{"id":437,"date":"2010-04-30T15:28:29","date_gmt":"2010-04-30T18:28:29","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.topinmobiliario.com\/blog\/?p=437"},"modified":"2013-02-22T17:54:25","modified_gmt":"2013-02-22T20:54:25","slug":"resolucion-general-2820-a-f-i-p-facturacion-y-registracion-vigencia-desde-el-1-de-agosto-de-2010-30-de-abril-de-2010","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/resolucion-general-2820-a-f-i-p-facturacion-y-registracion-vigencia-desde-el-1-de-agosto-de-2010-30-de-abril-de-2010\/","title":{"rendered":"Resoluci\u00f3n General 2820 A.F.I.P \u2013 Facturaci\u00f3n y Registraci\u00f3n \u2013 Vigencia desde el 1\u00ba de Agosto de 2010 (30 de Abril de 2010)."},"content":{"rendered":"
\n\n\n\n
B.O. 05\/05\/10 – Resoluci\u00f3n General 2820-AFIP – FACTURACION Y
\nREGISTRACION – Procedimiento. Operaciones compraventa y\/o locaci\u00f3n
\nbienes inmuebles. Agentes que intervienen en el mercado inmobiliario.
\n\u201cRegistro de Operaciones Inmobiliarias\u201d. Requisitos, plazos,
\nformas y condiciones para su inscripci\u00f3n. Empadronamiento. R\u00e9gimen
\nde informaci\u00f3n. RG.2168 y su modificatoria. Su sustituci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Administraci\u00f3n
\nFederal de Ingresos P\u00fablicos<\/span><\/p>\n

FACTURACION
\nY REGISTRACION<\/strong><\/span><\/p>\n

Resoluci\u00f3n
\nGeneral 2820<\/span><\/strong><\/p>\n

Procedimiento.
\nOperaciones compraventa y\/o locaci\u00f3n bienes inmuebles. Agentes que intervienen
\nen el mercado inmobiliario. \u201cRegistro de Operaciones Inmobiliarias\u201d.
\nRequisitos, plazos, formas y condiciones para su inscripci\u00f3n. Empadronamiento.
\nR\u00e9gimen de informaci\u00f3n. Resoluci\u00f3n General 2168 y su modificatoria. Su
\nsustituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\n
\n<\/div>\n

Bs.
\nAs., 30\/4\/2010<\/span><\/p>\n

VISTO<\/strong>\u00a0<\/span>la
\nActuaci\u00f3n SIGEA N\u00ba 10056-453-2008 del Registro de esta Administraci\u00f3n
\nFederal, y<\/span><\/p>\n

CONSIDERANDO:<\/strong><\/span><\/p>\n

Que mediante la Resoluci\u00f3n
\nGeneral N\u00ba 2168 y su modificatoria, se cre\u00f3 el \u201cRegistro de Operaciones
\nInmobiliarias\u201d en el que deben inscribirse los sujetos que intervienen en
\nlas operaciones de compraventa y\/o locaci\u00f3n \u2014alquiler o arrendamiento\u2014 de
\nbienes inmuebles.<\/span><\/p>\n

Que razones de
\nadministraci\u00f3n tributaria hacen aconsejable extender los alcances de dicha
\nnorma a otras operaciones econ\u00f3micas que se vinculen con los referidos
\nbienes.<\/span><\/p>\n

Que asimismo, se
\nconsidera adecuado modificar el monto a partir del cual, los sujetos que
\nintervengan en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios efectuados por
\ncuenta propia sin la intervenci\u00f3n de \u201cinmobiliarias\u201d, se encuentran
\nobligados a inscribirse en el mencionado registro.<\/span><\/p>\n

Que por otra parte y con
\nel objeto de optimizar las acciones de control sobre las locaciones y\/o
\ncesiones de derechos reales sobre inmuebles, procede implementar
\nadicionalmente un r\u00e9gimen de informaci\u00f3n a cumplir por quienes asuman el car\u00e1cter
\nde \u201clocador\u201d, \u201carrendador\u201d o \u201ccedente\u201d en dichas operaciones.<\/span><\/p>\n

Que tales modificaciones
\ny la consecuente necesidad de disponer los requisitos, formas y condiciones
\nque deber\u00e1n observar los sujetos obligados a actuar como agentes de informaci\u00f3n,
\nameritan la sustituci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n General N\u00ba 2168 y su
\nmodificatoria.<\/span><\/p>\n

Que para facilitar la
\nlectura e interpretaci\u00f3n de las normas, se considera conveniente la utilizaci\u00f3n
\nde notas aclaratorias y citas de textos legales, con n\u00fameros de referencia,
\nexplicitados en el Anexo I.<\/span><\/p>\n

Que han tomado la
\nintervenci\u00f3n que les compete la Direcci\u00f3n de Legislaci\u00f3n, las
\nSubdirecciones Generales de Asuntos Jur\u00eddicos, de Recaudaci\u00f3n, de
\nFiscalizaci\u00f3n, de Sistemas y Telecomunicaciones, T\u00e9cnico Legal Impositiva,
\nde Servicios al Contribuyente, y la Direcci\u00f3n General Impositiva.<\/span><\/p>\n

Que la presente se dicta
\nen ejercicio de las facultades conferidas por el Art\u00edculo 7\u00ba del Decreto N\u00ba
\n618 del 10 de julio de 1997, sus modificatorios y sus complementarios.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Por
\nello,<\/span><\/p>\n

EL
\nADMINISTRADOR FEDERAL DE LA ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS<\/strong><\/span><\/p>\n

RESUELVE:<\/span><\/strong><\/p>\n

TITULO
\nI<\/span><\/strong><\/p>\n

REGISTRO
\nDE OPERACIONES INMOBILIARIAS<\/span><\/strong><\/p>\n

A
\n– SUJETOS OBLIGADOS<\/span><\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00ba\u00a0<\/span><\/span><\/strong>\u2014
\nLas personas f\u00edsicas, sucesiones indivisas y dem\u00e1s sujetos (1.1.) que
\nrealicen o intervengan en operaciones econ\u00f3micas vinculadas con bienes
\ninmuebles (1.2.), deber\u00e1n inscribirse en el \u201cRegistro de Operaciones
\nInmobiliarias\u201d (1.3.), en adelante el \u201cRegistro\u201d, excepto cuando se
\ntrate de:<\/span><\/p>\n