Con las d\u00e9cadas de aprendizaje que lleva el mercado se han dado algunos pasos favorables para el sector. Qued\u00f3 atr\u00e1s (en general) aquello de construir despu\u00e9s de imaginar un proyecto sin cuestionarse cu\u00e1les son las necesidades existentes. Era cuesti\u00f3n de p\u00e1lpito, pero no siempre con buena suerte. La repetici\u00f3n de un mismo modelo (unidades de tales dimensiones, por ejemplo) finalmente saturaba el mercado y en muchos casos la venta llevaba meses, m\u00e1s de lo esperado, y poca satisfacci\u00f3n en la comercializaci\u00f3n. Del error se aprendi\u00f3 y entonces el planteo fue otro: \u00bfqu\u00e9 necesita hoy el que compra?<\/p>\n
A\u00f1os despu\u00e9s se instal\u00f3 como novedad la figura del desarrollador (que antes la protagonizaba de alg\u00fan modo el constructor\/inversor\/broker), que acapar\u00f3 ese sitio y se aboc\u00f3 a investigar antes de pensar en los proyectos, cuestionando y proponiendo ideas novedosas en funci\u00f3n de lo que la gente pretende a la hora de mudarse. As\u00ed se han incorporado novedades en las viviendas modernas, pero a veces no parecen satisfacer del todo al comprador. Entonces, con buen criterio, en algunos proyectos a estrenar se establece que la terminaci\u00f3n final puede quedar a gusto del propietario.<\/p>\n
Se sumaron arquitectos y otros profesionales especializados, que a\u00f1adieron nuevos ingredientes. Por ejemplo, la posibilidad de adaptar una unidad al gusto del comprador con un concepto de flexibilizaci\u00f3n, para lo que se proponen tres o cuatro variantes, que surgen del mismo estudio de arquitectura.<\/p>\n
Esa flexibilidad tambi\u00e9n se ha aplicado a las unidades comerciales. En las oficinas es muy frecuente que exista esta opci\u00f3n porque se piensa en el futuro locador, que, en definitiva, es una empresa, que podr\u00e1 elegir c\u00f3mo plantear su layout seg\u00fan los metros cuadrados y requerimientos del personal que la compone.<\/p>\n
Los cambios son permanentes. La b\u00fasqueda de nuevas soluciones, y en lo posible sin que esto implique una gran erogaci\u00f3n extra, es parte de un desaf\u00edo constante en un mercado din\u00e1mico (aunque en estos d\u00edas parece mucho m\u00e1s lento), donde la competencia es feroz por anticiparse a lo que viene. \u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n los nuevos pasos para acercarse a la demanda? \u00bfQu\u00e9 nuevas tendencias se volver\u00e1n parte de una rutina imprescindible?<\/p>\n
Adriana B. Anzillotti, 26 de junio de 2010. Con las d\u00e9cadas de aprendizaje que lleva el mercado se han dado algunos pasos favorables para el sector. Qued\u00f3 atr\u00e1s (en general) aquello de construir despu\u00e9s de imaginar un proyecto sin cuestionarse cu\u00e1les son las necesidades existentes. Era cuesti\u00f3n de p\u00e1lpito, pero no siempre con buena suerte. La repetici\u00f3n de un mismo modelo (unidades de … <\/p>\n
\nPublicado en La Naci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"