Procedimiento. Negociaci\u00f3n, oferta y transferencia de bienes inmuebles. R\u00e9gimen de informaci\u00f3n. Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371. Norma modificatoria y complementaria.<\/p>\n<\/div>\n
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GENERALIDADES<\/p>\n
Cantidad de Art\u00edculos: 5<\/p>\n
Entrada en vigencia establecida por el articulo 4<\/p>\n
Fecha de Entrada en Vigencia: 01\/03\/2008<\/p>\n
Complementa a:<\/p>\n
- \n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
\n![\"contraer\"](\"http:\/\/biblioteca.afip.gov.ar\/gateway.dll\/Normas\/ResolucionesGenerales\/reag01002415_2008_02_27.xml?f=images$fn=menos.gif$up=1$3.0\" "\\"contraer\\"")
TEMA<\/p>\n\nPROCEDIMIENTO TRIBUTARIO-COMPRAVENTA-INMUEBLES-DEBER DE INFORMACION AL FISCO<\/p>\n<\/div>\n
VISTO<\/p>\n\nVISTO la Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371, y<\/p>\n
Referencias Normativas:<\/p>\n
- \n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n CONSIDERANDO<\/p>\n\n
Que mediante la norma del visto se implement\u00f3 un r\u00e9gimen de informaci\u00f3n respecto de la negociaci\u00f3n, oferta o transferencia a t\u00edtulo oneroso de bienes inmuebles o derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentaci\u00f3n, ubicados en el pa\u00eds.<\/p>\n
Que a los fines de simplificar y facilitar el tr\u00e1mite a los contribuyentes y responsables comprendidos en la referida resoluci\u00f3n general, resulta oportuno incorporar un nuevo procedimiento para solicitar el “C\u00f3digo de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI).<\/p>\n
Que asimismo, se hace necesario establecer de manera expresa que el “Certificado de Bienes Inmuebles” aprobado por el citado r\u00e9gimen informativo deber\u00e1 constar en el testimonio respectivo, cuando se trate de la constituci\u00f3n de cualquier otro derecho real sobre los inmuebles alcanzados por el mismo.<\/p>\n
Que han tomado la intervenci\u00f3n que les compete la Direcci\u00f3n de Legislaci\u00f3n, las Subdirecciones Generales de Asuntos Jur\u00eddicos, de Fiscalizaci\u00f3n, de Servicios al Contribuyente y de Sistemas y Telecomunicaciones y la Direcci\u00f3n General Impositiva.<\/p>\n
Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el Art\u00edculo 103 de la Ley N\u00ba 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, y por el Art\u00edculo 7\u00ba del Decreto N\u00ba 618 del 10 de julio de 1997, su modificatorio y sus complementarios.<\/p>\n
Referencias Normativas:<\/p>\n
- \n
- Ley N\u00ba 11683 (T.O. 1998)<\/a> Articulo N\u00ba 103 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)<\/span><\/li>\n
- Decreto N\u00ba 618\/1997<\/a> Articulo N\u00ba 7<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
EL ADMINISTRADOR FEDERAL DE LA
\nADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS<\/p>\nRESUELVE:<\/p>\n<\/div>\n
\n<\/a><\/p>\n
Art\u00edculo 1:<\/p>\n\nArt\u00edculo 1\u00ba – Modif\u00edcase la Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371, en la forma que se indica a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
1. Incorp\u00f3rase al Art\u00edculo 6\u00ba, como inciso c), el siguiente:<\/p>\n
“c) Enviando un mensaje de texto “SMS” al n\u00famero 2347 AFIP a trav\u00e9s de los dispositivos de telefon\u00eda celular, conforme al formato detallado en el Anexo VI.<\/p>\n
Luego de entregado el mensaje, el usuario recibir\u00e1 un n\u00famero de tr\u00e1mite y el Centro de Informaci\u00f3n Telef\u00f3nica de esta Administraci\u00f3n Federal se comunicar\u00e1, a fin de brindar la asistencia correspondiente, previa autenticaci\u00f3n de los datos del solicitante.<\/p>\n
