{"id":6132,"date":"2013-08-14T14:25:36","date_gmt":"2013-08-14T17:25:36","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6132"},"modified":"2013-08-14T17:05:27","modified_gmt":"2013-08-14T20:05:27","slug":"paisaje-de-montana-iman-para-invertir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/paisaje-de-montana-iman-para-invertir\/","title":{"rendered":"Paisaje de monta\u00f1a, im\u00e1n para invertir"},"content":{"rendered":"

Se construyen en Villa la Angostura condominios y casas, tambi\u00e9n en urbanizaciones abiertas y cerradas.<\/strong><\/p>\n

La Patagonia tiene escenarios \u00fanicos, privilegiados, donde la intervenci\u00f3n del hombre logr\u00f3 crear peque\u00f1as villas de monta\u00f1a que parecen inspiradas en cuentos de hadas. Uno de esos lugares de ensue\u00f1o es Villa La Angostura. Tambi\u00e9n conocida como el Jard\u00edn de la Patagonia es una localidad del departamento Los Lagos, en la zona sur de la geograf\u00eda neuquina, en pleno Parque Nacional Nahuel Huapi. Rodeada de bosques, monta\u00f1as y lagos, y pr\u00f3xima a San Carlos de Bariloche (a 87,6 km) y San Mart\u00edn de los Andes (a 92 km) es uno de los tantos rincones del pa\u00eds que parece escapar del tradicional amesetamiento inmobiliario.<\/p>\n

\"\"Seg\u00fan los expertos de la zona, el negocio inmobiliario contin\u00faa a paso firme. “Villa La Angostura, al igual que otros destinos del interior, parecer\u00eda contar con algunos anticuerpos respecto de Buenos Aires. No siempre las variables que afectan a la Capital Federal repercuten en el resto del pa\u00eds. Y este es el caso de la villa”, explic\u00f3 Leandro Duvo, director de Bullrich Patagonia.<\/p>\n

La regi\u00f3n que hace dos a\u00f1os hab\u00eda quedado afectada fuertemente por la explosi\u00f3n del complejo volc\u00e1nico chileno Puyehue-Caulle experiment\u00f3 un fuerte resurgir. “Ese podr\u00eda decirse que fue un punto de inflexi\u00f3n en t\u00e9rminos sociales, comerciales y hasta tur\u00edsticos. En aquel momento todo indicaba que iba a demandar muchos a\u00f1os de trabajo recuperar su fauna, flora y hasta el ritmo comercial, pero gracias al trabajo mancomunado del sector p\u00fablico y privado aquel episodio es casi una an\u00e9cdota”, afirm\u00f3 Duv\u00f3.<\/p>\n

Los players coinciden que los lugares m\u00e1s demandados para desarrollar proyectos inmobiliarios son aquellos donde existen terrenos ubicados sobre la vera del lago Nahuel Huapi o bien con vistas hacia los cerros y lagos. “En los \u00faltimos existe una marcada tendencia: los condominios totalmente equipados y con vistas \u00fanicas. Estos proyectos, que est\u00e1n dirigidos fundamentalmente a un target importante, suelen ser utilizados muy pocos d\u00edas al a\u00f1o, y por eso buscan desarrollos con un gran confort y con muy bajo mantenimiento”, coment\u00f3 Duv\u00f3.<\/p>\n

Uno de los mejores ejemplos es el Complejo Patagonia, un desarrollo residencial (a metros de la avenida Arrayanes y acceso a ruta de los 7 Lagos, a pasos del centro comercial) que en menos de 60 d\u00edas iniciar\u00e1 sus obras. “Una de sus principales fortalezas es su inmejorable ubicaci\u00f3n a 5 minutos en auto de las playas de Bah\u00eda Mansa, Bah\u00eda Brava (pleno casco hist\u00f3rico) y Correntoso, tres de las m\u00e1s concurridas de la zona tanto por residentes como por turistas. Adem\u00e1s se encuentra a tan s\u00f3lo 10 minutos de la base del centro de esqu\u00ed Cerro Bayo y a unos 50 minutos del aeropuerto internacional de Bariloche”, explic\u00f3 Norberto Lepore, titular de la firma inmobiliaria Lepore Propiedades.<\/p>\n

Y agreg\u00f3: “El complejo, que se desarrollar\u00e1 en tres etapas y que demandar\u00e1 una inversi\u00f3n total de unos 95 millones de pesos, ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios. En planta baja, los departamentos tienen una expansi\u00f3n con deck y jard\u00edn, mientras que en el primer piso cuentan con amplios balcones y vista panor\u00e1mica a los cerros. Los departamentos m\u00e1s amplios tendr\u00e1n adem\u00e1s acceso privado a cocheras y baulera”.<\/p>\n

