{"id":6197,"date":"2013-08-28T14:09:08","date_gmt":"2013-08-28T17:09:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6197"},"modified":"2013-08-14T16:55:47","modified_gmt":"2013-08-14T19:55:47","slug":"creditos-para-la-clase-media","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/creditos-para-la-clase-media\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos para la clase media"},"content":{"rendered":"

Para financiar la vivienda. Surge una propuesta inspirada en el modelo chileno, que ha sido sin duda exitoso. Testimonios de dos expertos que consideran muy favorable esta iniciativa.<\/strong><\/p>\n

El jefe de gobierno porte\u00f1o, Mauricio Macri, y el presidente del Banco Ciudad, Federico Sturzenegger, presentaron un nuevo sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios para la clase media. La repercusi\u00f3n de esta importante propuesta origin\u00f3 una respuesta muy favorable de algunos expertos que conocen en profundidad este tema.<\/p>\n

Fernando Esquerro, desarrollador y past president de la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda (AEV), coment\u00f3: “Este sistema propuesto por el Banco Ciudad junto con el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 inspirado en el modelo chileno, por cierto exitoso y que le permiti\u00f3 a ese pa\u00eds el acceso masivo a la vivienda propia del grueso de su poblaci\u00f3n en el plazo de una d\u00e9cada”. Destac\u00f3 que “lo m\u00e1s interesante del sistema consiste en que la cuota del cr\u00e9dito hipotecario se reduce de manera sustancial -casi una tercera parte-de un cr\u00e9dito convencional vigente hoy en el mercado argentino. Las variaciones de las cuotas en el tiempo se comparan con la variaci\u00f3n del valor de un alquiler y con las ventajas obvias que implica que con cada cuota se abona, se paga un pedacito de la vivienda que se adquiere”. A\u00f1adi\u00f3 que “otra ventaja de este sistema macroecon\u00f3micamente sustentable es que permite que la captaci\u00f3n de fondos se realice entre inversores institucionales sin necesidad de recurrir a los fondos de la Anses. Y adem\u00e1s como son cuotas m\u00e1s accesibles indica que ser\u00e1n m\u00e1s las familias -la mayor\u00eda de clase media- que podr\u00e1n contar con esos cr\u00e9ditos. A la vez permitir\u00e1 a los desarrolladores construir en barrios donde los valores no est\u00e1n por las nubes, sin por eso dejar de ser atractivos. Lo cual podr\u00e1 generar un efecto beneficioso adicional para la trama urbana, revitalizando zonas hoy deca\u00eddas de la ciudad, con la existencia de un mercado que podr\u00e1 crecer en la medida que la demanda adquiera consistencia”.<\/p>\n

Esquerro explic\u00f3: “En esos barrios se pueden adquirir terrenos por un valor razonable, lo que facilitar\u00e1 al desarrollador plantear el negocio pensando en el consumidor final. Me parece muy prudente que el Banco Ciudad haya lanzado este sistema con un monto en esta primera etapa reducido. Esto permitir\u00e1 ajustar las dificultades operativas que se pueden presentar y que se corregir\u00e1n a medida que crezca la expansi\u00f3n crediticia; es muy positivo para la gente”, concluy\u00f3.<\/p>\n

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Expectativas sobre la puesta en marcha de este sistema. Foto: LA NACION<\/figcaption><\/figure>\n

Acerca de este sistema de la l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios, Gustavo Llamb\u00edas, vicepresidente de la AEV, opin\u00f3: “Desde la AEV hemos insistido desde hace a\u00f1os en que existe una soluci\u00f3n para el problema del acceso a la vivienda que es clara, simple y probada en otros pa\u00edses, y que debe ser puesta en pr\u00e1ctica sin m\u00e1s dilaciones. Debe generarse un sistema de ahorro y pr\u00e9stamo para la vivienda, basado en la utilizaci\u00f3n de una unidad de cuenta estable, la Unidad de Vivienda (UV), ajustada por la variaci\u00f3n de los ingresos de los trabajadores (proponemos el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial -CVS- del Indec, \u00edndice que no se ha manipulado nunca por ser pol\u00edticamente correcto). Hemos presentado desde 2009 un proyecto de Pr\u00e9stamos Ajustables Decrecientes, en \u00e1mbitos como la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, todos los organismos del Estado competentes y los principales actores del sistema financiero, entre ellos el propio Banco Ciudad. Cabe destacar que su presidente ha reconocido nuestro aporte luego del anuncio de hace unos d\u00edas. Por eso, como actores del sector inmobiliario en general y como ciudadanos que aspiramos a un pa\u00eds mejor, creemos que debemos apoyar esta iniciativa porte\u00f1a y reclamar al Congreso y a las autoridades competentes su profundizaci\u00f3n. Ya es hora de hacer algo para tener cr\u00e9ditos hipotecarios para la clase media”.<\/p>\n

S\u00e1bado 03 de agosto de 2013 <\/strong>para el suplemento Propiedades & Countries<\/strong> del diario LA NACI\u00d3N<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para financiar la vivienda. Surge una propuesta inspirada en el modelo chileno, que ha sido sin duda exitoso. Testimonios de dos expertos que consideran muy favorable esta iniciativa. El jefe de gobierno porte\u00f1o, Mauricio Macri, y el presidente del Banco Ciudad, Federico Sturzenegger, presentaron un nuevo sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios para la clase media. La … <\/p>\n

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