{"id":4040,"date":"2011-11-15T21:35:46","date_gmt":"2011-11-15T21:35:46","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=4040"},"modified":"2012-04-13T20:37:20","modified_gmt":"2012-04-13T20:37:20","slug":"el-financiamiento-es-fundamental","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/el-financiamiento-es-fundamental\/","title":{"rendered":"El financiamiento es fundamental"},"content":{"rendered":"<p><strong>El mercado inmobiliario es uno de los m\u00e1s importantes  de nuestra econom\u00eda y ejerce un efecto multiplicador hacia una  fant\u00e1stica cantidad de industrias provocando un fenomenal efecto  dinamizador. <\/strong><\/p>\n<p><strong><!--more--><\/strong>En este contexto la asignatura pendiente para que el  mercado pueda consolidar su desarrollo es la falta de financiamiento  mucho m\u00e1s fluido.<\/p>\n<p>Entiendo que problemas end\u00e9micos como la inflaci\u00f3n  conspiran y hacen muy dif\u00edcil obtener una tasa atractiva que converja  entre la oferta y la demanda de los cr\u00e9ditos. De esta manera no es  posible pensar en la posibilidad de disponer de financiaci\u00f3n a largo  plazo. Tambi\u00e9n la relaci\u00f3n cuota-ingreso es actualmente muy distante y  sumado a la inflaci\u00f3n es casi imposible poder desarrollar un mercado a  largo plazo.<\/p>\n<p>Apoyar e incentivar el financiamiento de la vivienda  significa promover la prosperidad econ\u00f3mica de un pa\u00eds y contribuir a la  estabilidad social, permitiendo a los ciudadanos comprar su vivienda  propia que representar\u00e1, seguramente, la mayor inversi\u00f3n de su vida.<\/p>\n<p>La adquisici\u00f3n de un inmueble, en la mayor\u00eda de los casos  requiere de financiamiento de largo plazo, que permita diferir la  presi\u00f3n que el precio ejerce sobre el ingreso familiar.<\/p>\n<p>En la ciudad de Buenos Aires el 98% de los fondos que  contribuyen a financiar la adquisici\u00f3n de inmuebles proviene del ahorro y  s\u00f3lo un 2% de cr\u00e9ditos bancarios.<\/p>\n<p>No podemos perder el objetivo rentabilidad\/ accesibilidad  con el que deber\u00eda contar todo sistema de financiaci\u00f3n al mercado  inmobiliario, ni desconocer que los esquemas institucionales de  movilizaci\u00f3n de recursos para financiarlo deben contar con fondeo de  largo plazo.<\/p>\n<p>Finalmente considero que es imperioso dise\u00f1ar estrategias  integrales para brindar soluciones de fondo. Hay que crear pol\u00edticas de  Estado con f\u00e9rrea decisi\u00f3n que permitan facilitar la participaci\u00f3n  activa del mercado de capitales en el financiamiento al sector  inmobiliario..<\/p>\n<p><strong>Hugo Mennella, 22 de octubre de 2011.<br \/>\nPublicado por La Naci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario es uno de los m\u00e1s importantes de nuestra econom\u00eda y ejerce un efecto multiplicador hacia una fant\u00e1stica cantidad de industrias provocando un fenomenal efecto dinamizador.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4041,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[124,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4040"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4040"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4042,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4040\/revisions\/4042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}