{"id":4034,"date":"2011-11-18T16:59:40","date_gmt":"2011-11-18T16:59:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=4034"},"modified":"2012-04-13T20:36:45","modified_gmt":"2012-04-13T20:36:45","slug":"mercado-cambiario-vs-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/mercado-cambiario-vs-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Mercado cambiario vs. mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ante las recientes medidas dispuestas por el Banco  Central y por la AFIP respecto de la compra de d\u00f3lares en el mercado  libre de cambios y las dificultades para adquirir los billetes, las  personas ajenas al mercado inmobiliario muestran preocupacion.<\/strong><\/p>\n<p><!--more-->Pero la realidad es que toda persona que est\u00e1 en b\u00fasqueda  de un inmueble ya tiene los d\u00f3lares en su poder para hacer frente a la  operaci\u00f3n inmobiliaria. Es que desde hace a\u00f1os nadie sale a buscar  propiedades con pesos.<\/p>\n<p>En estas dos semanas se continuaron firmando los boletos convenidos y las escrituras ya pactadas sin dificultad.<\/p>\n<p>El problema lo est\u00e1n teniendo aquellos que mes a mes  ven\u00edan comprando moneda extranjera como ahorro para mantener su valor  actualizado y juntar una suma para la compra de inmuebles; ahora se les  hace un poco m\u00e1s dif\u00edcil lograr el OK de la AFIP para comprar billetes.<\/p>\n<p>El primer d\u00eda de la medida, algunos bancos tuvieron el  inconveniente que al otorgarle un cr\u00e9dito al comprador, le pon\u00edan los  pesos sobre la mesa y el banco no se los pod\u00eda convertir a d\u00f3lares como  se hac\u00eda normalmente. Pero por suerte esto fue solucionado cuando el  Banco Central y la AFIP entendieron c\u00f3mo era la operatoria.<\/p>\n<p>El pa\u00eds no ha tenido un mensaje claro sobre qu\u00e9 busca con  esta medida. Esta situaci\u00f3n crea confusi\u00f3n e inquietud en la gente, que  saca los ahorros en d\u00f3lares que tenian en cajas de ahorro o plazos  fijos ante la insertidumbre de saber qu\u00e9 va a pasar.<\/p>\n<p>La Presidenta de la Rep\u00fablica no se ha referido para nada  a este tema en su \u00faltima disertaci\u00f3n; s\u00f3lo habl\u00f3 del superavit de  recaudacion y del petr\u00f3leo que encontr\u00f3 YPF. Del mercado cambiario no  dijo nada.<\/p>\n<p>El d\u00f3lar ven\u00eda siendo regulado por el Banco Central sin  mayores sobresaltos para los ciudadanos, acompa\u00f1ando la evoluci\u00f3n de los  precios. Pero con esta medida s\u00f3lo se genera preocupaci\u00f3n en la gente.<\/p>\n<p>Los alquileres de oficinas, viviendas y locales en su  gran mayor\u00eda se pactan en pesos; los alquileres de departamentos  temporarios se acuerdan en d\u00f3lares con los extranjeros que los alquilan.  Todas las ventas sin excepcion en el pa\u00eds se pactan, ofrecen y venden  en d\u00f3lares sin tener hasta ahora problemas para la concreci\u00f3n de  operaciones inmobiliarias.<\/p>\n<p>Nos preguntan a diario los medios qu\u00e9 pasar\u00e1 con los  fideicomisos o la construcci\u00f3n de obras al costo. La respuesta es: no  pasar\u00e1 nada. Los compradores pagar\u00e1n sus cuotas en pesos, pues los  insumos de la construcci\u00f3n se pagan en pesos, y luego tendran la cuenta  final del costo real de la obra de acuerdo con lo convenido con los  desarrolladores (seguramente, en los edificios que reci\u00e9n comienzan  deber\u00e1n aportar la parte proporcional del terreno, que ya fue pagado, en  d\u00f3lares billete.<\/p>\n<p>Por lo tanto, la sugerencia es mantener la calma y  esperar la resoluci\u00f3n o resoluciones del Banco Central, del Ministerio  de Econom\u00eda, de la AFIP o del Poder Ejecutivo sobre este tema que hoy  tanto preocupa a los argentinos.<\/p>\n<p><strong>Armando Pepe &#8211; Presidente del Servicio de Ofertas M\u00faltiples SOM.<br \/>\nPublicado por La Naci\u00f3n, 15 de noviembre de 2011<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ante las recientes medidas dispuestas por el Banco Central y por la AFIP respecto de la compra de d\u00f3lares en el mercado libre de cambios y las dificultades para adquirir los billetes, las personas ajenas al mercado inmobiliario muestran preocupacion.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4036,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[124,5],"tags":[68],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4034"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4034"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4102,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4034\/revisions\/4102"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4036"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}