Entre los servicios se destacan piscina in-out, sol\u00e1rium, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, plaza de juegos y espacios comunes, ofreciendo innumerables opciones de recreaci\u00f3n.<\/p>\n

El proyecto plantea amplias facilidades: “Con un peque\u00f1o ingreso y el resto en 24 o 30 cuotas, hace de esto que la inversi\u00f3n sea un \u00f3ptimo negocio. Toda esta completa infraestructura fue proyectada para ofrecer una muy buena calidad de vida, en armon\u00eda con la naturaleza y el aire libre”.<\/p>\n

Actualmente, en Villa La Angostura el valor del metro cuadrado de la tierra ronda entre los 40 y 200 d\u00f3lares. “Esta localidad es uno de los mejores destinos no s\u00f3lo para disfrutar, sino tambi\u00e9n para invertir y obtener una renta. La escasez de propiedades para uso residencial convierte este proyecto en un desarrollo que garantiza el retorno de la inversi\u00f3n”, dijo Ramiro Fern\u00e1ndez, gerente de Lepore Patagonia. A\u00fan la zona se encuentra muy lejos de su techo ya que existen mucha tierra disponible donde se pueden construir distintas propuestas. “La ladera del Cerro Bayo parecer\u00eda ser uno de los lugares con mayor empuje, por su proximidad a las pistas de esqu\u00ed”, remarc\u00f3 Duv\u00f3.<\/p>\n

Justo en ese sector, en el faldeo del Cerro Bayo en medio de un bosque de \u00f1ires y radales, se desarrolla Barrio Privado Subida del Conde (a tan s\u00f3lo 1000 metros de la ruta 40 y a 2 km del centro de la villa). “Algunos de los 48 lotes (que ofrecen superficies desde los 400 hasta los 700 m2) cuentan con vistas al lago Nahuel Huapi y otros se encuentran en medio de un bosque amigable debido a su vegetaci\u00f3n abierta. Este emprendimiento est\u00e1 orientado por sus valores b\u00e1sicamente a un p\u00fablico local”, dijo Rub\u00e9n Sidoni, titular del Estudio Sidoni & Asociados Arquitectos y Proyectos inmobiliarios. All\u00ed los valores de venta parten desde los 250.000 hasta los 300.000 pesos.<\/p>\n

Seg\u00fan los especialistas, la actividad comercial sigue en plena recuperaci\u00f3n. “La temporada estival fue muy exitosa y se espera un invierno a\u00fan mejor para nuestra hermosa villa de monta\u00f1a”, concluy\u00f3 Duv\u00f3.<\/p>\n

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Complejo de condominios, una tipolog\u00eda cada vez m\u00e1s frecuente. <\/figcaption><\/figure>\n

Ahora, s\u00f3lo un recuerdo<\/strong><\/p>\n

La zona que siempre pareci\u00f3 formar parte de un remoto rinc\u00f3n de un incre\u00edble para\u00edso natural el 4 de junio de 2011 fue sorprendida por la erupci\u00f3n volc\u00e1nica del siempre activo Puyehue (en la cordillera de los Andes, en el Cord\u00f3n del Caulle, a 870 km al sur de Santiago, Chile).Tras casi medio siglo de permanecer dormido Puyehue -que en lengua mapuche significa agua donde abundan los Puyes (peces de aguas dulces similares a las sardinas)- gener\u00f3 m\u00e1s de ocho sismos, cinco de los cuales oscilaban entre los 4,6 y 4,9 grados en la escala de Richter, en la zona sur de la provincia de Neuqu\u00e9n, los que tuvieron epicentro en \u00e1reas pr\u00f3ximas a Villa La Angostura y San Mart\u00edn de los Andes. \u00c9stos -seg\u00fan los especialistas- tuvieron profundidades entre 20 a 50 km y se produjeron en distintos horarios. Despu\u00e9s llegaron las cenizas, esas que se apoderaron de la escenograf\u00eda por varios meses complicando la vida cotidiana. Hoy aquello, por suerte, s\u00f3lo parece un recuerdo.<\/p>\n

Por\u00a0Leandro Murciego<\/strong>, S\u00e1bado 27 de julio de 2013<\/strong> para el suplemento Propiedades & Countries <\/strong>del diario LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se construyen en Villa la Angostura condominios y casas, tambi\u00e9n en urbanizaciones abiertas y cerradas. La Patagonia tiene escenarios \u00fanicos, privilegiados, donde la intervenci\u00f3n del hombre logr\u00f3 crear peque\u00f1as villas de monta\u00f1a que parecen inspiradas en cuentos de hadas. Uno de esos lugares de ensue\u00f1o es Villa La Angostura. Tambi\u00e9n conocida como el Jard\u00edn de … <\/p>\n

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