{"id":4108,"date":"2011-12-20T21:12:58","date_gmt":"2011-12-20T21:12:58","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=4108"},"modified":"2013-01-25T13:14:33","modified_gmt":"2013-01-25T16:14:33","slug":"aseguran-que-comprar-propiedades-sigue-siendo-la-inversion-mas-segura","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/aseguran-que-comprar-propiedades-sigue-siendo-la-inversion-mas-segura\/","title":{"rendered":"Aseguran que comprar propiedades sigue siendo la inversi\u00f3n m\u00e1s segura"},"content":{"rendered":"

Armando Pepe dijo que las medidas contra el d\u00f3lar “no afectan” al mercado inmobiliario. “Apostar al ladrillo sigue siendo la inversi\u00f3n m\u00e1s segura”, se\u00f1al\u00f3. Pero le pidi\u00f3 al Gobierno que brinde “un mensaje claro” sobre los alcances de esas disposiciones.<\/strong><\/p>\n

Pese a que las restricciones al d\u00f3lar aplicadas por el gobierno nacional generan incertidumbre y preocupaci\u00f3n en el mercado inmobiliario, el presidente del SOM (Servicio de Ofertas M\u00faltiples), Armando Pepe, asegur\u00f3 que “apostar al ladrillo sigue siendo la inversi\u00f3n m\u00e1s segura”.<\/p>\n

Las declaraciones del especialista fueron formuladas ayer en el cierre del IV Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios. Pepe disert\u00f3 en el Hermitage Hotel junto al martillero Santiago Deb\u00e9, el presidente del Colegio de Martilleros de Neuqu\u00e9n, Guillermo Reybet, y el titular del grupo Maral, Luis Silva.<\/p>\n

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El presidente del SOM, Armando Pepe, disert\u00f3 junto a destacados especialistas en el cierre del Congreso de Profesionales Inmobiliarios. <\/figcaption><\/figure>\n

Minutos antes de su exposici\u00f3n, Pepe habl\u00f3 con LA CAPITAL y minimiz\u00f3 el efecto de las restricciones al d\u00f3lar. “La medida no afecta en nada al mercado inmobiliario. Toda persona que est\u00e1 en b\u00fasqueda de un inmueble ya tiene los d\u00f3lares en su poder para hacer frente a la operaci\u00f3n. Es que desde hace a\u00f1os nadie sale a buscar propiedades con pesos”, dijo. Y agreg\u00f3: “En estas semanas se continuaron firmando los boletos convenidos y las escrituras ya pactadas sin dificultad”.<\/p>\n

De todas maneras, el fundador de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina admiti\u00f3 que el problema lo est\u00e1n teniendo aquellos que mes a mes ven\u00edan comprando moneda extranjera como ahorro para mantener su valor actualizado y juntar una suma para la compra de inmuebles. “Ahora se les hace un poco m\u00e1s dif\u00edcil lograr el Ok de la AFIP para comprar billetes. Por lo tanto tendr\u00e1n que recurrir al mercado negro”, sostuvo.<\/p>\n

Pepe afirm\u00f3 que los argentinos no han recibido un mensaje claro sobre qu\u00e9 busca el Gobierno con la medida de restringir la compra de d\u00f3lares. “Esta situaci\u00f3n cre\u00f3 confusi\u00f3n e inquietud en la gente, que sac\u00f3 los ahorros en d\u00f3lares que ten\u00eda en cajas de ahorro o plazos fijos ante la incertidumbre de no saber qu\u00e9 iba a pasar”, se\u00f1al\u00f3. En ese sentido, expres\u00f3 que la presidenta Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner no se ha referido “para nada” a este tema en su \u00faltima disertaci\u00f3n. “S\u00f3lo habl\u00f3 del super\u00e1vit de recaudaci\u00f3n y del petr\u00f3leo que encontr\u00f3 YPF. Del mercado cambiario no dijo nada”, record\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan el especialista, el d\u00f3lar ven\u00eda siendo regulado por el Banco Central sin mayores sobresaltos para los ciudadanos, acompa\u00f1ando la evoluci\u00f3n de los precios. “Pero la falta de precisiones sobre la medida s\u00f3lo genera preocupaci\u00f3n en la gente. Necesitamos que alguien salga a decir cu\u00e1les son las reglas de juego. Tenemos un vicepresidente electo (Amado Boudou), pero estamos sin ministro de Econom\u00eda. Hay seis funcionarios que salen a hablar del tema, pero necesitamos una sola voz que hable por todos en materia econ\u00f3mica y brinde un mensaje claro”, indic\u00f3.<\/p>\n

Alquileres, pesos y d\u00f3lares<\/p>\n

Pepe explic\u00f3 que los alquileres de oficinas, viviendas y locales en su gran mayor\u00eda se pactan en pesos y los alquileres de departamentos temporarios se acuerdan en d\u00f3lares con los extranjeros que los alquilan. “Todas las ventas sin excepci\u00f3n en el pa\u00eds se pactan, ofrecen y venden en d\u00f3lares sin tener hasta ahora problemas para la concreci\u00f3n de operaciones inmobiliarias”, asegur\u00f3.<\/p>\n

Al ser consultado sobre qu\u00e9 pasar\u00e1 con los fideicomisos o la construcci\u00f3n de obras al costo, intent\u00f3 llevar tranquilidad a la gente: “No pasar\u00e1 nada. Los compradores pagar\u00e1n sus cuotas en pesos, pues los insumos de la construcci\u00f3n se abonan en pesos, y luego tendr\u00e1n la cuenta final del costo real de la obra de acuerdo con lo convenido con los desarrolladores”, explic\u00f3.<\/p>\n

Pepe sugiri\u00f3 mantener la calma y esperar las resoluciones del Banco Central, del Ministerio de Econom\u00eda, de la AFIP o del Poder Ejecutivo sobre este tema que hoy tanto preocupa a los argentinos. Pero pronostic\u00f3 que no habr\u00e1 desfasajes en el precio del d\u00f3lar: “Como tope m\u00e1ximo puede llegar a estar a $5,50 en junio de 2012”, vaticin\u00f3.<\/p>\n

Pese a las restricciones, el especialista dijo que no se han parado la construcciones en el sector. “Se siguen haciendo obras. En Mar del Plata, por ejemplo, hay muchos edificios nuevos. Es que los inmuebles son el \u00fanico refugio de inversi\u00f3n para la gente”, sostuvo.<\/p>\n

Por su parte, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, hizo un balance del Congreso y no dud\u00f3 en calificarlo como positivo. “El objetivo fue generar un espacio de interacci\u00f3n entre los profesionales que trabajamos dentro del rubro inmobiliario. Tambi\u00e9n buscamos adquirir nuevas herramientas para potenciar las redes de trabajo”, explic\u00f3.<\/p>\n

Publicada en diario LA CAPITAL de Mar del Plata, 18 de noviembre de 2011.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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