De no detectarse inconsistencias en los datos suministrados, este Organismo informar\u00e1 la identificaci\u00f3n del “C\u00f3digo de oferta de transferencia de inmuebles” al solicitante, quien podr\u00e1 imprimirlo ingresando con la “Clave Fiscal” al sitio “web” institucional (http:\/\/www.afip.gov.ar).”.<\/p>\n
2. Incorp\u00f3rase el Anexo VI – Solicitud del “C\u00f3digo de oferta de transferencia de inmuebles” por medio de telefon\u00eda celular “SMS”, que se aprueba y forma parte de la presente resoluci\u00f3n general.<\/p>\n
Modifica a:<\/p>\n
- \n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a> Articulo N\u00ba 6<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Incorpora a:<\/p>\n
- \n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a> (Anexo VI)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
<\/a><\/p>\n
Art\u00edculo 2:<\/p>\n\nArt. 2\u00ba – A los fines establecidos en el segundo p\u00e1rrafo del Art\u00edculo 103 de la Ley N\u00ba 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, cuando con posterioridad a la vigencia de la Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371, se proceda a la constituci\u00f3n de derechos reales o sus cancelaciones o modificaciones -totales o parciales- sobre los bienes inmuebles comprendidos en dicha norma, el escribano interviniente deber\u00e1 dejar constancia -en el protocolo y en el texto de la respectiva escritura matriz- de la exhibici\u00f3n del “Certificado de Bienes Inmuebles” obtenido en oportunidad de haberse efectuado la transferencia del bien inmueble o, de corresponder, su inexistencia.<\/p>\n
Referencias Normativas:<\/p>\n
- \n
- Ley N\u00ba 11683 (T.O. 1998)<\/a> Articulo N\u00ba 103 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)<\/span><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
<\/a><\/p>\n
Art\u00edculo 3:<\/p>\n\nArt. 3\u00ba – D\u00e9janse sin efecto a partir del d\u00eda 1 de marzo de 2008, las obligaciones relacionadas con la constituci\u00f3n, cancelaci\u00f3n o modificaci\u00f3n -total o parcial- de derechos reales sobre bienes inmuebles establecidas en las Resoluciones Generales N\u00ba 3580 (DGI), N\u00ba 3646 (DGI) y N\u00ba 4332 (DGI), sin perjuicio de mantener los “Certificados de Bienes Registrables” otorgados conforme a lo previsto por las citadas normas, a efectos de acreditar el cumplimiento dado a las disposiciones de las mencionadas resoluciones generales durante sus respectivas vigencias.<\/p>\n
Textos Relacionados:<\/p>\n
- \n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 3580\/1992<\/a><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 3646\/1993<\/a><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 4332\/1997<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
<\/a><\/p>\n
Art\u00edculo 4:<\/p>\n\nArt. 4\u00ba – Las disposiciones establecidas en esta resoluci\u00f3n general resultar\u00e1n de aplicaci\u00f3n a partir del d\u00eda 1 de marzo de 2008, inclusive.<\/p>\n<\/div>\n
<\/a><\/p>\n
Art\u00edculo 5:<\/p>\n\nArt. 5\u00ba – Reg\u00edstrese, publ\u00edquese, d\u00e9se a la Direcci\u00f3n Nacional del Registro Oficial y arch\u00edvese.<\/p>\n<\/div>\n
\n<\/a><\/p>\n
\nANEXO VI RESOLUCION GENERAL N\u00ba 2371
\n(TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL N\u00ba 2415)<\/p>\n\nSOLICITUD DEL “CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES” POR MEDIO DE TELEFONIA CELULAR “SMS”<\/p>\n
