{"id":6545,"date":"2013-11-28T14:32:14","date_gmt":"2013-11-28T17:32:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/?p=6545"},"modified":"2013-11-28T15:32:48","modified_gmt":"2013-11-28T18:32:48","slug":"en-el-oeste-con-su-misma-identidad","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.topinmobiliario.com\/index.php\/en-el-oeste-con-su-misma-identidad\/","title":{"rendered":"En el Oeste, con su misma identidad"},"content":{"rendered":"

Esta localidad del partido de La Matanza crece con una oferta variada que atrae tanto a las familias con chicos como a los m\u00e1s j\u00f3venes; hay obras en marcha.<\/strong><\/p>\n

Una de las zonas m\u00e1s solicitadas en el corredor oeste del conurbano bonaerense es la de Ramos Mej\u00eda, en el partido de La Matanza. Muy demandada por las familias con chicos y por los j\u00f3venes que buscan un \u00e1mbito tranquilo, pero que a la vez juega en armon\u00eda con el buen ritmo residencial y comercial de esa zona, muy asociada durante d\u00e9cadas a la movida nocturna con la presencia de los locales bailables y bares que convocan multitudes.<\/p>\n

Al respecto del momento que atraviesa este rinc\u00f3n muy pr\u00f3ximo con la Capital se refiri\u00f3 Adelina Reportella, de Adelina Inmobiliaria: “Es un sector que muestra crecimiento, pero en la actualidad por el contexto de las restricciones cambiarias y el marco econ\u00f3mico no est\u00e1 alejado de esta realidad, y algunas ventas se han postergado en los \u00faltimos tiempos”.<\/p>\n

Lililana Nieto, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, destac\u00f3 algunas ventajas de Ramos Mej\u00eda: “Es un buen lugar para vivir en familia, con los chicos, aunque en los tiempos que vivimos ning\u00fan sitio es seguro. Hay que tener presente que en la zona hay muchos colegios y entretenimientos para los m\u00e1s chicos, pero tambi\u00e9n para los adolescentes. Y si la gente opta por no salir demasiado del l\u00edmite de la localidad hay de todo: buena gastronom\u00eda, cafeter\u00edas, helader\u00edas, casas de indumentaria, entre otros rubros”.<\/p>\n

Por su parte, Fernando Calder\u00f3n, de la inmobiliaria Gilges, reflexion\u00f3: “Es una zona donde se realizan operaciones en forma constante. Y aunque no se vende como suced\u00eda entre 2003 y 2011 hay buen ritmo. De hecho, en Ramos Mej\u00eda no cerraron tantas inmobiliarias por el efecto de las restricciones cambiarias. Por el contrario se mantienen con alquileres tanto de viviendas como de locales”.<\/p>\n

Por su parte, Francisco Laur\u00eda, de Laur\u00eda Propiedades, indic\u00f3: “La ciudad cuenta con sectores de alta y media densidad con preeminencia de caracter\u00edsticas residenciales, a excepci\u00f3n de las zonas comerciales. Si nos preguntamos las razones por las cuales es elegida, podemos se\u00f1alar que cuenta con un interesante poder econ\u00f3mico. En cuanto a la edificaci\u00f3n, muestra estilos muy variados y de distintos per\u00edodos. Abundan las construcciones tipo chalet, los d\u00faplex y los edificios modernos”.<\/p>\n

La parte sur de Ramos Mej\u00eda fue una de las que m\u00e1s se expandi\u00f3 en los \u00faltimos tiempos, sobre todo por la Avenida de Mayo, despu\u00e9s de Belgrano hasta Medrano. “Son siete cuadras hacia el lado de Haedo, as\u00ed como hasta unas 6 o 7 cuadras de Rivadavia (en calles como Alsina, Rosales, Chacabuco, entre otras). Tambi\u00e9n conocido como Barrio Pileta, porque antiguamente en esa zona hab\u00eda muchas casaquintas con pileta y se construyeron muy buenas viviendas”, dijo Reportella.<\/p>\n

En este rinc\u00f3n del oeste del Gran Buenos Aires conviven los edificios y los locales, aunque en los \u00faltimos tiempos se levantaron varios d\u00faplex y quedaron relegadas las amplias casas que fueron reemplazadas por torres de edificios.<\/p>\n

Otras \u00e1reas con movimiento son la denominada Villa Sarmiento desde 3 de Febrero que incluye la avenida Gaona, Lambar\u00e9 en cercan\u00edas con la plaza Alsina, as\u00ed como la zona Ward, cerca del colegio que lleva el nombre hom\u00f3nimo en el lado norte. Tampoco pierde su p\u00fablico Rivadavia y todo lo cercano al centro de la localidad.<\/p>\n

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Vista de la Avenida de Mayo, un eje cl\u00e1sico, donde convive lo residencial y lo comercial. Foto: Santiago Greene<\/figcaption><\/figure>\n

Opciones<\/strong><\/p>\n

Laur\u00eda Propiedades comercializa dos proyectos que est\u00e1n en obra. Uno es Vilanova Ramos Mej\u00eda, condominio con jard\u00edn central, pileta, microcine, cocheras subterr\u00e1neas, entre otros servicios. Se distribuye con amplios lofts y departamentos de 1 a 5 ambientes con terrazas. El promedio del valor de las unidades es de 17.160 pesos por m2. “El otro desarrollo se denomina Torres Florencia, ya que se trata de dos edificios con 19 niveles de 2 a 4 ambientes; en el piso 20 se ubica un sector de lectura y descanso. Dos subsuelos en donde se ubican las cocheras”, dijo Laur\u00eda. Las \u00faltimas unidades de la Torre B con entrega programada para agosto de 2014 se ofrece desde los 17.850 pesos el m2.<\/p>\n

En cuanto a las viviendas, “una casa con 4 ambientes, quincho y pileta supera por lo general los 250.000 d\u00f3lares. Y un departamento de 3 ambientes de 63 m2 se consigue en 138.000 d\u00f3lares”, dijo Calder\u00f3n. Acerca del perfil de los compradores, Nieto indic\u00f3: “La zona es elegida por los peque\u00f1os inversores que manejan valores entre 50.000 (monoambientes) y 80.000 d\u00f3lares, que provienen de la clase media con capacidad de ahorro. Tambi\u00e9n lo buscan los que quieren ampliarse con alto poder adquisitivo que eligen las modernas casas que ofrece la zona”.<\/p>\n

Por\u00a0Jos\u00e9 Luis Cieri<\/strong>, S\u00e1bado 16 de noviembre de 2013
\npara el suplemento Propiedades & Countries<\/strong> del diario LA NACION<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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