{"id":6119,"date":"2013-08-09T14:05:00","date_gmt":"2013-08-09T17:05:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6119"},"modified":"2013-09-18T17:31:55","modified_gmt":"2013-09-18T20:31:55","slug":"palermo-un-polo-de-atraccion-que-sigue-activo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/palermo-un-polo-de-atraccion-que-sigue-activo\/","title":{"rendered":"Palermo, un polo de atracci\u00f3n que sigue activo"},"content":{"rendered":"

Pese al amesetamiento de la actividad, la demanda es constante en este barrio, uno de los m\u00e1s grandes de la ciudad; las unidades peque\u00f1as llevan la delantera.<\/strong><\/p>\n

Joven, moderno, vital, elegante, rodeado de verde, c\u00f3modo, bien conectado… Quiz\u00e1s estas caracter\u00edsticas sirvan para definir lo que es Palermo, uno de los barrios m\u00e1s grandes de la ciudad. Y probablemente, estas cualidades sirvan tambi\u00e9n para explicar por qu\u00e9 es una de las zonas m\u00e1s buscadas y la que, a\u00fan en tiempos en los que el mercado se encuentra aletargado, siga teniendo una demanda activa.<\/p>\n

Horacio Berberian, socio gerente de la inmobiliaria Sheik, especializada en el barrio, coment\u00f3 que el mercado en estos momentos “est\u00e1 con demanda selectiva, tanto para compra-venta como para alquiler”. Enseguida agreg\u00f3: “Esto quiere decir que nuestros clientes buscan propiedades muy espec\u00edficas, que se ajusten a sus requerimientos y que no se apartan demasiado de sus pretensiones a la hora de cerrar una operaci\u00f3n”.<\/p>\n

Marcelo Rebecca, de Habitart Arquitectura & Inmobiliaria, expres\u00f3 que en la zona “el mercado se encuentra con un movimiento moderado, muy en sinton\u00eda con lo que ocurre en el mercado en general”, pero aclar\u00f3 que “la mayor actividad la notamos en lo que hace a los alquileres donde s\u00ed hay una buena demanda”.<\/p>\n

Coincidi\u00f3 Claudio Bolotinsky, de Empresse Propiedades, quien expres\u00f3: “La zona no escapa a las generalidades del mercado, que est\u00e1 muy relantizado. Sin embargo, dentro de ese panorama, Palermo sigue teniendo demanda”.<\/p>\n

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La construcci\u00f3n no para, y se vuelca a departamentos chicos,. Foto: Patricio Pidal \/ AFV<\/figcaption><\/figure>\n

SoHo y Hollywood, entre los preferidos<\/strong><\/p>\n

Claro que por ser el barrio m\u00e1s grande de la ciudad, la actividad est\u00e1 muy repartida. Sin embargo, seg\u00fan los especialistas, hay ciertos sectores que llevan la delantera en cuanto al movimiento inmobiliario.<\/p>\n

“Todo Palermo Viejo, con sus subzonas Hollywood y SoHo, siguen siendo los sectores m\u00e1s buscados dentro del barrio; especialmente, porque ah\u00ed es donde se est\u00e1n desarrollando la mayor cantidad de proyectos nuevos. Y las calles en las que se concentra m\u00e1s la actividad, son los sectores comprendidos por Niceto Vega, Soler, Godoy Cruz y Malabia, y por Niceto Vega, Guatemala, Juan B. Justo y Dorrego”, coment\u00f3 Berberian.<\/p>\n

“Hace ya un par de a\u00f1os que las zonas comerciales de Palermo Viejo han cambiado notablemente. En ese sentido, desde nuestro punto de vista hay tres esquinas que siguen marcando tendencia y donde el p\u00fablico local y extranjero son habitu\u00e9 obligados: estas son las de Honduras y Serrano, la tradicional y cl\u00e1sica placita Serrano, con sus bares y artesan\u00edas; la de Armenia y Costa Rica, donde confluyen la plaza Armenia, con su cl\u00e1sica feria los fines de semana y los bares t\u00edpicos de la zona, y la de El Salvador y Gurruchaga, donde se fusionan marcas tradicionales de dise\u00f1o con bares y hoteles boutique”, complet\u00f3 Rodrigo Pardo del R\u00edo, tambi\u00e9n de Habitart.<\/p>\n

Bolotinsky fue m\u00e1s all\u00e1: “Me parece que las calles y zonas con m\u00e1s demanda son las que est\u00e1n cercanas a los medios de transporte p\u00fablicos, como el subte, y tambi\u00e9n las que est\u00e1n en los alrededores de los centros de entretemientos, como shoppings, \u00e1reas comerciales y gastron\u00f3micas. Igualmente, creo que no pasa por sectores sino por el tipo de inmueble que se ofrezca”.<\/p>\n

En ese marco, hay una opini\u00f3n generalizada que las unidades que m\u00e1s demanda tienen son las chicas, de uno y dos ambientes, que siguen siendo atractivas tanto como refugio de inversi\u00f3n para renta como para primera vivienda. De ah\u00ed que la mayor parte de los nuevos desarrollos ofrezcan estas tipolog\u00edas.<\/p>\n

Al respecto, Berberian aclar\u00f3: “Todav\u00eda, la ecuaci\u00f3n comercial sigue favoreciendo la construcci\u00f3n de uno y dos ambientes, de ah\u00ed que sea el segmento que m\u00e1s se mueve dentro de la zona”. Mientras que Bolotinsky agreg\u00f3: “En una abrumadora mayor\u00eda se construye de uno y dos ambientes. Habr\u00eda demanda para unidades m\u00e1s grandes, pero sucede que para los inversores la comercializaci\u00f3n temprana de las unidades es m\u00e1s f\u00e1cil en unidades chicas; ergo, apuntan m\u00e1s a la comercializaci\u00f3n temprana que a la demanda una vez terminadas”.<\/p>\n

Quiz\u00e1 por sus propias caracter\u00edsticas, la zona es una de las favoritas de un p\u00fablico heterog\u00e9neo, entre el cual los j\u00f3venes son los que m\u00e1s se destacan. Es que sus circuitos de arte, dise\u00f1o, indumentaria y la inagotable oferta gastron\u00f3mica, comercial y de entretenimiento act\u00faan como un im\u00e1n irresistible a la hora de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n

Al referirse a las preferencias, Pardo del R\u00edo complet\u00f3: “El p\u00fablico, en general, busca unidades con amenities, sean \u00e9stas nuevas o usadas”. Y Berberian sum\u00f3 otro dato interesante: “Por lo general, los clientes buscan unidades que cuenten con espacios a\u00e9reos propios (esto es, patios y terrazas) y con gastos fijos bajos”.<\/p>\n

“Por lo general, la gente joven se siente atra\u00edda por las propuestas que tiene un barrio cool <\/em> como Palermo; pero tambi\u00e9n hay un p\u00fablico de m\u00e1s edad que se siente atra\u00eddo por otras zonas de Palermo en las que se da la combinaci\u00f3n del verde en medio de la ciudad; o sea, que quieren tranquilidad en medio del ruido”; finaliz\u00f3 Bolotinsky.<\/p>\n

Por\u00a0Diego Cuneo<\/strong>, S\u00e1bado 20 de julio de 2013 <\/strong>para el suplemento Propiedades & Countries <\/strong>del diario LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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