{"id":6068,"date":"2013-07-25T14:02:09","date_gmt":"2013-07-25T17:02:09","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6068"},"modified":"2013-08-14T16:59:18","modified_gmt":"2013-08-14T19:59:18","slug":"nueva-sede-devenida-icono","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/nueva-sede-devenida-icono\/","title":{"rendered":"Nueva sede devenida \u00edcono"},"content":{"rendered":"

La nueva sede del Banco Ciudad, en tres niveles y planta baja, tiene atributos sustentables con certificaci\u00f3n Leed; tendr\u00e1 espacio para 1500 empleados.<\/strong><\/p>\n

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Detr\u00e1s del inmenso parque con abundante forestaci\u00f3n y variedad de especies, que ha sido recuperado despu\u00e9s de a\u00f1os de olvido, la escena se ha transformado de manera contundente. La inmensa obra de alrededor de 50.300 m2 es parte de un proyecto que asombra no s\u00f3lo por la calidad del dise\u00f1o, que dirige nada menos que el arquitecto brit\u00e1nico Norman Foster, sino por lo que implica para el barrio. Esta impresi\u00f3n, que cualquier ciudadano puede advertir, ni bien recorre sus calles laterales, como Iguaz\u00fa o Los Patos, es la que describe con \u00e9nfasis el presidente de la C\u00e1mara de Comercio, Industria, Turismo y Servicios de Parque de los Patricios, Horacio Daboul. “Los vecinos est\u00e1n muy entusiasmados con la transformaci\u00f3n de este sector porte\u00f1o. Y contar con un edificio emblem\u00e1tico -la nueva sede del Banco Ciudad- es, sin duda para todos los que queremos esta zona, un hecho de enorme trascendencia que abre infinitas nuevas posibilidades futuras.”<\/p>\n

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Detalles?Con desniveles, todo vidriado y hormig\u00f3n a la vista, la majestuosidad del proyecto consiste en la simpleza y la concepci\u00f3n moderna que en su conjunto impacta a todo aquel que descubra a pocos metros de la avenida Caseros y La Rioja, el imponente edificio.<\/p>\n

Recorrido mediante, guiado por el project manager, arquitecto Carlos Villordo, se comprueba la “espacialidad del edificio en esa estructura \u00edntegramente de hormig\u00f3n armado”. Y ampl\u00eda: “En plena obra, en esa amplitud de espacios se percibe gratamente la luminosidad en todos los \u00e1mbitos, que atraviesa las paredes con transparencias y vistas a \u00e1reas verdes. La nueva sede ocupa todo el terreno formando un solo volumen interior, dentro del que se crean \u00e1reas diferenciadas por vac\u00edos y patios. Esto permite crear sectores independientes, dentro de un conjunto mayor, sin que se pierda la unidad del edificio”.<\/p>\n

Villordo comenta: “La obra de tres niveles y la planta baja albergar\u00e1n a 1500 empleados. Del total del edificio se destinar\u00e1n 13.000 m2 para cocheras, bicicletas y motos; tendr\u00e1 gimnasio muy bien equipado y comedor para personal”. Un \u00e1rea esencial -que en gran medida ser\u00e1 destinada al \u00e1mbito cultural- es el auditorio, con tecnolog\u00eda y estilo modernos, y capacidad para 300 personas. Su inauguraci\u00f3n se prev\u00e9 para septiembre pr\u00f3ximo, mientras que el resto de la obra tiene fecha estimada para abril de 2014.<\/p>\n

Sustentabilidad<\/strong><\/p>\n

La nueva sede contar\u00e1 con \u00e1reas verdes en macetones con \u00e1rboles, que formar\u00e1 parte de la propuesta sustentable del edificio. En el futuro, la nueva sede podr\u00e1 a\u00f1adir 5500 m2 m\u00e1s para oficinas. Destaca Villordo que el edificio contar\u00e1 con un sistema de aire acondicionado \u00fanico en la Argentina. Esto es parte de los atributos que lo definen como un edificio sustentable que permitir\u00e1 acceder a la certificaci\u00f3n Leed Silver”.<\/p>\n

La relaci\u00f3n obra-vida urbana parece esencial en este proyecto. “Crear\u00e1 una nueva imagen para el barrio, que a su vez aluda y refuerce la identidad y memoria del lugar en relaci\u00f3n con su historia como barrio industrial. El techo de b\u00f3vedas de hormig\u00f3n visto y su escala refieren a la de un edificio fabril, pero reinterpretado a un nuevo programa”, ampl\u00eda el project manager.<\/p>\n

La importancia de la ubicaci\u00f3n es clave en este emprendimiento \u00fanico, que ser\u00e1 un emblema en la zona. “Parque de los Patricios est\u00e1 en una etapa de transformaci\u00f3n y la nueva sede del banco se suma a ese cambio. Es muy importante crear un paisaje urbano en relaci\u00f3n con el parque que ingresa al edificio y es visible desde el interior desde casi la totalidad de los puestos de trabajo. A su vez desde el parque, el perfil del edificio y su altura crean un paisaje urbano a escala del parque y el barrio.”<\/p>\n

En relaci\u00f3n con el concepto, seg\u00fan el especialista, “el proyecto busca ordenarse a partir de la decisi\u00f3n inicial de ocupar la totalidad de la manzana bajo un mismo techo. Hacia el norte, vinculado a Parque de los Patricios, se crea un gran espacio c\u00edvico cubierto exterior, una plaza de ingreso que se brinda al espacio p\u00fablico y comunica el car\u00e1cter institucional del edificio”.<\/p>\n

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Interiores luminosos con gran especialidad y magn\u00edficas vistas a las \u00e1reas verdes. Foto: LA NACION \/ Mauro Alfieri<\/figcaption><\/figure>\n

Concepto, dise\u00f1o e inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Acerca de la nueva sede del Banco Ciudad, su presidente, Federico Sturzenegger, define: “El edificio en Parque de los Patricios se pens\u00f3 sobre dos conceptos b\u00e1sicos: horizontalidad y transparencia. As\u00ed, la arquitectura viene a representar y consolidar nuestra visi\u00f3n conceptual, en este caso, de los valores que debe sostener una empresa p\u00fablica”.<\/p>\n

Acerca de la inversi\u00f3n de este original proyecto, surge que con la redeterminaci\u00f3n de costos por inflaci\u00f3n ronda los 250 millones de pesos + IVA, por lo que esta obra de Norman Foster, de unos 50.300 m2, tiene un valor aproximado de 5000 pesos + IVA el metro cuadrado.<\/p>\n

Por\u00a0Adriana B. Anzillotti<\/strong>, Lunes 01 de julio de 2013<\/strong> para el suplemento Inmuebles Comerciales e Industriales <\/strong>del diario LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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