{"id":3983,"date":"2011-11-07T12:53:13","date_gmt":"2011-11-07T12:53:13","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=3983"},"modified":"2011-12-20T17:03:24","modified_gmt":"2011-12-20T17:03:24","slug":"palermo-soho-se-construye-un-70-mas-que-en-2010","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/palermo-soho-se-construye-un-70-mas-que-en-2010\/","title":{"rendered":"Palermo Soho: se construye un 70% m\u00e1s que en 2010"},"content":{"rendered":"

Los nuevos emprendimientos se suman a los cambios que la zona vivi\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os. Las que m\u00e1s aumentaron fueron las obras en altura. Seg\u00fan especialistas, el crecimiento seguir\u00e1 en 2012. Entre torres y edificios hay 59 obras.<\/strong><\/p>\n

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El los \u00faltimos a\u00f1os se volvi\u00f3 fresco, moderno y accesible, y tambi\u00e9n h\u00edper dise\u00f1ado y gourmet. Palermo Soho sigue sumando virtudes, y ahora tambi\u00e9n le agrega nuevas construcciones. Seg\u00fan un informe, en esa zona, delimitada por Godoy Cruz, Santa Fe, Scalabrini Ortiz y C\u00f3rdoba, este a\u00f1o se est\u00e1 construyendo un 70% m\u00e1s que en 2010<\/strong> . Y m\u00e1s de la mitad de los nuevos emprendimientos son recientes. El auge se potencia con la gran actividad comercial del barrio y se refleja en los precios, que est\u00e1n en alza: en esas manzanas, el m2 a estrenar supera los 2.500 d\u00f3lares y llega a un techo de 3.400 para las torres<\/strong> . Es en la zona donde funcionar\u00e1 el Polo Cient\u00edfico, el complejo de edificios que busca cambiarle la cara a las calles que rodean el predio de las ex Bodegas Giol.<\/p>\n

El crecimiento del Soho porte\u00f1o tambi\u00e9n se nota en los n\u00fameros: el \u00faltimo relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario se\u00f1ala que hoy hay 157.132 m2 en obra detectados en la zona, contra los 91.970 de 2010. Esa cifra, que representa un aumento del 70,85% en un a\u00f1o, contempla 59 emprendimientos nuevos o reci\u00e9n terminados y entre ellos, 17 que acaban de empezar. \u201cEste a\u00f1o, el ritmo de incorporaci\u00f3n de obras creci\u00f3 de manera muy importante. Y ese fen\u00f3meno se puede ver sobre los bordes del barrio, que es donde se puede construir en altura y hay muy buenas oportunidades de terrenos\u201d, explic\u00f3 Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n

Claro que tambi\u00e9n est\u00e1n los que se quejan, como sucede en otros barrios, por la proliferaci\u00f3n de torres. Y adem\u00e1s hay quienes critican el cambio de identidad del barrio, que supo estar dominado por casonas bajas.<\/p>\n

Pero los nuevos emprendimientos avanzan, y los precios acompa\u00f1an el crecimiento: el m2 a estrenar promedia los 2.535 d\u00f3lares para edificios entre medianeras, de 8 o 9 pisos, lo que representa una suba del 14,29% con respecto a 2010. En las torres (de m\u00e1s de 10 pisos) con amenities, que tienen grandes terrenos (hoy hay ocho de este tipo en el barrio), el valor sube a\u00fan m\u00e1s: ya alcanza los 3.412 d\u00f3lares por m2. Las cocheras tambi\u00e9n exigen m\u00e1s desembolso: este a\u00f1o, una unidad promedia los 29.000 d\u00f3lares (un 20% m\u00e1s que en 2010) pero puede subir hasta 36.000 d\u00f3lares seg\u00fan la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

Con este nuevo cord\u00f3n de edificios, el barrio potenciar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s su perfil joven,<\/strong> que vino con el agregado \u201cSoho\u201d, y despu\u00e9s de d\u00e9cadas en las que esta zona de la Ciudad era conocida como Palermo Viejo. Para Rozados esa transformaci\u00f3n se hizo evidente despu\u00e9s de la crisis de 2001 y fue m\u00e1s clara todav\u00eda despu\u00e9s de 2003, cuando la zona empez\u00f3 a llenarse de dise\u00f1o, locales de ropa y restaurantes y barcitos gourmet. \u201cPalermo Soho es un caso paradigm\u00e1tico de transformaci\u00f3n de un sector urbano, no s\u00f3lo creci\u00f3 en construcci\u00f3n residencial sino que transform\u00f3 su esp\u00edritu<\/strong> y pas\u00f3 a ser un lugar comercial. Es un caso de estudio porque esa transformaci\u00f3n se dio de manera espont\u00e1nea y a partir de la actividad privada, a diferencia de otras zonas donde se potencia con acciones p\u00fablicas, como por ejemplo Parque Patricios. Ac\u00e1, donde antes era Palermo Viejo, hoy est\u00e1 el Soho, una zona que y est\u00e1 dentro del circuito de turismo\u201d, precis\u00f3 el consultor.<\/p>\n

\"\"Silvina Alvarez Leiza, socia gerente de Tizado Palermo, tambi\u00e9n sostiene que Palermo Soho creci\u00f3 y que seguir\u00e1 creciendo. Su oficina abri\u00f3 cuando el barrio estaba empezando y hoy est\u00e1 acompa\u00f1ando este auge con departamentos tipo condominios y PH, porque en muchas manzanas no se puede desarrollar mucho en altura. \u201cEsta es una zona que atrae por su movida bohemia y cultural. Y el perfil es de gente joven: pueden ser parejas o gente sola, o incluso extranjeros que decidieron residir en el pa\u00eds y eligieron Palermo para vivir\u201d, detall\u00f3. Para ella, una de las mayores virtudes de la zona es que \u201cest\u00e1 muy bien comunicada con el resto de la Ciudad\u201d.<\/p>\n

Hay nueve proyectos que ya est\u00e1n terminados y listos para habitar. En Armenia al 2200 una unidad de 3 ambientes se ofrece con cochera cubierta a 2.795 d\u00f3lares por m2. Y en Scalabrini Ortiz al 1600 todav\u00eda muestran un monoambiente a 2188 d\u00f3lares por m2. Como esas, hay varias ofertas. Y todas tienen la misma atracci\u00f3n: cerca del verde, f\u00e1cil acceso y un entorno moderno, funcional, comercial y coqueto.<\/p>\n


\nRomina Smith, 19 de octubre de 2011.
\nPublicado por Clar\u00edn.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los nuevos emprendimientos se suman a los cambios que la zona vivi\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os. Las que m\u00e1s aumentaron fueron las obras en altura. Seg\u00fan especialistas, el crecimiento seguir\u00e1 en 2012. Entre torres y edificios hay 59 obras. El los \u00faltimos a\u00f1os se volvi\u00f3 fresco, moderno y accesible, y tambi\u00e9n h\u00edper dise\u00f1ado y gourmet. … <\/p>\n

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