{"id":6184,"date":"2013-08-23T14:13:19","date_gmt":"2013-08-23T17:13:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6184"},"modified":"2013-08-14T15:39:47","modified_gmt":"2013-08-14T18:39:47","slug":"entre-las-montanas-y-el-lago","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/entre-las-montanas-y-el-lago\/","title":{"rendered":"Entre las monta\u00f1as y el lago"},"content":{"rendered":"

En este sector serrano se desarrollan dos proyectos muy particulares, que tienen una fuerte impronta natural: Puerto y Pe\u00f1\u00f3n del \u00c1guila. En ambos se ofrecen lotes de importantes dimensiones con financiaci\u00f3n propia.<\/strong><\/p>\n

C\u00d3RDOBA.- En pleno coraz\u00f3n de las sierras de C\u00f3rdoba, en el Valle de Calamuchita, muy cerca de La Cumbrecita -la primera ciudad totalmente pedestre del pa\u00eds- y Villa General Belgrano -de fuerte tradici\u00f3n alemana-, el desarrollista Sergio Roggio cre\u00f3 dos proyectos inmobiliarios que se distinguen claramente del resto de la oferta del mercado: Pe\u00f1\u00f3n y Puerto del \u00c1guila.<\/p>\n

Ambos tienen la particularidad de combinar dos atractivos fundamentales para los amantes del paisaje cordob\u00e9s: la monta\u00f1a y los lagos. “Posiblemente sea el \u00fanico proyecto en el pa\u00eds en el que uno tiene la posibilidad de subir a la alta monta\u00f1a a s\u00f3lo 20 minutos de su casa o de bajar al lago en el mismo tiempo, seg\u00fan se est\u00e9 en uno o en el otro”, dice Roggio.<\/p>\n

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Vivir la naturaleza y de paso apostar por emprendimientos de buen nivel.<\/figcaption><\/figure>\n

Aldea pintoresca<\/strong><\/p>\n

A 26 kil\u00f3metros de la localidad de Villa General Belgrano, Pe\u00f1\u00f3n del \u00c1guila Aldea de Monta\u00f1a ofrece 500 lotes de 3000 metros cuadrados en promedio, con todos los servicios subterr\u00e1neos y vistas a las sierras. Adem\u00e1s incluye espacios m\u00e1s grandes, de una hect\u00e1rea, reservados s\u00f3lo para los inversores interesados en desarrollar hoteles y caba\u00f1as, tambi\u00e9n a la venta.<\/p>\n

El emprendimiento tiene un concepto bien diferente de desarrollo inmobiliario a los normalmente conocidos. “Lo llamamos as\u00ed porque nace como una extensi\u00f3n de La Cumbrecita, respetando su tradici\u00f3n tur\u00edstica, cultural y arquitect\u00f3nica. El lugar agreg\u00f3 la belleza de sus r\u00edos, las playas y la geograf\u00eda: est\u00e1 a 1500 metros de altura, rodeado de cerros y vistas al valle”, explic\u00f3 Roggio, responsable de Sergio Roggio Resorts, sobre el proyecto inmobiliario que naci\u00f3 hace ocho a\u00f1os. El plus de este desarrollo es su vecino hom\u00f3nimo, Pe\u00f1\u00f3n del \u00c1guila Aventura Alpina. Se trata de 58 hect\u00e1reas de un parque tem\u00e1tico de actividades de monta\u00f1a como senderismo, escalada, tirolesa y arborismo, entre otras, abierto al p\u00fablico general, pero con acceso libre para los propietarios de los lotes. Entre la Aldea de Monta\u00f1a y el parque tem\u00e1tico, el proyecto total ocupa unas 140 hect\u00e1reas, de las cuales s\u00f3lo una tercera parte est\u00e1 en desarrollo.<\/p>\n

En promedio, el metro cuadrado en este emprendimiento ronda los 30 d\u00f3lares. En este momento, Roggio est\u00e1 abriendo la segunda etapa, que contar\u00e1 con una promo especial desde el 6 de julio, para pagarlo financiado en 120 cuotas en pesos sin inter\u00e9s.<\/p>\n

“El perfil de cliente es el mismo de La Cumbrecita: propietarios de Buenos Aires, Rosario, sudeste de la pampa gringa cordobesa y C\u00f3rdoba ciudad. En cuanto a edades hay de todo, desde matrimonios j\u00f3venes a los que les entusiasma la actividad de aventura hasta los de edad avanzada, que se imaginan una casa para disfrutar en su retiro”, explica Roggio.<\/p>\n

Perfil n\u00e1utico<\/strong><\/p>\n

Puerto del \u00c1guila, el otro desarrollo serrano de Roggio, se levanta a orillas del lago Los Molinos, a casi una hora de C\u00f3rdoba.<\/p>\n

En 140 hect\u00e1reas, los 500 lotes, que promedian los 1200 metros cuadrados, tienen vista al lago.<\/p>\n

Puerto del \u00c1guila tiene, adem\u00e1s, un club n\u00e1utico aprobado por la Prefectura Naval Argentina con todos los servicios: veleros, kayak, muelle, lancha de servicio para atender a socios que navegan en el lago, clubhouse, restaurante, canchas de tenis, f\u00fatbol y pileta.<\/p>\n

El emprendimiento, que naci\u00f3 hace cuatro a\u00f1os, est\u00e1 terminando su sexta y \u00faltima etapa. En este caso, los precios promedian los 50 d\u00f3lares -son lotes un poco m\u00e1s econ\u00f3micos que los de Aldea de Monta\u00f1a- y la financiaci\u00f3n es de hasta 60 cuotas en pesos.<\/p>\n

En cuanto al perfil del cliente es muy similar al de Pe\u00f1\u00f3n del \u00c1guila, aunque, dice Roggio, “con m\u00e1s incidencia del propietario cordob\u00e9s, porque este emprendimiento est\u00e1 un poco m\u00e1s cerca de la capital” y se suman propietarios a los que les interesan, claro, las actividades n\u00e1uticas.<\/p>\n

“No sabemos a\u00fan con precisi\u00f3n qu\u00e9 suceder\u00e1 en este segundo semestre, aunque hemos tenido muy buena actividad comercial durante el primero, a pesar de todo, lo que obviamente no ocurri\u00f3 en el resto del mercado inmobiliario nacional. Esto es porque hemos desarrollado un proyecto muy particular”, plantea el empresario.<\/p>\n

Para los interesados en Pe\u00f1\u00f3n y Puerto, dos \u00faltimos datos de inter\u00e9s: uno es que Roggio se sum\u00f3 a los empresarios cordobeses que han anunciado que recibir\u00e1n los t\u00edtulos Cedin como forma de pago, a valor d\u00f3lar libre que cotizar\u00e1 en la Bolsa.<\/p>\n

El otro es que adquiriendo un lote en cualquiera de los dos desarrollos se accede a una membres\u00eda del Club del \u00c1guila, que ofrece descuentos y beneficios en las actividades n\u00e1uticas o de monta\u00f1a asociadas a los emprendimientos.<\/p>\n

Por\u00a0Sara Nasi<\/strong>, S\u00e1bado 06 de julio de 2013<\/strong> para el suplemento Especial Propiedades <\/strong>del diario LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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