{"id":6263,"date":"2013-09-26T14:06:30","date_gmt":"2013-09-26T17:06:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6263"},"modified":"2013-09-23T15:31:16","modified_gmt":"2013-09-23T18:31:16","slug":"expansion-que-no-cesa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/expansion-que-no-cesa\/","title":{"rendered":"Expansi\u00f3n que no cesa"},"content":{"rendered":"

La entidad que nuclea a los centros comerciales organiz\u00f3 el encuentro anual; las perspectivas son m\u00e1s que optimistas.<\/strong><\/p>\n

La C\u00e1mara Argentina de Shopping Centers (CASC) realiz\u00f3 el V Congreso Internacional de Shopping Centers, durante el cual disertantes nacionales y extranjeros analizaron la actualidad de esta industria y sus proyecciones. En la Argentina hay 108 shoppings -la mayor concentraci\u00f3n se da en CABA y GBA- que cubren todos los niveles socioecon\u00f3micos y las necesidades y demandas colectivas. De hecho, donde se instalan se convierten en referentes tur\u00edsticos para el ocio y como espacios para generar v\u00ednculos en la comunidad.<\/p>\n

“La industria de los shopping centers est\u00e1 en pleno crecimiento y ocupa m\u00e1s de 70.000 empleos. Pese a esto, hoy vemos que desde ciertos sectores se impulsa la prohibici\u00f3n de trabajar en muchos rubros de comercio en domingo, pero no tienen en cuenta el impacto social y econ\u00f3mico que esto puede traer a las miles de familias relacionadas con el sector. Las ventas los domingos son muy importantes y no se recuperan en la semana. En un Estado en libertad se elige qu\u00e9 hacer o no el domingo, y el shopping es un una alternativa social”, afirm\u00f3 el presidente de la CASC, arquitecto Gabriel F. Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

“En los \u00faltimos a\u00f1os, el desarrollo de los centros comerciales trajo grandes inversiones, especialmente nacionales, y son negocios naturalmente rentables que recuperan m\u00e1s o menos r\u00e1pido la inversi\u00f3n”, destac\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

\"\"Cambios culturales<\/strong><\/p>\n

Para los especialistas, la valorizaci\u00f3n inmobiliaria que genera el emplazamiento del centro comercial logra que en sus alrededores se generen nuevos espacios comerciales a la calle adem\u00e1s de vigorizar la zona en tres aspectos: residencial, ya que la jerarquiza, revaloriza las propiedades y ocupa terrenos vacantes; el econ\u00f3mico, con un mayor flujo comercial, de empleo e inversiones, y el comunitario, con mejoras en infraestructura, seguridad, accesos, etc\u00e9tera.<\/p>\n

“La compra pas\u00f3 de ser una satisfacci\u00f3n de necesidades a una experiencia, y la mercader\u00eda pas\u00f3 de tener un valor material a uno simb\u00f3lico; por eso hoy un shopping es un centro social. Creamos valor para el inversionista, por eso se da una penetraci\u00f3n en mercados m\u00e1s peque\u00f1os”, destac\u00f3 el titular de la gerenciadora Retco, Mart\u00edn Malara.<\/p>\n

Como no hay un shopping igual a otro, para acompa\u00f1ar al inversionista y a los desarrolladores, quien va a gerenciar debe hacer una etapa preoperativa, que incluya estudio de factibilidad y mercado, conocimiento de la plaza y su potencial, selecci\u00f3n de las marcas, elecci\u00f3n del estilo arquitect\u00f3nico y dem\u00e1s. Y otra etapa operativa, que prueba el \u00e9xito de los procesos previos, ya que es muy dif\u00edcil solucionar algo con el shopping en funcionamiento.<\/p>\n

“La etapa preoperativa es fundamental y poco recorrida, sobre todo por los nuevos inversores que no son del sector y dejan librado al azar el \u00e9xito del proyecto. Si no se hace bien debe reconvertirse el shopping, y es un proceso engorroso y desgastante. Dif\u00edcilmente se logran los est\u00e1ndares de rentabilidad de los inversores y no puede medirse el costo ni el tiempo que implique”, afirm\u00f3 el especialista en marketing de Oxant Group, Fernando Noguera.<\/p>\n

Respecto de las marcas que se instalan deben encontrar valor y contenido en ese espacio, y “ser atractivas para los visitantes porque no funcionan en todos los lugares. As\u00ed, Alto Palermo se comercializ\u00f3 en 1990 con 157 marcas, de las cuales hoy quedan s\u00f3lo 19. Deben ser creativas, flexibles y usar todas las herramientas de comunicaci\u00f3n de las que hoy se disponen; por nuestro lado debemos cumplir con lo prometido”, aport\u00f3 el director de la consultora Interurban, Roberto Sol\u00eds.<\/p>\n

“La industria del shopping est\u00e1 consolidada y lejos del techo se expande de las capitales del interior a ciudades m\u00e1s peque\u00f1as con nuevos formatos como street center u outlets premium”, concluy\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

En n\u00fameros<\/strong><\/p>\n

Algunos datos que muestran el buen momento de esta industria<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Visitantes.<\/strong> Desde 2003, m\u00e1s de 43 millones de personas asistieron a los 108 centros comerciales.<\/li>\n
  2. Crecimiento.<\/strong> En 2012 se inauguraron cinco nuevos malls; de 2013 a 2015 estiman se abrir\u00e1n otros 20.<\/li>\n
  3. Trabajo.<\/strong> Estos centros emplean directamente a 45.000 personas, mientras que otras 35.000 trabajan en forma indirecta.<\/li>\n
  4. Facturaci\u00f3n.<\/strong> Se estima en unos 12.000 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o.<\/li>\n
  5. Incidencia.<\/strong> S\u00f3lo el 3% de los locales comerciales est\u00e1 en shoppings que facturan el 14% del total.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La entidad que nuclea a los centros comerciales organiz\u00f3 el encuentro anual; las perspectivas son m\u00e1s que optimistas. La C\u00e1mara Argentina de Shopping Centers (CASC) realiz\u00f3 el V Congreso Internacional de Shopping Centers, durante el cual disertantes nacionales y extranjeros analizaron la actualidad de esta industria y sus proyecciones. En la Argentina hay 108 shoppings … <\/p>\n

    Segu\u00ed leyendo “Expansi\u00f3n que no cesa”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6267,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[133,5],"tags":[130,129,235,83],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6263"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6263"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6334,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6263\/revisions\/6334"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6267"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}