{"id":3346,"date":"2011-05-09T19:22:56","date_gmt":"2011-05-09T19:22:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=3346"},"modified":"2013-01-24T18:39:58","modified_gmt":"2013-01-24T21:39:58","slug":"parque-donado-holmberg-primeros-pasos-en-un-barrio","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/parque-donado-holmberg-primeros-pasos-en-un-barrio\/","title":{"rendered":"Parque Donado Holmberg: Primeros pasos en un barrio"},"content":{"rendered":"

Parque Donado Holmberg comprende 14 manzanas y unir\u00e1 Belgrano con Villa Urquiza. All\u00ed se construir\u00e1 el primer proyecto residencial.<\/strong><\/p>\n

De a poco otra \u00e1rea olvidada durante a\u00f1os de la ciudad se transforma. Esta vez se trata del nuevo Barrio Parque Donado Holmberg, que revive por iniciativa del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires. El sector comprende catorce manzanas en la traza del abandonado proyecto de la autopista 3, que se emplaza en una superficie de 44 lotes, en su mayor\u00eda dentro del barrio de Villa Urquiza. El sector est\u00e1 limitado por las calles Donado y Holmberg, y las avenidas Congreso y de los Incas.<\/p>\n

\"\"Paso a paso<\/strong><\/p>\n

El surgimiento en 2010 del Barrio Parque Donado Holmberg como apuesta inmobiliaria no hab\u00eda recibido una gran respuesta por parte de los desarrolladores. M\u00e1s a\u00fan, los primeros terrenos que el gobierno porte\u00f1o ofreci\u00f3 a la venta a trav\u00e9s de subasta p\u00fablica no contaron con interesados durante el primer acto de comercializaci\u00f3n que concret\u00f3 la ciudad, en julio de 2010. Pero en la segunda subasta se presentaron cuatro compa\u00f1\u00edas que adquirieron otros tantos lotes en oferta. All\u00ed, los 300 d\u00f3lares de cotizaci\u00f3n del m2 pautados al principio de cada subasta subieron hasta casi los 700 en los \u00faltimos llamados.<\/p>\n

“Los precios casi duplicaron los valores que se ofertaban al principio. Si bien la primera licitaci\u00f3n fue declarada desierta, luego todo cambi\u00f3. Tanto es as\u00ed que nosotros incluso compramos dos lotes m\u00e1s para futuros proyectos en el mismo barrio. Es que se trata de un espacio de la ciudad que tiene casi 40 escuelas en un radio de 20 cuadras. Adem\u00e1s cuenta con hospitales y una comisar\u00eda muy cerca, bancos, el subte a 10 cuadras y una estaci\u00f3n de tren a 4”, explica Daniel Mintzer, de la firma desarrolladora G & D Developers.<\/p>\n

Justamente en pocos d\u00edas se iniciar\u00e1n los trabajos de construcci\u00f3n del primer complejo de departamentos pautados para esa \u00e1rea en la que intervienen G & D y Azzollini Construcciones, pioneros en el lanzamiento de una propuesta especialmente dise\u00f1ada para este nuevo barrio.<\/p>\n

El proyecto Holmberg 2350 tendr\u00e1 40 unidades de uno y dos dormitorios de 55 y 75 m2, que ha comenzado su comercializaci\u00f3n a un precio promedio de 1900 d\u00f3lares el m2.<\/p>\n

Contar\u00e1 con cocheras cubiertas opcionales en subsuelo, hall de acceso de doble altura, acceso a \u00e1reas comunes con tarjetas de proximidad y laundry.<\/p>\n

Las unidades tendr\u00e1n piso flotante en el living, dormitorios y circulaciones, porcellanato en ba\u00f1os y cocinas, tambi\u00e9n carpinter\u00edas exteriores de aluminio anodizado, aire acondicionado fr\u00edo\/calor con equipos instalados, agua caliente por sistema central, frentes de placard corredizos y hojas espejadas. Los balcones ser\u00e1n de piso de cer\u00e1mica antideslizante, barandas de aluminio y divisores transl\u00facidos.<\/p>\n

\"\"El proyecto demandar\u00e1 hasta su inauguraci\u00f3n alrededor de 20 meses. Una vez concluido totalizar\u00e1 5000 m2. “Apostamos a un barrio nuevo con bicisendas, veredas anchas y seguridad de \u00faltima generaci\u00f3n. Nuestro complejo no superar\u00e1 los cinco pisos, tal como exige el gobierno porte\u00f1o para esa zona. En junio comenzamos la obra y la preventa se abre la pr\u00f3xima semana. Adem\u00e1s este sector de la ciudad cuenta con vigilancia mediante c\u00e1maras de seguridad que instal\u00f3 el gobierno porte\u00f1o”, agrega Mintzer.<\/p>\n

En el mismo sentido Federico Azzollini, de Azzollini Construcciones, destaca: “La localizaci\u00f3n del predio est\u00e1 muy cerca del \u00e1rea de Belgrano R. “La idea de plantear los bulevares le dar\u00e1 m\u00e1s jerarqu\u00eda a la zona. Ser\u00e1 un punto de transici\u00f3n que conectar\u00e1 Belgrano R con el centro de Villa Urquiza. El proyecto residencial que se construir\u00e1 all\u00ed ser\u00e1 de jerarqu\u00eda con unidades acordes con lo que ser\u00e1 el barrio”.<\/p>\n

Juan Fern\u00e1ndez Mugica, 30 de abril de 2011.
\nPublicado por La Naci\u00f3n.
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Parque Donado Holmberg comprende 14 manzanas y unir\u00e1 Belgrano con Villa Urquiza. All\u00ed se construir\u00e1 el primer proyecto residencial. De a poco otra \u00e1rea olvidada durante a\u00f1os de la ciudad se transforma. Esta vez se trata del nuevo Barrio Parque Donado Holmberg, que revive por iniciativa del Gobierno de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires. … <\/p>\n

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