{"id":3310,"date":"2011-05-02T19:45:37","date_gmt":"2011-05-02T19:45:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=3310"},"modified":"2011-05-02T19:47:50","modified_gmt":"2011-05-02T19:47:50","slug":"palermo-fuerte-identidad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/palermo-fuerte-identidad\/","title":{"rendered":"Palermo Fuerte identidad"},"content":{"rendered":"

En torno de la tradicional parroquia, frente a la plaza G\u00fcemes, el crecimiento no se detiene y extiende sus l\u00edmites con alrededor de 30 proyectos de diversa magnitud. El precio de la incidencia de los terrenos ronda los 700 d\u00f3lares el m2, pero puede alcanzar hasta 1100.<\/strong><\/p>\n

Cuando los vecinos remozaron con mucho verde el bulevar de la calle Charcas y se inaugur\u00f3 Alto Palermo Shopping, en los a\u00f1os 90, comenz\u00f3 el impulso debido a los desarrollos inmobiliarios en este barrio que hoy se denomina Palermo Sensible, delimitado por las avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe y Coronel D\u00edaz y la calle Honduras. El auge que tom\u00f3 en la \u00faltima d\u00e9cada con modernos edificios atrajo a numerosos nuevos vecinos; las construcciones ya se extienden hacia el sur hasta Cabrera y al este hasta Billinghurst. Hoy existen m\u00e1s de 30 nuevos emprendimientos.<\/p>\n

Al respecto, Roberto Rosa, R. Rosa & Asociados SA, comenta: “La zona era un espacio de oportunidades en el nivel inmobiliario por estar compuesta por casas antiguas, bajas y PH, que dieron paso a la construcci\u00f3n de buenos edificios que atraen a los inversionistas, a los antiguos vecinos y a las familias del interior para alojar a sus hijos que estudian en las universidades cercanas”. Esta firma comercializa los desarrollos de Tecnourbana, que realiz\u00f3 varios en el lugar y ahora presenta dos nuevos, Icono G\u00fcemes e Icono Honduras. El primero es a estrenar con una inversi\u00f3n de dos millones de d\u00f3lares. El gerente del proyecto, el arquitecto Gast\u00f3n Fern\u00e1ndez Madero, se\u00f1ala: “El edificio se caracteriza por su versatilidad, ideal para distintos usos, renta, inversi\u00f3n, estudios o vivienda”. El segundo est\u00e1 en construcci\u00f3n.<\/p>\n

El acceso a numerosos medios de transporte, incluido el subte, genera un sector privilegiado para vivir, por eso uno de los socios de la inmobiliaria Shenk, una de las m\u00e1s antiguas con 90 a\u00f1os en el barrio, Gregorio Berberian, refiere: “Estas 24 manzanas son muy cotizadas en el mercado inmobiliario y se las considera como uno de los lugares con mayor valor de reventa de la Capital, hay muchos pedidos de terrenos para construir, pero es muy poca la oferta, por eso las viejas propiedades aumentan sus valores”. Los terrenos, seg\u00fan la superficie y su ubicaci\u00f3n, tienen una incidencia de 700 d\u00f3lares el m2, aunque los lotes mayores pueden superar los 1100 d\u00f3lares el m2.<\/p>\n

En lo que era un taller mec\u00e1nico, en la esquina de Scalabrini Ortiz y Costa Rica 4400, comienzan a levantar una obra que le dar\u00e1 mayor jerarqu\u00eda y servicios a Palermo Sensible. Se trata del BF SoHo. La desarrolladora Brody Friedman ide\u00f3 el primer edificio con unidades hoteleras para suites y estudios profesionales, con hidromasajes, adem\u00e1s del bar y el lobby abierto las 24 horas inspirado en el SoHo neoyorquino. Con una inversi\u00f3n de tres millones de d\u00f3lares, las 49 unidades hoteleras saldr\u00e1n a la venta desde 2500 d\u00f3lares el m2, para ser utilizadas como residencias temporarias o para estudios profesionales. “Las que se destinen a renta temporaria tendr\u00e1n una renta de locaci\u00f3n de entre el 13 y el 17% anual en d\u00f3lares, dependiendo del equipamiento”, estima Andr\u00e9s Brody, uno de los titulares de la firma.<\/p>\n

