstica y  Censos porte\u00f1o, consider\u00f3 l\u00f3gica la migraci\u00f3n de porte\u00f1os j\u00f3venes hacia  Coghlan. Los datos estad\u00edsticos indican que la Comuna 12, compuesta por  Coghlan, Saavedra y Villa Urquiza fue una de las pocas que crecieron en  el \u00faltimo censo de 2010.  La tendencia, incluso, se not\u00f3, por la  negativa, en las \u00faltimas semanas de diciembre pasado con los cortes de  luz. En Edenor identificaron a Coghlan como uno de los lugares donde m\u00e1s  aparatos de aire acondicionado se instalaron el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>&#8220;Sigue siendo muy tranquilo, pero es impresionante la  cantidad de construcciones nuevas y la gente que elige este barrio para  vivir; es que por sus caracter\u00edsticas de calles cortadas y poca conexi\u00f3n  parece un barrio semicerrado&#8221;, expres\u00f3 Florencia Alvarez, de 34 a\u00f1os.  &#8220;La seguridad es otro punto importante, porque como es dif\u00edcil de  llegar, tambi\u00e9n es dif\u00edcil salir tanto para los delincuentes&#8230; como  para nosotros.&#8221;<\/p>\n<p><strong>Franco Varise, 9 de marzo de 2011.<br \/>\nPublicado por La Nacion.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un entorno de veredas arboladas, calles tranquilas, casas de estilo ingl\u00e9s y valores accesibles que impulsan la migraci\u00f3n joven. Un \u00e1rbol de n\u00edsperos. M\u00e1s all\u00e1 una higuera. 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