Para obtener el “C\u00f3digo de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI) a trav\u00e9s de telefon\u00eda celular mediante el env\u00edo de un mensaje de texto “SMS”, se deber\u00e1 seguir el siguiente procedimiento:<\/p>\n
1.- Escribir la palabra COTI y dejar un espacio en blanco.<\/p>\n
2.- A continuaci\u00f3n se indicar\u00e1 la Clave Unica de Identificaci\u00f3n Tributaria (C.U.I.T.), C\u00f3digo Unico de Identificaci\u00f3n Laboral (C.U.I.L.) o Clave de Identificaci\u00f3n (C.D.I.) del solicitante (11 posiciones num\u00e9ricas sin guiones ni espacios entre los mismos) y se dejar\u00e1 un espacio en blanco.<\/p>\n
3.- Luego se detallar\u00e1 el valor del inmueble en pesos sin configurar el tipo de moneda, sin separadores de miles ni decimales, y se dejar\u00e1 un espacio en blanco.<\/p>\n
4.- Seguidamente se deber\u00e1 escribir el domicilio del inmueble, detallando calle, n\u00famero, piso, departamento, localidad, separados por espacios en blanco.<\/p>\n
5.- El mensaje conformado de acuerdo con los puntos 1 a 4 precedentemente descriptos, deber\u00e1 enviarse al n\u00famero 2347 AFIP.<\/p>\n
La longitud total del mensaje no podr\u00e1 exceder los CIENTO CUARENTA (140) caracteres.<\/p>\n
Como respuesta del mensaje enviado, el solicitante recibir\u00e1 un mensaje donde se le informar\u00e1 el n\u00famero de tr\u00e1mite.<\/p>\n
Con posterioridad, un operador del Centro de Informaci\u00f3n Telef\u00f3nica se comunicar\u00e1 al n\u00famero telef\u00f3nico remitente del mensaje, quien luego de corroborar la identidad de la persona solicitante, efectuar\u00e1 la registraci\u00f3n de los datos para la obtenci\u00f3n del “C\u00f3digo de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI) y le informar\u00e1 el n\u00famero del mismo.<\/p>\n
A modo de ejemplo, se describe un mensaje a enviar por “SMS”:<\/p>\n
COTI 20111111112 300000 LUIS M CAMPOS 9999 8 A CAPITAL FEDERAL<\/p>\n
Este mensaje indica que la Clave Unica de Identificaci\u00f3n Tributaria (C.U.I.T.) del solicitante es 20-11111111-2, el precio de venta del inmueble es de TRESCIENTOS MIL PESOS ($ 300.000.-), el domicilio es LUIS M CAMPOS 9999 8\u00ba A y la localidad es Capital Federal.<\/p>\n
Respuesta AFIP: N\u00famero de tr\u00e1mite: 000001<\/p>\n<\/div>\n
\nFIRMANTES<\/p>\n
Alberto R. Abad<\/p>\n
\nAFIP – Biblioteca Electr\u00f3nica<\/em><\/strong>
\nCont\u00e1ctenos en: bibliotecaelectronica@afip.gov.ar<\/a><\/em><\/p>\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Resoluci\u00f3n General AFIP N\u00ba 2415\/2008 27 de Febrero de 2008 Estado de la Norma: Vigente DATOS DE PUBLICACI\u00d3N Bolet\u00edn Oficial: 29 de Febrero de 2008 Bolet\u00edn AFIP N\u00ba 129, Abril de 2008, p\u00e1gina 657 ASUNTO Procedimiento. Negociaci\u00f3n, oferta y transferencia de bienes inmuebles. R\u00e9gimen de informaci\u00f3n. Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371. Norma modificatoria y complementaria. GENERALIDADES … <\/p>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 3646\/1993<\/a><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
- Ley N\u00ba 11683 (T.O. 1998)<\/a> Articulo N\u00ba 103 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)<\/span><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a> (Anexo VI)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
- Decreto N\u00ba 618\/1997<\/a> Articulo N\u00ba 7<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Ley N\u00ba 11683 (T.O. 1998)<\/a> Articulo N\u00ba 103 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)<\/span><\/li>\n
- Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2371\/2007<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n