En Honduras al 3700 se construye Metro VIII, un desarrollo de Metro Building, que invirti\u00f3 3.500.000 d\u00f3lares “para dotarlo de calidad premium”, comenta An\u00edbal Montes h., gerente de la comercializadora RG – Montes Propiedades.<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a las unidades usadas para comprar, los valores rondan entre 1800 y 2500 d\u00f3lares el m2, seg\u00fan caracter\u00edsticas y variables.<\/p>\n

Historia<\/strong><\/p>\n

La parroquia y el moderno complejo educativo y religioso de la restaurada bas\u00edlica de la Virgen de Guadalupe, en Mansilla y Serrano, junto a la plaza G\u00fcemes, que est\u00e1 enfrente, encierran una identidad hist\u00f3rica y centenaria, adem\u00e1s del bulevar Charcas, donde se dio el puntapi\u00e9 inicial a los desarrollos inmobiliarios. Sin dejar de lado dos importantes caf\u00e9s que existieron durante muchos a\u00f1os en las inmediaciones de la plaza, Sigi y Freud, haciendo eco al nombre del barrio, ahora denominado Palermo Sensible. Todo relacionado con la psicolog\u00eda, porque la Argentina es el pa\u00eds con mayor cantidad de psic\u00f3logos por habitante del mundo, uno por cada 650, y la ciudad de Buenos Aires concentra a\u00fan m\u00e1s, uno cada 120 habitantes, siendo \u00e9sta la zona que alberga la mayor cantidad de psic\u00f3logos.<\/p>\n

Algo m\u00e1s, frente a la plaza se organizan numerosos actos donde participa y colabora la gran mayor\u00eda de los vecinos. Tambi\u00e9n algunos matrimonios, que se han unido frente al altar de la Virgen, han decidido radicarse en el lugar y env\u00edan a sus hijos a esa misma instituci\u00f3n. Otros acontecimientos, como conciertos y ferias, por ejemplo, que se desarrollan en la plaza G\u00fcemes son recuerdos que los habitantes del lugar asocian con la historia de cada familia, como lo manifiesta Graciela M., joven vecina de un moderno desarrollo: “Mis padres me criaron en una vieja casona de la calle Honduras hasta que la vendieron para que se construyera un edificio, donde ellos viven ahora en un departamento y yo en otro junto con mi esposo, y de aqu\u00ed nadie nos mueve porque todo esto es como algo propio, es nuestra vida”.<\/p>\n

ATRACCI\u00d3N TUR\u00cdSTICA<\/strong><\/p>\n

El ritmo diurno del barrio, con los alumnos de varios colegios instalados en la zona, y los estudiantes de la Universidad de Palermo y de la UTN, m\u00e1s otros centros de estudios de nivel terciario, que le otorgan un tinte pintoresco, se contrapone con la vida nocturna, que ofrece veladas musicales en sus caracter\u00edsticos caf\u00e9s y modernizados restaurantes que atraen a los turistas, como tambi\u00e9n las exposiciones, los sitios hist\u00f3ricos religiosos y los centros comerciales. Por eso vale citar los lugares m\u00e1s visitados: bulevar Charcas, entre Cnel. D\u00edaz y Salguero; catedral armenia cat\u00f3lica Nuestra Se\u00f1ora de Narek, Charcas 3529; iglesia Nuestra Se\u00f1ora de Guadalupe, tambi\u00e9n conocida como bas\u00edlica del Esp\u00edritu Santo, Mansilla y Medrano; iglesia Ortodoxa Rusa del Patriarcado de Mosc\u00fa, Bulnes 1743; Iglesia San Ildefonso, Guise 1941; Museo y Biblioteca Casa de Evaristo Carriego, Honduras 3784, y Alto Palermo Shopping, Santa Fe 3253.<\/p>\n

Juan Manuel Raimundo, 16 de abril de 2011
\nPublicado por La Naci\u00f3n.
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En torno de la tradicional parroquia, frente a la plaza G\u00fcemes, el crecimiento no se detiene y extiende sus l\u00edmites con alrededor de 30 proyectos de diversa magnitud. El precio de la incidencia de los terrenos ronda los 700 d\u00f3lares el m2, pero puede alcanzar hasta 1100. Cuando los vecinos remozaron con mucho verde el … <\/p>\n

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