{"id":6041,"date":"2013-07-04T14:05:38","date_gmt":"2013-07-04T17:05:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6041"},"modified":"2013-08-14T17:14:13","modified_gmt":"2013-08-14T20:14:13","slug":"otra-terminal-para-omnibus-portena","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/otra-terminal-para-omnibus-portena\/","title":{"rendered":"Otra terminal para \u00f3mnibus porte\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Este espacio, que se desarrollar\u00e1 en Soldati, contar\u00e1 con una superficie de 22.700 m2 de infraestructura, parte de una iniciativa privada.<\/strong><\/p>\n

En no mucho tiempo la zona sur de la ciudad de Buenos Aires, m\u00e1s precisamente Soldati, contar\u00e1 con su propia terminal de \u00f3mnibus, una iniciativa privada por Terminales Terrestres Argentina S.A. que cuenta con la aprobaci\u00f3n del Ministerio de Desarrollo Urbano del gobierno de la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

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El proyecto -que se desarrollar\u00e1 en una superficie de 4 hect\u00e1reas y prev\u00e9 unos 12.900 metros cuadrados construidos y unos 14.400 m2 semicubiertos- demandar\u00e1 una inversi\u00f3n estimada de 90 millones de pesos y buscar\u00e1 desconcentrar el tr\u00e1nsito de \u00f3mnibus de pasajeros en el \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n

La obra contar\u00e1 con 48 d\u00e1rsenas de ascenso y descenso de pasajeros, espacios para autotransporte p\u00fablico y taxis; adem\u00e1s tendr\u00e1 55 boleter\u00edas, playa de estacionamiento para 400 veh\u00edculos particulares, 10 remises, 10 combis o minibuses, 22 m\u00f3dulos reglamentarios de carga y descarga (zona de encomiendas) y una vinculaci\u00f3n con una futura estaci\u00f3n ferroviaria Lacarra (que pertenecer\u00e1 a la l\u00ednea de subterr\u00e1nea E) que estar\u00e1 ubicada en el hall central de la terminal de \u00f3mnibus. Tambi\u00e9n ofrecer\u00e1 un amplio sector de locales comerciales y oficinas administrativas, entre otros.<\/p>\n

\"\"El dise\u00f1o arquitect\u00f3nico moderno y amigable prev\u00e9 el aprovechamiento integral de la luz natural mediante la utilizaci\u00f3n de techos trasl\u00facidos. Adem\u00e1s, contar\u00e1 con paneles acumuladores para energ\u00eda solar y molinos de viento con los que se alimentar\u00e1 el sistema de iluminaci\u00f3n artificial nocturna (que estar\u00e1 equipado con l\u00e1mparas LED). Adem\u00e1s poseer\u00e1 un sistema de reutilizaci\u00f3n del agua proveniente de las lluvias que ser\u00e1 canalizada, conservada y reutilizada parcialmente para la recarga de sanitarios y regado de jardines, entre otras cosas.<\/p>\n

La seguridad en esta nueva terminal tendr\u00e1 tecnolog\u00eda de avanzada para control de equipaje, control de ingreso\/egreso de micros, scanners detectores de metales y armas, geolocalizaci\u00f3n satelital de las unidades, c\u00e1maras de vigilancia y la instalaci\u00f3n de un destacamento interno de la Polic\u00eda Metropolitana.<\/p>\n

Seg\u00fan los especialistas esta terminal permitir\u00e1 liberar la congesti\u00f3n de Retiro en un 40% (donde actualmente circulan -parten o arriban- unos 1800 servicios diarios, que en \u00e9pocas pico alcanzan unos 2400). Adem\u00e1s permitir\u00e1 reducir los tiempos de traslado de los pasajeros desde y hacia la terminal.<\/p>\n

La nueva terminal de Soldati -que ofrecer\u00e1 servicios e instalaciones de \u00faltima generaci\u00f3n- servir\u00e1 no s\u00f3lo para revalorizar las propiedades aleda\u00f1as sino que se convertir\u00e1 en un fuerte generador de empleo. Durante la construcci\u00f3n se desempe\u00f1ar\u00e1n ah\u00ed unos 250 trabajadores y una vez en funcionamiento habr\u00e1 vigentes m\u00e1s de 1200 puestos operativos y comerciales.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los espacios comerciales que habr\u00e1 en la terminal tendr\u00e1n una dimensi\u00f3n estimada de 60 m2 (de 5×12), mientras que los m\u00e1s amplios -que superar\u00e1n los 200 m2- estar\u00e1n destinados a sectores gastron\u00f3micos. “Los locales que habr\u00e1 en la terminal se ofrecer\u00e1n en alquiler (aunque a\u00fan no se sabe el valor en el que saldr\u00e1n al mercado), ser\u00e1n con contratos tipo y tendr\u00e1n una duraci\u00f3n estimada de 36 meses. Salvo en alg\u00fan rubro espec\u00edfico que acredite un plazo mayor, por ejemplo, los sectores destinados a la gastronom\u00eda”, coment\u00f3 Cabrera.<\/p>\n

Y agreg\u00f3: “Los rubros que all\u00ed existan no estar\u00e1n estipuladas en un masterpl\u00e1n sino que la variedad estar\u00e1 determinada m\u00e1s bien por demanda que genere el p\u00fablico que acuda a la terminal. Los rubros que estar\u00e1n s\u00ed o s\u00ed ser\u00e1n: gastron\u00f3micos, quioscos, farmacia, perfumer\u00eda, agencias de loter\u00edas y quinielas, disquer\u00eda, casas de equipajes y ropa de hombre y mujer, entre otros.<\/p>\n

Seg\u00fan Cabrera, iniciativas como \u00e9sta mejoran sustancialmente el sistema de transporte de pasajeros. “Adem\u00e1s producir\u00e1 un impacto positivo en el barrio. Esperamos que en 2015 est\u00e9 funcionando. A partir de ese momento los vecinos de Lugano, Soldati, no van a tener que cruzar toda la ciudad para tomar un micro para viajar al interior del pa\u00eds”, concluy\u00f3 el funcionario.<\/p>\n

Por\u00a0Leandro Murciego, Lunes 17 de junio de 2013 para LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este espacio, que se desarrollar\u00e1 en Soldati, contar\u00e1 con una superficie de 22.700 m2 de infraestructura, parte de una iniciativa privada. En no mucho tiempo la zona sur de la ciudad de Buenos Aires, m\u00e1s precisamente Soldati, contar\u00e1 con su propia terminal de \u00f3mnibus, una iniciativa privada por Terminales Terrestres Argentina S.A. que cuenta con … <\/p>\n

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